РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.09.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лещенко Л.А.

при секретаре судебного заседания Лазареве Р.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4061/11 по иску Пожарской М.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» о понуждении внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Пожарская М.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просила образовать земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый приусадебным земельным участком около жилого дома и необходимым для его использования, и площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> (предыдущий номер <данные изъяты>), занимаемый непосредственно жилым домом, путем раздела земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком; обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости.

В судебном заседании представитель истца Струков И.А., действующий на основании доверенности № 5Д-705 от 09.08.2011г., исковые требования уточнил, просил суд образовать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., путем выдела из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, вид разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, согласно проектного плана, изготовленного ЗАО «Геоинформ» 15.09.2008г.; обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области внести ответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, дал пояснения, аналогичные существу заявления.

Представитель 3-го лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» Седышева И.М., действующая на основании доверенности № 53 от 25.08.2011г., в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований в части образования земельного участка оставила на усмотрение суда, пояснив, что согласно п. 2 ч.2 ст.26 Закона «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости). Под пересечением границ подразумевается фактическое пересечение границ в границах учтенного участка. Поскольку сведения о площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> декларированы правообладателем – Пожарской, площадь этого участка не определялась, нельзя было определить пересечение границ учитываемого земельного участка с участком, ранее поставленным на государственный кадастровый учет. Участок поставлен на кадастровый учет в 2010г. ФГУ «Земельная кадастровая палата» не несет ответственности за действия, совершенные предшественником, в результате которых на временный кадастровый учет поставлен земельный участок, внутри которого расположен земельный участок, права на который уже включены в ГКН. Процедура образования участка во внесудебном порядке в данном случае не предусмотрена. Однако, решение суда является основанием для внесения изменений в ГКН.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил суду возражения на иск, в которых просил рассмотреть дело без участия их представителя.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя Министерства имущественных отношений по Самарской области.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что Пожарской М.В. (до брака Яшковой) на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> (предыдущий номер <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 63 №, имеющимся в материалах дела (л.д. 7). На данном участке расположен жилой дом, в котором Пожарская М.В. зарегистрирована и проживает.

На основании распоряжения Департамента управления имуществом г.о. Самара от 18.08.2010г. № 886 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала № 63:01:06 24003» на учет поставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 63:01:0624003:381, вид разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком (л.д.12-13). На данный земельный участок изготовлен кадастровый паспорт от 25.04.2011г. № 63:01:0624003:381 (л.д. 14-18).

В ходе оформления права собственности Пожарской М.В. на указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 63:01:0624003:381, выяснилось, что при его формировании произошло наложение границ данного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0524003:50, площадью <данные изъяты> кв.м. Наложение произошло из-за того, что земельный участок с кадастровым номером 63:01:0524003:50, является ранее учтенным, его границы не определены на местности и подлежат уточнению при межевании.

В целях устранения допущенной технической ошибки Пожарская М.В. обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением об образовании следующих земельных участков: площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемого приусадебным земельным участком около жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, и необходимого для его использования и площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 63:01:0524003:50 (предыдущий номер 63:01:061803:0365 (040), занимаемого непосредственно жилым домом; путем раздела земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 63:01:0624003:381 и о выдаче приказа на внесение соответствующих изменений в государственный кадастровый учет недвижимости.

Письмом от 08.08.201г. Министерство имущественных отношений Самарской области отказало в требованиях Пожарской М.В., указав, что в случае, если объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образован из объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором носят временный характер, органом кадастрового учета принимается решении об отказе в осуществлении кадастрового учета ( л.д. 22-23).

В соответствии с пунктом 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

На основании п. 6 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

С учетом представленных документов, того, что наложение границ земельного участка возникло в результате постановки на кадастровый учет земельного участка, включающего в себя ранее учтенный земельный участок, принадлежащий на праве собственности истцу, суд считает возможным уточненные исковые требования Пожарской М.В. удовлетворить в части образования земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., путем выдела из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 63:01:0624003:381, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, вид разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком согласно проектного плана, изготовленного ЗАО «Геоинформ» 15.09.2008г.

Требование истца об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости удовлетворению не подлежит, в связи с тем, что суду не представлено доказательств отказа исполнения органом кадастрового учета решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Пожарской М.В. удовлетворить частично.

Образовать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., путем выдела из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 63:01:0624003:381, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, вид разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, согласно проектного плана, изготовленного ЗАО «Геоинформ» 15.09.2008г.

Проектный план границ, изготовленный ЗАО «Геоинформ» 15.09.2008г. считать неотъемлемой частью судебного решения.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, с 27.09.2011г.

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2011 г.

Судья Л.А. Лещенко