ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05.10.2011 года Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи Маркина А.В.

при секретаре Усковой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4107/11 по иску ООО «Управляющая компания «Надежда» к Поникаров В.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным заявлением к ответчику, ссылаясь на то, что Поникаров В.М. (далее Ответчик) на основании договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ является владельцем квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>.

Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу является ООО «Управляющая Компания «Надежда» согласно протоколу общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ

Между Ответчиком и Истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на эксплуатационное обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома (далее Договор), в соответствии с которым Истец обязался оказывать услуги по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, обеспечивать получение Ответчиком коммунальных услуг, выполнять иные обязанности, предусмотренные договором. В свою очередь Ответчик обязался оплачивать оказанные Истцом услуги, осуществлять возмещение затрат Истца по эксплуатационному обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором.

Истец исполняет свои обязательства по Договору в полном объеме и надлежащего качества. Ответчик свои обязанности Ответчик не исполняет и за период с 11.04.2009г. по 31.07.2011г. задолженность Ответчика в пользу Истца по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги составляет <-> рублей <-> копейки, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.07.2011г.

Несмотря на направленное в адрес Ответчика письмо от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой о погашении задолженности перед Истцом, задолженность в указанной сумме до настоящего момента Ответчиком не погашена.

Лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Просрочка на сегодняшний день составляет 830 дней (с 11.04.2009г. по 31.07.2011г.). Размер пени составляет 8 700 рублей 1 копейка.

Просит суд взыскать с Ответчика в пользу ООО «Управляющая Компания «Надежда» сумму неосновательного обогащения (задолженность по оплате коммунальных услуг) в размере 92490 рублей 73 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8700 рублей 1 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 3 223 рублей 82 копеек.

В судебном заседании представитель истца Лапина В.Н., действующая на основании доверенности от 09.08.2011 года №33, иск поддержала.

Ответчик Поникаров В.М. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные документы, приходит к следующему.

Судом установлено, что Поникаров В.М. на основании договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости № ЗК/111 от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ является владельцем квартиры № №, находящейся по адресу: <адрес>

Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу является ООО «Управляющая Компания «Надежда» согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 11.07.2009г.

Между Ответчиком и Истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на эксплуатационное обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с которым Истец обязался оказывать услуги по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, обеспечивать получение Ответчиком коммунальных услуг, выполнять иные обязанности, предусмотренные договором. В свою очередь Ответчик обязался оплачивать оказанные Истцом услуги, осуществлять возмещение затрат Истца по эксплуатационному обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором.

Истец исполняет свои обязательства по Договору в полном объеме и надлежащего качества. Ответчик в соответствии п. 2.2.2. и п. 2.2.3. Договора обязан оплачивать оказанные Истцом услуги, осуществлять возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных Договором, то есть своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако свои обязанности Ответчик не исполняет и за период с 11.04.2009г. по 31.07.2011г. задолженность Ответчика в пользу Истца по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги составляет <-> рублей <-> копейки, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.07.2011г.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

В силу пунктов 1,7,10 ст. 155 ЖК РФ плата за жилые помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Вышеуказанные обязательства и требования закона Ответчик не исполняет.

Несмотря на направленное в адрес Ответчиков письмо от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой о погашении задолженности перед Истцом, задолженность в указанной сумме до настоящего момента Ответчиком не погашена.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Просрочка на сегодняшний день составляет 830 дней (с 11.04.2009г. по 31.07.2011г.). Размер пени составляет 8 700 рублей 1 копейки.

На основании изложенного суд считает законным и обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 11.04.2009г. по 31.07.2011г. по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги в сумме <-> рублей <-> копейки и пени 8 700 рублей 1 копейки.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 3.223,82 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Надежда» удовлетворить.

Взыскать с Поникаров В.М. в пользу ООО «Управляющая компания «Надежда» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <-> рублей <-> копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8700 рублей 1 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 3 223 рублей 82 копеек, всего взыскать <->

Решение может быть обжаловано путём подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) Маркин А.В.