ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 сентября 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Курмаевой А.Х., при секретаре судебного заседания Клевцур С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3979/11 по исковому заявлению ТСЖ «Жилой Комплекс «Ладья» к Корчак Ю.Б., Корчак Е.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Жилой Комплекс «Ладья» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что Товарищество собственников жилья «Жилой Комплекс «Ладья» объединяет собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> Корчак Ю.Б и Корчак Е.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также членами ТСЖ «ЖК «Ладья». Во исполнение данных положений общим собранием членов ТСЖ «ЖК «Ладья» были определены сметы общих расходов, тарифы на коммунальные платежи и плата на содержание и ремонт помещений и общего имущества ТСЖ «ЖК «Ладья» на 2010 и 2011 годы. Также в период 2010г. на внеочередном общем собрании членов ТСЖ было принято решение о взимании с жильцов дополнительного взноса на ремонт кондиционирования. Ответчики должны были исполнять обязательства по содержанию принадлежащего им имущества, в объемах установленных сметами общих расходов, а также уплачивать коммунальные платежи. Однако, с октября 2010 года данные обязательства исполняются ответчиками ненадлежащим образом. В настоящий момент задолженность ответчиков по указанным платежам составляет <данные изъяты> руб. Просит взыскать с Корчак Ю.Б и Корчак Е.В. в пользу ТСЖ «ЖК «Ладья» задолженность по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.; возложить на Корчак Ю.Б и Корчак Е.В обязанность по несению судебных расходов. В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Жилой Комплекс «Ладья» - Хайруллин Р.С., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям. Ответчики Корчак Ю.Б и Корчак Е.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, что подтверждается обратным уведомлением о вручении судебной повестки (л.д. 73), причину неявки суду не сообщили. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Принимая во внимание, что ответчики надлежащим образом извещены о дате рассмотрения дела, а также ходатайство истца, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Товарищество собственников жилья «Жилой Комплекс «Ладья» объединяет собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>. Корчак Ю.Б. и Корчак Е.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также членами ТСЖ «ЖК «Ладья» (л.д. 57). В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обеспечивает выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество. Согласно п. 1 ст. 137 и п.п. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Согласно ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья определяется органами управления товарищества в соответствии с его Уставом. Пунктом 3.1 Устава ТСЖ «ЖК «Ладья» установлено, что ТСЖ «ЖК «Ладья» вправе: - определять сметы доходов и расходов, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирных домов, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом цели; - устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирных домах в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирных домах. Во исполнение данных положений Общим собранием членов ТСЖ «ЖК «Ладья» были определены сметы общих расходов, тарифы на коммунальные платежи и плата на содержание и ремонт помещений и общего имущества ТСЖ «ЖК «Ладья» на 2010 и 2011 годы (л.д. 29-53). В период 2010 года на внеочередном общем собрании членов ТСЖ было принято решение о взимании с жильцов дополнительного взноса на ремонт кондиционирования (л.д. 54-56). Пунктом 7.1. устава ТСЖ «ЖК Ладья» установлена обязанность членов товарищества принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов товарищества, производить регулярные платежи, взносы и сборы не позднее 5 числа месяца, следующего за расчётным. Однако, с октября 2010 года данные обязательства исполняются ответчиками ненадлежащим образом. В настоящий момент задолженность ответчиков по указанным платежам составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 60). Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Жилой Комплекс «Ладья» к Корчак Ю.Б., Корчак Е.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61), поэтому требование истца о возврате суммы оплаченной государственной пошлины также подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ТСЖ «Жилой Комплекс «Ладья» удовлетворить. Взыскать солидарно с Корчак Ю.Б., Корчак Е.В. в пользу ТСЖ «Жилой Комплекс «Ладья» сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. В окончательном виде решение суда принято 05.10.11г. Судья подпись А.Х. Курмаева КОПИЯ ВЕРНА Судья: Секретарь: