РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Рапидовой И.В.

при секретаре судебного заседания Фроловой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3087/11 по иску ЗАО АКБ «ГАЗБАНК к Даниловой Д.В., Адамьянцу Н.М., Даниловой Ю.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, суммы уплаченной государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» обратилось в Октябрьский районный суд *** с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что банк в соответствии с кредитным договором №*** от Д*** предоставил гр. Даниловой Д.В. (далее-Заемщик) кредит в размере *** руб. Кредит заемщик обязался возвращать частями в соответствии с графиком возврата кредита (приложение №*** к кредитному договору) и вернуть всю сумму кредита в срок не позднее Д***, а также уплачивать Банку проценты за весь срок фактического пользования кредитом (в *** годовых): *** год кредитования – ***%, 2 год кредитования – ***%, 3 год кредитования – ***%, 4 год кредитования – ***%, 5 год кредитования – ***%. Выдача кредита Даниловой Д.В. подтверждается: - заявлением Даниловой Д.В. на выдачу кредита от Д***, мемориальным ордером №*** от Д***, выпиской из лицевого счета №*** с Д*** по Д***

В обеспечение исполнения обязательств Даниловой Д.В. по указанному кредитному договору Банком были заключены: договор поручительства №*** от Д*** с Даниловой Ю.В. и договор поручительства №*** от Д*** с Адамьянц Н.М., а также договор залога недвижимого имущества №*** от Д*** с Даниловой Д.В..

В соответствии с договорами поручительства №*** от Д*** и №*** от Д*** поручители Данилова Ю.В. и Адамьянц Н.М. обязались отвечать перед банком за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору. В соответствии с п.1.4 вышеуказанных договоров поручительства ответственность поручителей и заемщика перед кредитором является солидарной.

Согласно договора залога недвижимого имущества №*** от Д*** залогодатель Данилова Д.В. предоставила в залог Банку следующее имущество: квартиру, назначение: жилое помещение, площадь: общая *** кв.м., жилая *** кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых – *** кв.м., этаж ***, адрес объекта: ***; кадастровый (или условный) номер: ***.

Свои обязательства по кредитному договору заемщик выполняет ненадлежащим образом, в частности, с ноября 2010 года прекратил возврат кредита и выплату процентов за пользование кредитом, что подтверждается расчетом задолженности и выпиской из лицевого счета. В соответствии с п. 5.2.4 кредитного договора кредитор вправе в одностороннем порядке изменить срок пользования кредитом и потребовать досрочного возврата заемщиком суммы кредита и начисленных на него процентов в случаях хотя бы однократного нарушения заемщиком сроков по уплате процентов (полностью или в части), нарушения заемщиком сроков возврата кредита.

По состоянию на Д*** сумма задолженности по кредитному договору №*** от Д*** составляет: сумма задолженности по основному долгу – *** рублей, сумма задолженности по процентам – *** рублей, сумма неустойки за просрочку основного долга – *** рублей, сумма неустойки за просрочку процентов – *** рубль.

Просит взыскать солидарно с Даниловой Д.В., Адамьянц Н.М., Даниловой Ю.В. с в пользу ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» сумму задолженности по кредитному договору №*** от Д*** в размере *** рублей, взыскать с ответчиков в пользу ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» расходы по уплате государственной пошлины. В счет погашения кредитных обязательств Даниловой Д.В. по кредитному договору обратить взыскание на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов: квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***, принадлежащую на праве собственности Даниловой Д.В.. Установить начальную продажную цену в размере *** рублей.

В судебном заседании представитель истца ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» Б***, по доверенности №*** от Д***, исковые требования поддержала с учетом уточнения, просила взыскать с соответчиков солидарно в пользу банка задолженность по основному долгу – *** руб., сумму начисленных процентов – *** руб., начисленную неустойку за просрочку возврата основного долга – до *** руб.*** коп, неустойку за просрочку оплаты процентов – *** руб. Обратить взыскание на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов: квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***, принадлежащую на праве собственности Даниловой Д.В., установив начальную продажную цену квартиры в размере *** рублей, соглано справке ООО «Агентство оценки «Интеллект» от Д***

Ответчики Данилова Д.В., Адамьянц Н.М. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Ответчик Данилова Ю.В. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что кредит был получен ее дочерью Даниловой Д.В., просрочка платежей вызвана возникшими негативными обстоятельствами и плохим материальным положением Заемщика. Просила снизить сумму начисленной неустойки.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщика срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Кроме того, согласно ст. 323 ГК РФ).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований из его стоимости.

Согласно ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату кредитору основной суммы долга по кредитному договору и причитающихся процентов за пользование кредитом, а также сумм, причитающихся кредитору в качестве неустойки вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства, в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» в соответствии с кредитным договором №*** от Д*** предоставило гр. Даниловой Д.В. кредит в размере *** руб. сроком возврата до Д*** заемщик обязался оплачивать Банку проценты за пользование кредитом, плату за размещение денежных средств. В обеспечение обязательств Даниловой Д.В. Банком были заключены договора поручительства с Адамьянц Н.М., и Даниловой Ю.В., а также договор залога квартиры, расположенной по адресу: *** Даниловой Д.В. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по договору, кредит был востребован Банком досрочно.

Суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования истца в следующем размере: задолженность по основному долгу – *** руб., сумма начисленных процентов – *** руб. Однако, учитывая период просрочки и сумму просроченного обязательства, начисленная неустойка подлежит снижению в соответствии со ст.333 ГК РФ: неустойка за просрочку оплаты основного долга – до *** руб.*** коп, неустойка за просрочку оплаты процентов – до *** руб.***. Таким образом, взысканию подлежит *** рублей *** копейка.

В соответствии со ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Принимая во внимание справку ООО «Агентство оценки «Интеллект» от Д*** начальная продажная цена заложенной квартиры по адресу: *** составляет *** рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная сумма госпошлины пропорционально размеру удовлетворённых требований - *** руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Иск ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» солидарно с Даниловой Д.В., Адамьянца Н.М., Даниловой Ю.В. задолженность по кредитному договору №*** от Д*** в размере *** рублей *** копейка, в том числе: сумма задолженности по основному долгу – *** рублей, сумма задолженности по процентам – *** рублей; сумма неустойки за просрочку основного долга – *** рублей, сумма неустойки за просрочку процентов – *** рублей, а также сумму государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований – *** руб., а всего – *** (***).

В счет погашения кредитных обязательств Даниловой Д.В. по кредитному договору №*** от Д*** обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое помещение, площадь: общая *** кв.м., жилая *** кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых – *** кв.м., этаж *** адрес объекта: ***; кадастровый (или условный) номер: ***, принадлежащую на праве собственности Даниловой Д.В. путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере *** (***).

Взыскать с Даниловой Д.В., Адамьянц Н.М., Даниловой Ю.В. солидарно сумму государственной пошлины в доход государства в размере *** рублей (***).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суда через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено – 19.07.2011г.

Председательствующий судья (подпись) И.В. Рапидова