ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2011 года Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Занкиной Е.П.

при секретаре Берестиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9/11 по иску ИСТЕЦ-1, ИСТЕЦ-2, ИСТЕЦ-3, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего РЕБЕНОК к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, о признании их нуждающимися в жилых помещениях,

УСТАНОВИЛ:

ИСТЕЦ-1, ИСТЕЦ-2, ИСТЕЦ-3, выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего РЕБЕНОК обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ИСТЕЦ-1 приобрела комнату площадью *** кв.м. в коммунальной квартире, расположенной на *** этаже, состоящей из *** комнат жилой площадью ***.м., расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истцы совместно проживали в указанной комнате. ИСТЕЦ-1 была зарегистрирована в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, а ее сын ИСТЕЦ-2, сноха ИСТЕЦ-3 и внук РЕБЕНОК – ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ освободились две комнаты в спорной коммунальной квартире в связи со смертью соседки истцов – СОСЕДКА, которая являлась нанимателем данных жилых помещений, была единственным жильцом данных комнат. В связи с тем, что истцам невозможно проживать вчетвером на площади в *** кв.м., ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Администрацию *** района г.Самары с заявлением о признании их нуждающимися в улучшении жилищных условий и предоставлении им освободившихся двух комнат в коммунальной квартире. Администрация *** района г.Самары в течение длительного времени не принимала решения о предоставлении освободившихся комнат заявителям, в связи с чем, ИСТЕЦ-1 был подан иск в Федеральный суд *** района г.Самары об обязании Администрации *** района г.Самары принять решение о предоставлении двух освободившихся комнат жилой площадью *** кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ей и членам ее семьи. Требования ИСТЕЦ-1 по данному заявлению были удовлетворены в полном объеме, бездействие Администрации *** района г.Самары было признано незаконным. Однако, до настоящего момента истцы не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, им не выделены освободившиеся жилые помещения в спорной коммунальной квартире. Просят признать их нуждающимися в улучшении жилищных условий и обязать ответчика предоставить им вне очереди по договору социального найма жилые помещения – вне комнаты, жилой площадью *** кв.м. в коммунальной квартире по <адрес>.

Представитель истцов по доверенностям - ПРЕДСТАВИТЕЛЬ-1 иск поддержала в полном объеме.

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара по доверенности ПРЕДСТАВИТЕЛЬ-2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска ИСТЕЦ-1, ИСТЕЦ-2, ИСТЕЦ-3, РЕБЕНОК, считает, что ими не соблюден досудебный порядок, т.к. истцы не обращалась в Департамент с заявлением о признании их нуждающимися в жилых помещениях.

Представитель третьего лица Администрации *** района г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ИСТЕЦ-1, ИСТЕЦ-2, ИСТЕЦ-3, РЕБЕНОК подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ИСТЕЦ-1 приобрела 12/40 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, что соответствует одной комнате в коммунальной квартире жилой площадью *** кв.м., расположенной на *** этаже, состоящей из *** комнат жилой площадью *** кв.м., общей площадью с учетом балконов и лоджий *** кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права.

Истцы совместно проживали в указанной комнате с момента приобретения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. ИСТЕЦ-1 зарегистрирована в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, а ее сын ИСТЕЦ-2, сноха ИСТЕЦ-3 и внук РЕБЕНОК – ДД.ММ.ГГГГ,что подтверждается справкой паспортно-справочного бюро № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) и справкой паспортно-учетной службы *** района г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ умерла соседка истцов - СОСЕДКА (л.д.21), которая являлась нанимателем двух комнат в коммунальной квартире. СОСЕДКА была единственным жильцом данных комнат, без проживающих совместно с ней членов семьи и без родственников, что подтверждается справкой паспортно-справочного бюро № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В судебном заседании истец ИСТЕЦ-1 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ, после смерти мужа, она оставила свою муниципальную квартиру в <адрес> и переехала из *** в г.Самару, для совместного проживания с детьми. С целью прикрепления к поликлинике и получения пенсии прописалась у своей сестры на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела комнату в коммунальной квартире по адресу: <адрес>., куда въехала сразу после оформления документов, совместно со своим сыном, снохой и внуком. В указанной комнате они проживали около года, но из-за тесноты, постоянных дебошей пьяной соседки и ее сожителей, общего неудовлетворительного состояния квартиры они были вынуждены съехать на съемную *** квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где проживают и по сей день. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. она исправно оплачивает коммунальные расходы, несет бремя содержания комнаты, произвела там ремонт. Иного жилья ни она, ни члены ее семьи не имеют. Также, ИСТЕЦ-1 подтвердила, что она, совместно с сыном – ИСТЕЦ-2 и снохой ИСТЕЦ-3, с ДД.ММ.ГГГГ пытаются улучшить свои жилищные условия и получить в пользование две комнаты в коммунальной квартире, которые освободились после смерти соседки СОСЕДКА

Истец ИСТЕЦ-2, в судебном заседании пояснил, что приехал в г.Самару из <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, был в установленном порядке признан вынужденным переселенцем. С целью регистрации, прописался в общежитие по <адрес>, затем в квартиру своей тети на <адрес>., затем, после женитьбы, в квартиру родителей жены на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован с женой и сыном в квартире сестры жены по адресу: <адрес>. После приобретения ДД.ММ.ГГГГ комнаты в коммунальной квартире по адресу <адрес>, проживал в ней совместно с женой, сыном и матерью. ДД.ММ.ГГГГ они были вынуждены съехать из данной комнаты ввиду тесноты, антисанитарной обстановки и аварийного состояния сантехнического оборудования и электропроводки, т.к. квартира требует капитального ремонта. В настоящее время, он совместно со своей матерью, женой и сыном проживают в съемной *** квартире родственников жены по адресу: <адрес>. Также истец ИСТЕЦ-2 пояснил, что жилья в собственности никогда не имел, своего права на бесплатное приобретение жилых помещений в собственность (в порядке приватизации) не использовал. По факту обращения к ответчику - в Департамент управления имуществом г.о.Самара пояснил, что он и члены его семьи обратились с заявлением к ответчику ДД.ММ.ГГГГ, после вступления в законную силу решения федерального суда *** района г.Самары. К данному заявлению был приложен пакет документов, необходимый для признания его и членов его семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Истец ИСТЕЦ-3 в судебном заседании пояснила, что с момента заключения брака с ИСТЕЦ-2 проживала с ним в квартире своих родителей на <адрес>, после чего в квартире сестры по адресу: <адрес>. Сын – РЕБЕНОК -всегда проживал совместно с родителями. После приобретения ДД.ММ.ГГГГ комнаты в коммунальной квартире по адресу <адрес>, проживала в ней совместно с мужем, сыном и свекровью. Примерно через год она и ее семья, из-за неудовлетворительных условий проживания, были вынуждены съехать на съемную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После смерти соседки СОСЕДКА (ДД.ММ.ГГГГ), они дважды обращались в Администрацию *** района г.Самара с заявлением о предоставлении им освободившихся двух комнат в коммунальной квартире, собирали и прикладывали к каждому заявлению полный пакет документов по выданному перечню. Однако, данный орган муниципальной власти бездействовал на протяжении года, в результате чего его действия признаны незаконными решением Федерального суда *** района г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ После вступления данного решения в силу, истцы снова собрали пакет документов и обратились в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением принять решение о предоставлении освободившихся комнат в коммунальной квартире. Решение до настоящего момента не принято.

В соответствии со ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Как установлено материалами дела, спорные жилые помещения в коммунальной квартире являются муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ., а следовательно могут быть предоставлены по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что согласно справкам паспортно-справочного бюро и по адресу: <адрес> в двух комнатах общей площадью *** кв.м. никто не зарегистрирован, наниматель СОСЕДКА умерла; в комнате площадью *** кв.м. зарегистрированы ИСТЕЦ-1, ИСТЕЦ-2, ИСТЕЦ-3 и РЕБЕНОК, собственник- ИСТЕЦ-1

На имя СОСЕДКА, на две комнаты жилой площадью *** кв.м. по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №.

Согласно п.2. ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. На момент освобождения спорных жилых помещений истцы с составом семьи в четыре человека занимали жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью *** кв.м., по адресу: <адрес>, обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи составляет *** кв.м., т.е. менее *** кв.м., что значительно меньше учетной нормы для квартиры коммунального заселения, установленной Решением Думы городского округа Самара от 19.07.2006г. №298 «О внесении изменений в Постановление Самарской Государственной Думы от 27.10.2005г. №171 «Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения и учетной нормы площади жилого помещения в г.о.Самара».

Как установлено в судебном заседании, ИСТЕЦ-1, ИСТЕЦ-2, ИСТЕЦ-3, РЕБЕНОК не являются нанимателями или собственниками каких-либо иных жилых помещений, что подтверждается уведомлениями Росреестра и справками (Форма 2) Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», спорные жилые помещения необходимы истцам для проживания.

Кроме того, согласно п.1 ст.59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляются по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Материалами дела установлено, что истцы неоднократно, с ДД.ММ.ГГГГ, обращались в органы местного самоуправления с заявлениями о признании их нуждающимися в жилых помещениях и о предоставлении им освободившихся жилых помещений, состоящих из двух комнат жилой площадью *** кв.м., которые освободились в связи со смертью нанимателя СОСЕДКА

Однако, истцам было фактически отказано в признании их нуждающимися в жилых помещениях.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ИСТЕЦ-1, ИСТЕЦ-2, ИСТЕЦ-3, РЕБЕНОК в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИСТЕЦ-1, ИСТЕЦ-2, ИСТЕЦ-3, РЕБЕНОК удовлетворить.

Признать ИСТЕЦ-1, ИСТЕЦ-2, ИСТЕЦ-3, несовершеннолетнего РЕБЕНОК нуждающимися в жилых помещениях.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ИСТЕЦ-1, ИСТЕЦ-2, ИСТЕЦ-3, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего РЕБЕНОК по договору социального найма жилые помещения – две комнаты, жилой площадью *** кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

В окончательной форме решение суда изготовлено 18.04.2011г.

Председательствующий: /подпись/ Занкина Е.П.

Копия верна

Судья

Секретарь