РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 октября 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Хаировой А.Х., при секретаре судебного заседания Дёма О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4690/11 по иску Третьяковой Л.Б. к Самарской региональной организации Общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Третьякова Л.Б. обратилась в суд с иском к Самарской региональной организации Общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что между Самарской региональной организацией Общероссийской Общественной ганизацией инвалидов войн в Афганистане и истцом заключен договор от 12.10.2004г. № 17 «О долевом участии в финансировании строительства жилого дома по <адрес>». В соответствии с заключенным договором истец приобрел право на получение в собственность жилое помещение - трехкомнатную квартиру под строительным номером 17, общей площадью 110,31 кв.м, на 4 этаже жилого дома по адресу: <адрес> (п. 1.2 договора). По соглашению № 16 от 9.11.2006г. застройщик (ответчик) передал, а дольщик (истец) принял трехкомнатную <адрес> для выполнения внутренней отделки. В настоящее время строительство жилого дома по <адрес> полностью завершено, он подключен ко всем требуемым коммуникациям (водоснабжение, отопление, электричество, телефонизация), отделаны места ющего пользования. Распоряжением Администрации Октябрьского района от 22.11.2006г.№804 жилому у с подземным гаражом по <адрес> присвоен адрес:Самарская область, <адрес> Обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома истцом исполнены, оплата по договору осуществлена полностью, однако в связи с тем, что дом не введен в эксплуатацию истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое помещение во внесудебном порядке, в связи с чем просил суд признать за ним право собственности на <данные изъяты> квартиру №, расположенную в незавершенном строительством жилом <адрес>. В связи с тем, что до дом не введен в эксплуатацию, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель истца уточнил исковые требования, просил суд признать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства. В судебном заседании представитель истца Додатко А.В., действующий на основании доверенности от 19.09.2011 года, исковое заявление поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив площади квартиры в связи с получением технического паспорта. Представитель ответчика Самарской региональной организации Общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствии. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительного предмета спора Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствии. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что 14.11.2002 года главным архитектором Департамента строительства и архитектуры администрации г. Самара изготовлено архитектурно-планировочное задание на разработку проекта жилого дома со встроенными нежилыми помещениями в цокольном и на первом этажах в <адрес>. Постановлением Главы г. Самары от 15.01.2004 г. № 8 Самарской региональной организации Общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане предоставлен в - аренду сроком на 2 года без права выкупа в собственность земельный участок площадью 1880 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; разрешено строительство жилого дома с подземным гаражом. ДД.ММ.ГГГГ Самарской региональной организации Общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане (Застройщик) и Третьяковой Л.В. (Дольщик) заключен договор № 17 о долевом участии в финансировании строительства жилого дома по <адрес>, предметом которого является участие в финансировании строительства жилого дома по <адрес> в доле в виде <данные изъяты> квартиры № (строительный), 4 этаж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. /л.д. 6-11/. 09 ноября 2006 года подписано соглашение №, согласно которому Самарская региональная организация Общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане передала Третьяковой Л.В. <данные изъяты> квартиру № (строительный) на 4 этаже строящегося жилого дома по <адрес> для выполнения внутренней отделки квартиры /л.д. 13/. Распоряжением Администрации Октябрьского района г.о.Самара № 804 от 22.11.2006 года присвоен адрес: <адрес> жилому дому с подземным гаражом, возведенному согласно постановлению Главы г.Самара от 15.01.2004 года № 8 /л.д. 18/. 28.04.2009 года между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и Самарской региональной организации Общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане заключен договор аренды земельного участка № 470, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, относящийся к категории «земли населенных пунктов», находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1880 кв.м.; участок предоставлен для строительства жилого дома с подземным гаражом; срок действия договора истекает 15.01.2010 года. В сентябре 2009 года Администрацией г.о.Самара выдано Самарской региональной организации Общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане разрешение на строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 14/. Согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по состоянию на 30.09.2011 года площади <адрес>, составляют: площадь с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м., общая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) <данные изъяты> кв.м. Доля истицы представляет собой вышеуказанную квартиру, может быть конкретно определена, так как имеется точное описание в договоре долевого строительства, а также в техпаспорте жилого помещения изготовленного ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», что позволяет точно определить из числа других и идентифицировать вышеуказанную квартиру. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам, государственная регистрация права собственности на которые установлена ст. 131 ГК РФ. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 25 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объекты незавершенного строительства регистрируется на основании документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Третьяковой Л.Б. удовлетворить. Признать за Третьяковой Л.Б. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде <данные изъяты> квартиры № площадью с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение десяти дней. Судья (подпись) А.Х. Хаирова