Копия:

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 сентября 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Хаировой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Цепковой Ю.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-4430/11 по иску Усова С.Е. к ЗАО «Гагаринец» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

Усова С.Е. обратился в суд с иском к ЗАО «Гагаринец» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, мотивируя тем, что 04 марта 2005 года между Усовым С.Е. и ЗАО «Гагаринец» был заключен договор долевого участия в строительстве подземного гаража во дворе жилого <адрес>. Согласно указанному договору Усов С.Е. за 1 гараж площадью <данные изъяты> кв. м. внес в кассу ЗАО «Гагаринец» деньги в сумме <данные изъяты> рублей. ЗАО «Гагаринец во 2 квартале 2003 года построить гараж площадью <данные изъяты> кв. м. и передать гараж по акту приема-передачи.

25 июля 2011 года между Усовым С.Е. и ЗАО «Гагаринец» заключено дополнительное соглашение о признании за Усовым С.Е. 1/42 доли в подземной автостоянке. Однако застройщик ЗАО «Гагаринец» свои обязательства не выполнил.

В настоящее время ЗАО «Гагаринец» не имеет лицензии на право осуществления строительной деятельности и разрешения на строительство, срок аренды земельного участка для строительства истек, проектная документация не прошла государственную экспертизу. В связи с этим выполнение ЗАО «Гагаринец» условий вышеуказанного договора стало невозможным, в связи с чем, Усов С.Е. просит признать за ним право на 1/42 долю в объекте незавершенного строительства в подземном гараже (двух этажный подземный автостоянки первой очереди) общей площадью 1842,2 кв. м., площадью застройки 1039,6 кв. м., во дворе жилого <адрес>

Решением Арбитражного суда Самарской области от 25 июля 2011 года в отношении ЗАО «Гагаринец» открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

В соответствии с п. 1 ст. 201.8 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции ст. 1 ФЗ от 12.07.2011 г. № 210 – ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Представитель истца Клюев А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против прекращения производства по делу.

Представитель ответчика ЗАО «Гагаринец» судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Согласно абз. 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

На основании изложенного, производство по данному делу подлежит прекращению, поскольку заявление подлежит рассмотрению и разрешению арбитражным судом.

Руководствуясь абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, ч. 1 и ч. 3 ст. 224, ч. 1 ст. 225 ГПК РФ, суд

определил:

Производство по гражданскому делу № 2-4430/11 по иску Усова С.Е. к ЗАО «Гагаринец» о признании права собственности на объект незавершенного строительства прекратить, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке, а именно в порядке арбитражного судопроизводства.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение десяти дней.

Судья: подпись А.Х.Хаирова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Секретарь