РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05.09.2011 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Семенцева С.А., при секретаре Боклиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3797/2011 по иску ВАВ к гаражно-строительному кооперативу - № о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: ВАВ обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу - № о признании права собственности на гараж, указывая, на то, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор о строительстве гаража в здании гаражно-строительного кооператива № «***» на <адрес>. Все свои обязательства по оплате паевого взноса, а также членских взносов истец выполнил в полном объеме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с данной справкой он является членом гаражно-строительного кооператива № и ему принадлежит на праве собственности гараж №, находящийся по адресу: 443100, <адрес> ГСК №, гараж №. Паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время здание, в котором расположен гараж, достроено, введено в эксплуатацию, однако не представляется возможным во внесудебном порядке зарегистрировать права на объект недвижимости - гараж №, расположенный по указанному адресу, из-за отсутствия необходимых правоустанавливающих документов. Ответчик и третьи лица в пользовании гаражом истцу не препятствуют. В связи с чем, ВАВ просит суд признать за ним право собственности на гараж № на *** этаже общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца РАИ, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. В судебном заседании представитель Администрации г.о. Самара ФОВ, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № предоставила отзыв, в котором оставила разрешение дела на усмотрения суда. Представитель ответчика и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав стороны и исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ВАВ заключил с ответчиком договор о строительстве гаража в здании гаражно-строительного кооператива № «***» на улице <адрес> в Октябрьском районе г. Самары. Все свои обязательства по оплате паевого взноса, а также членских взносов истец выполнил в полном объеме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с данной справкой истец является членом гаражно-строительного кооператива № и ему принадлежит гараж №, находящийся по адресу: 443100, <адрес>», ГСК №. Паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с постановлением Главы города Самары № от16.08.2002г. был предоставлен ГСК № и 1 ***, в аренду сроком на 5 лет земельный участок и разрешено проектирование и строительство гаража-паркинга с административными помещениями по <адрес>. Постановлением главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанное постановление были внесены изменения в части увеличения срока аренды до 8 лет. Распоряжением администрации Октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу-паркингу по <адрес> был присвоен адрес: <адрес> Распоряжением Главы администрации города Самары №-р от ДД.ММ.ГГГГ в связи с окончанием строительства ГСК № была назначена государственная приемочная комиссия. Распоряжением Главы администрации г. Самары №-р от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное распоряжение было дополнено в связи с исполнением природоохранного законодательства указанием на необходимость включения в члены государственной приемочной комиссии руководителя Самарского государственного межрайонного комитета по охране окружающей среды. ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный акт государственной приемочной комиссии был утвержден. Однако в связи с тем, что гараж не был надлежащим образом сдан в эксплуатацию, истек срок аренды, у истца отсутствует возможность зарегистрировать свое право собственности на него. По результатам технического обследования гараж № находится по адресу: <адрес>, *** этаж, общая площадь *** кв.м. ДД.ММ.ГГГГ указанный объект был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен инвентарный номер №, был изготовлен кадастровый паспорт и присвоен кадастровый номер №. Исходя из п.4 ст.218 ГК РФ член ГСК, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 128 и ст. 130 ГК РФ, указанный объект строительства (гараж) признается недвижимым имуществом и является объектом гражданских прав. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявленными требованиями. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права. В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 г. за № 122-ФЗ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и такая регистрация является единственным доказательством существования права собственности на такое помещение. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Неполное выполнение требований действующего законодательства РФ со стороны ответчика лишает истца возможности надлежащим образом реализовать свои права, а также зарегистрировать в установленном порядке право собственности. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ВАВ возникло право собственности на гараж № в доме №, по адресу: <адрес> и его требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ВАВ - удовлетворить. Признать за ВАВ право собственности на гараж № на *** этаже общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 09.09.2011 года. Судья (*** Семёнцев С.А. *** *** *** ***