О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 15 сентября 2011 г. федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе: председательствующего судьи Семёнцева С.А., при секретаре судебного заседания Боклиной И.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-4050/11 по иску ИАЕ к ООО «***» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: ИАЕ обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что приобрел право на долевое участие в строительстве нежилого помещения, находящегося в многоэтажном административно-бытовом корпусе, расположенном по адресу: <адрес> в Октябрьском районе на основании договора переуступки доли в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым он приобрел право на долю в строительстве, соответствующую нежилому помещению расположенному на *** этаже строящегося объекта общей площадью *** кв.м. На момент заключения договора переуступки, право на вышеуказанное нежилое помещение, принадлежало ЗАО «***» на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве многоэтажного административно-бытового корпуса, расположенного по адресу: <адрес> в Октябрьском районе, заключенного между Общество с ограниченной ответственностью «***» и ЗАО «***». На ДД.ММ.ГГГГ расчет с ООО «***» за помещение произведен полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ; актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «***» и ЗАО «***». ООО «***» не возражало против заключения ЗАО ***» договора переуступки права на долевое участие в строительстве с Истцом. Наличие договора переуступки права на долевое участие в строительстве между ЗАО ***» и истцом не влечет каких-либо изменений условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве и к ИАЕ переходят все права и обязанности Дольщика, указанные в договоре о долевом участии от ДД.ММ.ГГГГ. Ориентировочный срок окончания строительства объекта определён абз.2 п. 1.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ- 1 квартал 2011 г. Однако, до настоящего времени, в адрес истца не поступало каких - либо уведомлений от застройщика, свидетельствующих о сдаче многоэтажного административно-бытового корпуса в эксплуатацию. Причины, по которым до настоящего времени объект не введен в эксплуатацию, ему не известны. ООО «***» являясь Застройщиком, осуществляло строительство многоэтажного административно-бытового корпуса расположенного по адресу: <адрес> в Октябрьском районе (строительный адрес) на основании: Разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок серии В настоящее время здание управляется Обслуживающей организацией ООО «***». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «***» и истцом заключен договор № о содержании и обслуживании многоэтажного административно- бытового корпуса в Октябрьском районе г.о.Самара, <адрес>. На основании данного договора истцом регулярно производятся платежи за коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен технический паспорт помещения, изготовленный ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Самарский филиал. В настоящее время истец лишен возможности произвести государственную регистрацию права на свое помещение по независящим от него причинам. На основании вышеизложенного, просит суд признать за ИАЕ право собственности на нежилое помещение, состоящее из *** комнат №, общей площадью *** кв.м. расположенное па *** этаже в многоэтажном административно-бытовом корпусе по адресу: 443080. <адрес> объекте незавершенном строительством. В судебное заседание, назначенное на 30.08.2011 г. стороны не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 15.09.2011 года стороны не явились по вторичному вызову, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В соответствии с п. 6 ст.222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову. В связи с тем, что стороны не явились по вторичному вызову без уважительных причин, суд считает, что заявление подлежит оставлению без рассмотрения. Руководствуясь ст. ст. 222-223 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Исковое заявление ИАЕ к ООО «*** о признании права собственности на объект незавершенного строительства, - оставить без рассмотрения. Разъяснить сторонам, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. Определение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Судья: С.А. Семёнцев
*** №. выданного ГУФРС по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ; договора аренды земельного участка под строительство - административно-бытового корпуса от ДД.ММ.ГГГГ; договора аренды земельного участка по строительству административно-бытового корпуса от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, по мнению истца строящийся объект не является самовольной постройкой, так как строительство осуществлялось на основании разрешения, полученного в соответствии с нормами действующего законодательства, на земельном участке, отведенном для этих целей. ДД.ММ.ГГГГ в связи с окончанием строительства, распоряжением Администрации Октябрьского района г.о. Самара № многоэтажному административно-бытовому корпусу, возводимому согласно Разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес: <адрес>. Здание, в котором находится истребуемое истцом помещение, не сдано в эксплуатацию, хотя строительство его фактически завершено. На данный момент здание, в котором расположено помещение, возведено под крышу, подведены все коммуникации. Получено техническое заключение ООО «***» от ДД.ММ.ГГГГ по свидетельствованию выполненных строительно-монтажных работ, их соответствию проектной документации, прошедшей экспертизу, возведенных конструкций нулевого цикла многоэтажного административно-бытового" корпуса в Октябрьском районе г.о.Самары, <адрес>. Согласно данному заключению возведенные конструкции нулевого цикла построены в соответствии с действующими нормативными документами, находятся в исправном состоянии и пригодны к эксплуатации.