О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 сентября 2011 г. федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи Семёнцева С.А.,

при секретаре судебного заседания Боклиной И.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-4049/11 по иску ИАЕ к ООО «***» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ИАЕ обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что приобрел право на долевое участие в строительстве нежилого помещения, находящегося в многоэтажном административно-бытовом корпусе, расположенного по адресу: <адрес> в Октябрьском районе на основании договора переуступки доли в строительстве, договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым он приобрел право на долю в строительстве, соответствующую нежилому помещению расположенному на *** этаже строящегося объекта общей площадью *** кв.м. На момент заключения договора переуступки, право на вышеуказанное нежилое помещение, принадлежало ООО Строительная компания «***» на основании Договора о переуступке прав и обязанностей по Договору о долевом участии в строительстве многоэтажного административно-бытового корпуса, расположенного по адресу: <адрес> в Октябрьском районе, от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Общество с ограниченной ответственностью «***» и Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «***». На ДД.ММ.ГГГГ расчет с ООО СК «***» за помещение произведен полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ; актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «***» и ИАЕ. ООО «***» не возражало против заключения ООО Строительная компания «***» договора переуступки права на долевое участие в строительстве с Истцом. Наличие договора переуступки права на долевое участие в строительстве между ООО Строительная компания «***» и истцом не влечет каких-либо изменений условий договора о долевом участии в строительстве и к ИАЕ переходят все права и обязанности Дольщика, указанные в договоре о долевом участии от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, строящийся объект не является самовольной постройкой, так как строительство осуществлялось на основании разрешения, полученного в соответствии с нормами действующего законодательства, на земельном участке, отведенном для этих целей.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с, окончанием строительства, распоряжением Администрации Октябрьского района г.о. Самара №, многоэтажному административно-бытовому корпусу, возводимому согласно Разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Здание, в котором находится истребуемое Истцом Помещение, не сдано в эксплуатацию, хотя строительство его фактически завершено, На данный момент здание, в котором расположено Помещение, возведено под крышу, подведены все коммуникации.

В настоящее время здание управляется Обслуживающей организацией ООО «***». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «***» и истцом заключен договор № о содержании и обслуживании многоэтажного административно-бытового корпуса в Октябрьском районе г.о.Самара, <адрес>, На основании данного договора истцом регулярно производятся платежи за коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен технический паспорт помещения, изготовленный ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Самарский филиал. Фактическая площадь моего помещения составила *** кв.м. В настоящее время истец лишен возможности произвести государственную регистрацию права на свое помещение по независящим от него причинам.

На основании выше изложенного, просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение, состоящее из *** комнат № общей площадью *** кв.м. расположенному на *** этаже в многоэтажном административно-бытовом корпусе по адресу: <адрес> объекте незавершенном строительством.

В судебное заседание, назначенное на 30.08.2011 г. стороны не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

15.09.2011 года стороны не явились по вторичному вызову, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с п. 6 ст.222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

В связи с тем, что стороны не явились по вторичному вызову без уважительных причин, суд считает, что заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222-223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ИАЕ к ООО «***» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, - оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Судья: С.А. Семёнцев