ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 апреля 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Лещенко Л.А. при секретаре судебного заседания Жуковой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1644/11 по исковому заявлению ООО «Новая «Самара» к Приломову В.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, УСТАНОВИЛ: ООО «Новая «Самара» обратилось в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком, ссылаясь на то, что 30.09.05 постановлением Главы г. Самара № 2659 ООО «Новая «Самара» предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул.Солнечная, на основании которого был заключен договор аренды № 003237з. Споры по вопросу признания недействительным Постановления Главы г. Самары № 2659 от 30.09.05, инициированные ГК «Солнечный», рассматривались в Арбитражном суде Самарской области, решением которого в удовлетворении исковых требований о признании данного постановления Главы г. Самары было отказано. Решение оставлено без изменения Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 09.12.08. На данном земельном участке члены ГК «Солнечный», в том числе ответчик, незаконно установили металлические гаражи, что создает препятствия для использования данного земельного участка. Просит иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить; обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, кадастровый номер 63:01:0638004:26, расположенном по адресу: <адрес>, путем демонтажа временно установленного на указанном земельном участке металлического гаража №, принадлежащего ответчику, в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения решения суда ответчиком в установленный срок, разрешить ООО «Новая «Самара» совершить действия по освобождению указанного земельного участка кадастровый номер путем демонтажа металлического гаража № за счет ответчика. В судебном заседании представитель ООО «Новая «Самара» - Корчак Я.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления. Не возражала против принятия по делу заочного решения. Ответчик Приломов В.В. и представитель третьего лица председатель ГК «Солнечный» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представили. Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Представитель Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил отзыв, в котором указал, что заявленные требования могут быть удовлетворены в случае установления следующих обстоятельств: строение или сооружение, принадлежащее ответчику, расположено на арендуемом ООО «Новая Самара» земельном участке; ответчик пользуется земельным участком без наличия оснований, установленных законом. В противном случае, в удовлетворении заявленных требований отказать. Просил дело рассмотреть в отсутствии их представителя. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает. Суд, пояснения представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета народных депутатов Куйбышевской области № 116 от 19.01.1990 года Промышленному райисполкому разрешена организация двух открытых платных автостоянок по ул.Солнечной и постановлено отвести под них земельные участки во временное краткосрочное (сроком до 3 лет) пользование площадью 1,4 га, в случае не продления в дальнейшем срока пользования земельными участками, элементы стоянок демонтировать без возмещения затрат на их освоение. Постановлением Администрации Октябрьского района г.Самара № 484 от 31.03.1995 года постановлено: отделу по делам строительства и архитектуры провести организационную работу по оформлению коллективной стоянки по ул.Солнечная и присвоить ей номер 644; утвердить список членов коллективной стоянки; председателю коллективной стоянки установку гаражей произвести в соответствии с утвержденным проектом. Постановлением Главы г.Самара № 2659 от 30.09.2005 года утвержден акт о выборе земельного участка для строительства жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземной стоянкой автомобилей и проект границ земельного участка, расположенного по адресу: ул. Солнечная в Октябрьском районе г.Самара; предоставлен ООО «Новая «Самара» в аренду сроком на 3 года без права выкупа в собственность земельный участок площадью 17528,50 кв.м., относящийся по категории к землям поседений, расположенный по адресу: ул. Солнечная в Октябрьском районе г.Самара; разрешено ООО «Новая Самара» проектирование жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземной стоянкой автомобилей на земельном участке площадью 17528,50 кв.м., расположенный по адресу: ул. Солнечная в Октябрьском районе г.Самара. 30.09.2005 года между Комитетом по управлению имуществом г.Самара и ООО «Новая Самара» заключен договор аренды земельного участка № 003237з, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, относящийся к категории «земли поселений», находящийся по адресу: г.Самара, Октябрьский район, ул.Солнечная, площадью 17528,50 кв.м.; участок предоставлен под строительство; участок передан по акту приема-передачи от 30.09.2005 года. ГК «Солнечный» обращался в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании недействительным Постановления Главы г.о.Самара № 2659 от 30.09.2005 года «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, проекта границ земельного участка, предварительном согласовании места размещения, разрешении проектирования жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной автостоянкой ООО «Новая Самара». Решением арбитражного суда Самарской области от 21.09.2007 года в удовлетворении заявленных требований было отказано. Постановлением кассационной инстанции Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 09.12.2008 года решение арбитражного суда Самарской области от 21.09.2007 года оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения. 04.05.2009 года между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и ООО «Новая Самара» заключен договор аренды земельного участка № 499, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, относящийся к категории «земли населенных пунктов», находящийся по адресу: г.Самара, Октябрьский район, ул.Солнечная, площадью 17528,50 кв.м.; участок предоставлен для строительства жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземной стоянкой автомобилей; срок действия договора истекает 30.09.2013 года, договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по Самарской области 23.06.2009 года, участок передан по акту приема-передачи от 04.05.2009 года. Земельный участок, находящийся по адресу: г.Самара, Октябрьский район, ул.Солнечная, площадью 17528,50 кв.м., правообладателем которого является ООО «Новая «Самара» поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 63:01:0638004:26, что подтверждается кадастровым паспортом от 01.12.2008 года. Согласно списку членов гаражного кооператива «Солнечный» на 01.01.10, Приломов В.В. является членом ГК «Солнечный». Он пользуется гаражом №, находящимся по адресу: <адрес>. Как следует из технического отчета ООО «Изыскатель» от 2010 года гараж № находится в пределах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Законом. В силу ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 данного Кодекса. В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом по предусмотренному законом или договором основанию, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.п.2 п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В соответствии с п.п. 4 п.2 этой же статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). В соответствии с абз.2 п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В судебном заседании установлено, что договор аренды от 04.05.09, заключенный между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и ООО «Новая «Самара» и зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службе по Самарской области не оспорен. ГК «Солнечный» не представил доказательств наличия объектов недвижимости, зарегистрированных за кооперативом на каком-либо праве, а также доказательства наличия права аренды, бессрочного пользования на спорный земельный участок. Согласно п. 2.2 п. 2 постановления Администрации Октябрьского района от 31.03.95 № 484 на председателя коллективной стоянки возложены обязанность заключить договор на временное использование земельного участка с жилищно-коммунальным отделом администрации района. П.3 постановления установлено, что в случае непродления администрацией района срока пользования земельным участком по первому требованию стоянка должна быть ликвидирована без компенсации затрат на ее благоустройство в течение одного месяца. Таким образом, ни у ГК «Солнечный», ни у ответчика не существовало и не существует никаких прав на спорный земельный участок, соответственно предоставлением земельного участка в аренду ООО «Новая «Самара» права и интересы гаражного кооператива и его членов не нарушались. В связи с чем, суд полагает, что требования истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком заявлены правомерно и обоснованно, вследствие чего подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В силу вышеназванной нормы Закона, суд считает, что подлежит удовлетворению требование истца об установлении срока исполнения решения суда, и последствий его неисполнения ответчиком. Срок исполнения решения суда, суд считает возможным установить в 10 дней, после вступления решения суда в законную силу. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию оспошлина в доход государства. Руководствуясь ст.ст. 194-199,235-237 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ООО «Новая «Самара» удовлетворить. Устранить препятствия в пользовании ООО «Новая «Самара» земельным участком, кадастровый номер 63:01:0638004:26, расположенным по адресу: <адрес>, обязав ответчика Приломова В.В. в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить указанный земельный участок путем демонтажа металлического гаража №. Установить, что в случае, если Приломов В.В. не исполнит решение суда в течение установленного срока, ООО «Новая «Самара» вправе совершить действия по освобождению земельного участка, кадастровый номер 63:01:0638004:26, расположенного по адресу: <адрес>, путем демонтажа металлического гаража № за счет Приломова В.В.. Взыскать с Приломова В.В. госпошлину в доход государства – 200 (двести) рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья подпись Лещенко Л.А. КОПИЯ ВЕРНА. Решение ___ вступило в законную силу______________ Судья: Секретарь: