О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 сентября 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Семёнцева С.А.,

при секретаре судебного заседания Боклиной И.А.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4183/11 по иску ВАС к ООО «Волгострой», 3-им лицам Управлению Росреестра по Самарской области, Администрации г.о. Самара, Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ВАС обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Волгострой» заключен договор № «О долевом участии в строительстве жилого дома». Согласно указанному договору доля в строительстве выражена в *** квартире, строительный №, на *** этаже, общей площадью *** кв.м, *** дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с вышеуказанным договором истцом было осуществлено инвестирование строительства указанной квартиры. Общая сумма инвестирования по договору составляет *** рублей. Указанная сумма внесена им в полном объеме ООО «Волгострой». В свою очередь ООО «Волгострой» обязалось после завершения строительства передать обусловленную договором квартиру ему в собственность.

Согласно вышеуказанному договору ООО «Волгострой» приняло на себя обязательство сдать объект в эксплуатацию в 2 квартале 2011 года. В настоящий момент жилой дом, в котором расположена квартира построено, общестроительные работы фактически завершены, однако в эксплуатацию не сдан

К вышеуказанному договору стороны заключили дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым квартире присвоен номер №. Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры №№ на *** этаже, имеет общую площадь *** кв.м. Просил суд признать за ним право собственности на *** квартиру №***, общей площадью *** кв.м., на *** этаже в объекте незавершенном строительством по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель истца БНА, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, уточнила исковые требования, просила признать за истцом право собственности на *** квартиру №№, общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м., подсобной – *** кв.м., в объекте незавершенном строительством по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца БНА, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ООО «Волгострой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель Администрации г.о. Самары ПЯЮ, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение вопроса об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу по следующим основаниям.

Согласно ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;

В соответствии с п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 201.8 ФЗ от 26.10.02 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции ст. 1 ФЗ от 12.07.11 № 210 - ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 30.08.2001г. следует, что ООО «Волгострой» находится в стадии ликвидации, на основании определения Арбитражного суда Самарской области от 01.06.2009г., от 09.12.2010г. назначен внешний управляющий – ***

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что указанный спор не подведомственен суду общей юрисдикции, а должен разрешаться Арбитражным судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 134, 220, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу №2-4183/11 по иску ВАС к ООО «Волгострой», 3-им лицам Управлению Росреестра по Самарской области, Администрации г.о. Самара, Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара о признании права собственности на квартиру.

Разъяснить истцу право на обращение с аналогичным исковым заявлением в Арбитражный суд Самарской области.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Судья С.А. Семёнцев