ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 февраля 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Лещенко Л.А. при секретаре судебного заседания Жуковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-661/11 по иску ТСЖ «Старт» к Ореховой Т.Б., Ореховой А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержания жилья, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Старт» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах по адресу: <адрес> на основании устава осуществляет ТСЖ «Старт». Ответчики являются сособственниками <адрес> в <адрес>. ТСЖ «Старт» оказывало услуги по технической эксплуатации и содержанию жилого <адрес> в <адрес> полностью. Однако ответчик, свои обязательства по платежам в течение длительного времени не выполняют, в связи с чем по состоянию на 31.11.2010 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. Просит суд взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Старт» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. В ходе рассмотрения дела, истцом исковые требования были уточнены, в связи с чем он просит взыскать с ответчиков пользу ТСЖ «Старт» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлина в размере <данные изъяты>, расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> <данные изъяты> В судебное заседание представитель истца не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против вынесения по делу заочного решения. Ответчики Орехова Т.Б., Орехова А.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает. С учетом мнения представителей истца, суд считает возможным принять по делу заочное решение в отсутствие ответчика. Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. Судом установлено, что Орехова Т.Б. и Орехова А.С. являются сособственниками <данные изъяты> квартиры № дома № по ул.Ново-Садовой в Октябрьском районе г.о. Самары, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.01.2010г. Согласно сведениям адресного стола Орехова Т.Б., ДД.ММ.ГГГГг.р. и Орехова А.С., ДД.ММ.ГГГГг.р. зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Из материалов дела следует, что деятельность по управлению имуществом, обеспечению эксплуатации в установленном законом порядке, распоряжению общим имуществом в многоквартирных домах № по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «Старт». ТСЖ «Старт» на основании Устава осуществляет обслуживание, обеспечивает содержание и ремонт многоквартирного <адрес> в г, Самаре полностью. ТСЖ заключены договора с обслуживающими организациями- поставщиками: с энергосберегающей организацией ООО «Заря» договор энергоснабжения от 26.08.2008 года, с МП г.о. Самары «Самараводоканал» - договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод №3137\00 от 23.02.2000г. В соответствие со ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. В силу ст.30 ЖК РФ, 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилья. В соответствии с ч.1,2 ст.153, ч.1,5 ст.155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Пунктом 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года, установлено, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Пунктом 56 вышеназванного Постановления установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Из материалов дела следует, что ответчик в ТСЖ с заявлением о перерасчете оплаты коммунальных платежей в связи с не проживанием не обращались, документы не предоставляли. В соответствии со ст.310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств, а в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а в соответствии со ст.314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в срок, а в соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, принесенные неисполнением обязательств. Решением мирового судьи судебного участка №35 Самарской области от 26.01.2010г., на основании которого с Ореховой Т.Б. взыскивалась задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и взносов на благоустройство придомой территории за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствие со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Согласно представленному истцом расчету, составленному на основании тарифов, утвержденных протоколом общего собрания ТСЖ за №2-3, у ответчиков имеется задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и взносов на благоустройство придомовой территории за период с 01.11.2009г. по 31.11.2010г. в размере <данные изъяты>. В силу ст.56 ГПК РФ доказательств в обоснование иного размера задолженности ответчиком суду не представлено. В соответствие с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч.1 ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. С учетом требований ст. 1074 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях. В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине. Поскольку материалами дела не подтверждается наличие у несовершеннолетней Ореховой А.С., достигшей 14 лет доходов достаточных на погашение задолженности за техническое обслуживание жилья и оплату коммунальных услуг, суд считает необходимым возложит ответственность по оплате задолженности перед истцом по оплате коммунальных услуг на Орехову Т.Б. Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением от 28.12.2010г., а также понесены почтовые расходы по отправке искового заявления в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией от 10.01.2011г. Почтовые расходы суд считает возможным взыскать с ответчика в полном объеме, а государственную пошлину соразмерно удовлетворенным исковым требованиям. Истцом предоставлен договор на оказании юридических услуг № 181\131 от 25.10.2010 года, расходный кассовый ордер № 88 от 29.12.2010 года на сумму <данные изъяты> рублей. Исходя из обстоятельств дела, количества судебных заседаний, в которых принял участие представитель истца, сложности дела, суд полагает, что расходы истца на услуги представителя подлежат взысканию с ответчика в размере 1000 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ТСЖ «Старт» удовлетворить частично. Взыскать с Ореховой Т.Б. в пользу ТСЖ «Старт» сумму задолженности по оплате коммунальных платежей и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья /подпись/ Л.А. Лещенко Копия верна Судья Секретарь