РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04.05.2011г. Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе: при секретаре судебного заседания Жуковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1798/11 по иску Андреева А,В. к Молодцовой В.И. о признании права собственности на гараж и земельный участок, УСТАНОВИЛ Истец Андреев А.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику Молодцову А.Б., просил признать договор купли-продажи от 04.09.07г. на земельный участок, предоставленный под гаражное строительство, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <адрес> кв. м. и гараж - нежилое здание, общей площадью 23,4 кв. м., расположенный по адресу <адрес>, гараж во дворе <адрес>, заключенный между ним и Молодцовой Н.Ф. состоявшимся, признать за ним право собственности на вышеуказанный указанный земельный участок, указывая, что 04.09.07 г. он приобрел у Молодцовой Н.Ф. земельный участок с расположенным на нем гаражом, находящийся адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, указывая, что между ним и Молодцовой Н.Ф. состоялась договоренность о том, что за земельный участок и гараж он уплачивает денежную сумму в размере 200 000 рублей. При передаче денег за купленную им недвижимость, Молодцовой Н.Ф. была составлена расписка от 04.09.07 г. При передаче денег за гараж и земельный участок, они с Молодцовой Н.Ф. договорились о том, что пока она еще оформляет документы на гараж и земельный участок, полученные ею в порядке наследования после умершего 25.01.2000 г. супруга Молодцова Б.А. (свидетельство о смерти от 25.01.00 г., справка с паспортно - справочного бюро от 19.07.07 г.), на себя, а потом на него, после чего он с момента передачи денег начинает пользоваться гаражом. Что и было ими осуществлено. С 04.09.07 г. по настоящее время он пользуется указанным гаражом. При приобретении недвижимости Молодцовой Н.Ф. в доказательство его прав на эту недвижимость, ему были представлены документы подтверждающие, что действительно указанный земельный участок и расположенный на нем гараж принадлежали умершему Молодцову Б.А., согласно выписке о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости по состоянию на 05.04.2000 г. № И -63-01-1/2000-5272, а так же свидетельства о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости. В подтверждение прав умершего и правомочности распоряжения имуществом Молодцовой Н.Ф. ему были представлены так же копия паспорта Молодцовой Н.Ф., свидетельство о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие супружеские отношения Молодцовой Н.Ф. с ее умершим супругом Молодцовым Б.А., а так же было представлено нотариально заверенное заявление от 04.09.07 г. Молодцова А.Б., сына умерших Молодцова Б.А. и Молодцовой Н.Ф. об отказе от причитающейся доли наследства в пользу матери Молодцовой Н.Ф. Так же были представлены документы, которые уже были собраны Молодцовой Н.Ф. для оформления наследства и последующей оформлении сделки купли-продажи с ним - это выписка из ЕГРП от 07.06.07 г. о правах на объекты, откуда следовало, что земельный участок, предоставленный под гаражное строительство, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> гараж – нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности Молодцову Б.А., технический паспорт на помещение гаража по состоянию на 13.08.07 г., кадастровая выписка земельного участка от 08.10.08 г., план границ земельного участка под гараж, расположенный <адрес> <адрес>. Считает, что Молодцова Н.Ф., будучи супругой умершего, проживая с ним на момент его смерти совместно, фактически приняв наследство, имела право распоряжаться указанным имуществом, и договоренности с ним о купли-продажи земельного участка с гаражом, расположенных по адресу : <адрес>, <адрес> <адрес> были правомерны. Но Молодцова Н.Ф. так и не смогла оформить документы на наследство, а так же в надлежащем порядке оформить с ним сделку купли-продажи указанной недвижимости, так как она умерла. В настоящее время он не имеет возможности в установленном законом порядке без обращения в суд оформить сделку купли-продажи и зарегистрировать свои права собственности в Управлении Росреестра по Самарской области на указанные объекты в связи с тем, что продавца нет в живых. Определением суда от 04.05.2011г., с согласия истца, была произведена замена ненадлежащего ответчика Молодцова А.Б. на надлежащего ответчика Молодцову В.И., поскольку из ответа нотариуса г.Самары Катерухиной Л.М. следует, что после смерти Молодцовой Н.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования вступила Молодцова В.И. В судебном заседании истец Андреев А.В. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить иск в полном объеме. Ответчик Молодцова В.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не сообщил. В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела. Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу. В соответствие с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Признание права в соответствие со. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав. С учетом признания ответчиком Молодцовой В.И. исковых требований, а так же того, что признание иска ответчиком не противоречит Закону (ст. ст.154, 160, 218,420,421, 454, 551 ГК РФ) и не нарушает прав и охраняемых Законом интересов других лиц, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. В соответствии со ст.131 ГК РФ, с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Андреева А.В. удовлетворить. Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, предоставленный под гаражное строительство, расположенный по адресу <адрес>. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. и гараж- нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу <адрес> <адрес> между Молодцовой Н.Ф. и Андреевым А.В, состоявшимся. Признать право собственности за Андреевым А.В. на земельный участок, предоставленный под гаражное строительство, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. и гараж - нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней, со дня изготовления мотивированной части решения, с 10.05.2011года. Мотивированное решение изготовлено 10.05.2011г. Судья подпись Л.А.Лещенко КОПИЯ ВЕРНА Решение суда __ вступило в законную силу_______ Судья: Секретарь:
председательствующего судьи Лещенко Л.А.,