РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12.05.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Родивиловой Е.О. при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2288/11 по иску Гусева В.Г. к ООО «Седьмое небо», третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Гусев В.Г. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании Постановления Главы г. Самары №.... от ..... ООО «....» был предоставлен земельный участок, площадью .....м., по улице .... в Октябрьском районе г. Самары, для проектирования и строительства жилищно-бытового комплекса. В соответствии с подписанным между ООО «....» и ООО «Седьмое небо» Договором о передаче функций заказчика, ООО «Седьмое небо» приобрело право заключать от своего имени договоры долевого участия с дольщиками данного дома, а также оформить жилые и нежилые помещения в собственность дольщиков, согласно заключенным с ними договорам. На основании указанных документов, ООО «Седьмое небо» ..... заключило с истцом Договор о долевом участии в строительстве жилья №.... по жилому дому по адресу: г. Самара, ул. .... секция. В соответствии с п.1.2. данного Договора, OOО «Седьмое небо» приняло на себя обязательство передать истцу двухкомнатную квартиру, общей площадью .... кв.м., на .... этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, ул. ...., дом .... секция (строительный адрес). Истец свои обязательства по договору выполнил полностью. Распоряжением №.... от ..... указанному жилому дому был присвоен адрес: ул. .... Жилой дом был введен в эксплуатацию Актом государственной приемочной комиссии ..... Акт утвержден постановлением Главы г. Самары №.... от ..... Новое строение было поставлено на технический учет в установленном порядке. По фактическим замерам ФФГУП «Ростехинвентаризация», общая площадь принадлежащей истцу квартиры составила .... кв.м., без учета лоджий и балконов. Квартира была принята истцом по Акту приема-передачи от ..... Однако, по вине ответчика, истец не может оформить право собственности на принадлежащее ему домовладение. Просит признать за Гусевым В.Г. право собственности на .... квартиру, общей площадью .... кв.м., из них жилой площадью .... кв.м., находящуюся на .... этаже жилого дома по адресу: г. Самара, ул. ..... В судебном заседании представитель истца Гусева В.Г. – Байбикова С.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика ООО «Седьмое небо» Привалов И.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит снизить госпошлину до .... рублей, а также рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, письменного отзыва на исковое заявление не представил. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что .... между ООО «....» и ООО «Седьмое небо» был заключен договор о передаче функций заказчика по строительству жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, ул. .... (строительный номер), согласно которому заказчик частично передает заказчику-застройщику-инвестору функции заказчика по строительству жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, ул. .... (строительный номер), расположенного на площадке 1, согласно прилагаемой схеме, а заказчик-застройщик-инвестор принимает на себя выполнение этих функций от заказчика. Постановлением Главы г. Самара от ..... № .... ООО «....» предоставлен земельный участок, площадью .... кв.м., по улице .... в Октябрьском районе г. Самары, для проектирования и строительства жилищно-бытового комплекса. Постановлением Главы г. Самара от ..... № .... утвержден проект границ земельного участка, и ООО «....» предоставлен земельный участок, площадью .... кв.м., по улице .... в Октябрьском районе г. Самары, для завершения строительства жилищно-бытового комплекса по указанному адресу. Согласно Договора №.... аренды земельного участка от ....., заключенного между Комитетом по управлению имуществом г. Самара и ООО «....», обществу предоставлен в аренду земельный участок, относящийся к категориям «земли поселений», находящийся по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. ...., площадью .... кв.м. до .....; доп.соглашением от ..... срок аренды продлен до ..... Распоряжением Администрации Октябрьского района г.о. Самара от .... года присвоен адрес: «Российская Федерация, Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. ....» жилищно-бытовому комплексу и установлена нумерация строениям: жилому дому .... на генплане – строение .... жилому дому .... на генплане – строение .... жилому дому .... на генплане – строение .... паркингу .... на генплане – строение .... трансформаторной подстанции .... на генплане – строение .... ..... заключен Договор №.... о долевом участии в строительстве жилья по жилому дому ООО «Седьмое небо» по адресу: г. Самара, ул. .... секция, между ООО «Седьмое небо» - застройщиком, и Гусевым В.Г. – дольщиком, согласно п. 1.1. которого ООО «Седьмое небо» - застройщик, осуществляет строительство жилого дома, а дольщик, принимает участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, ул. .... секция, на условиях и в объемах настоящего договора. Согласно п. 1.2. указанного договора, по окончании строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию, Застройщик предоставляет Дольщику двухкомнатную квартиру общей площадью .... кв.м. на .... этаже, расположенную по адресу: г. Самара, ул. .... секция. ..... и ..... подписаны акты приема-передачи, с изменениями от ....., согласно которым ООО «Седьмое небо» передало Гусеву В.Г. двухкомнатную квартиру №.... общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., на .... этаже, находящуюся по адресу: г. Самара, ул. .... Согласно акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ....., утвержденного Постановлением Главы г. Самары №.... от ....., принят в эксплуатацию жилищно-бытовой комплекс, строения №№ .... по генплану, трансформаторная подстанция по адресу: г. Самара. ул. .... строения .... Согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на .... года, площади квартиры № ...., расположенной по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. .... составляют: площадь с учетом прочей (с коэффициентом) .... кв.м., общая площадь квартиры .... кв.м., жилая площадь .... кв.м. В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, не предоставление ответчиком в Управление Росреестра по Самарской области необходимых документов для регистрации права не может являться основанием в ограничении прав Гусева В.Г. Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства, однако учитывая материальное положение ответчика, суд полагает возможным снизить сумму государственной пошлины до 500 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гусева В.Г. удовлетворить. Признать за Гусевым В.Г. право собственности на жилое помещение – .... квартиру, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) .... кв.м., общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., находящуюся на .... этаже жилого дома по адресу: г. Самара, ул. ..... Взыскать с ООО «Седьмое небо» сумму государственной пошлины в доход государства в размере .... (....) рублей. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 16.05.2011 года. Судья /подпись/ Родивилова Е.О.