РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Парфеновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3649/11 по иску ВНА к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ВНА обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ее супругу было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в спорную квартиру она вселилась законно, постоянно проживает в ней с июня 1974 года по настоящее время, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно. В настоящее время спорная квартира принадлежит муниципальному жилищному фонду. Ответчик отказал ей в заключении договора социального найма. С ПРН она проживала в гражданском браке с июля 1961 года, вела общее хозяйство. Прописана в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Ее муж умер ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истец ВНА исковое заявление поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.Самара БЕЮ, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования ВНА подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Исполнительным комитетом Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ ПРН выдан ордер в том, что он и проживающие с ним 2 человека имеют право вселения в порядке обмена на жилую площадь по адресу: <адрес>, согласно списку по ордеру въезжают ПРН, ВНА, ЦМГ (л.д. 4).

Как следует из свидетельства о смерти № ПРН умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно справке паспортного стола ООО «***» от ДД.ММ.ГГГГ ВНА зарегистрирована по адресу: <адрес>175 с ДД.ММ.ГГГГ, основным нанимателем является ПРН, был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

ВНА обращалась в Департамент управления имуществом г.Самара с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на которое был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ с указанием, что среди предоставленных документов отсутствуют документы, подтверждающие родство с первоначальным нанимателем ПРН (л.д. 5).

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.51 ЖК РСФСР основанием для заключения договора найма жилого помещения является ордер на жилое помещение.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Суд полагает, что согласно вышеназванным нормам закона, действующим до ДД.ММ.ГГГГ, ВНА наравне с ПРН приобрела право на спорное жилое помещение, поскольку вселена была также, как и наниматель по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, свидетели КСН и КТА в судебном заседании подтвердили, что ПРН и ВНА проживали фактически в браке, вели совместное хозяйство, заботились друг о друге, постоянно проживали в спорном жилом помещении.

Из материалов дела следует, что ВНА имеет постоянную регистрацию в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента вселения с нанимателем и до настоящего времени.

Таким образом, суд полагает, что ВНА приобрела право пользования квартирой № в доме <адрес> и данные требования истца подлежат удовлетворению.

В судебном заседании не оспаривалось, что квартира <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, следовательно, суд приходит к мнению, что к правоотношению сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ, регулирующие правоотношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, в соответствии с названной нормой Закона ВНА не утрачивает право на спорное жилое помещение, в том числе на заключение договора социально найма жилого помещения. В связи с чем, суд полагает, что у Департамента управления имуществом г.Самара не было оснований для отказа истцу в заключении договора социального найма в соответствии со ст.60, 62, 63 ЖК РФ. Вследствие чего, суд считает, что требования истца об обязании Департамента управления имуществом г.Самара заключить с ней договор социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ВНА удовлетворить.

Признать за ВНА право пользования жилым помещением квартирой № в доме <адрес>.

Обязать Департамент управления имуществом г.Самара заключить с ВНА договор социального найма жилого помещения квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2011 года.

Судья И.Н. Доценко