о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

03 августа 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Парфеновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3169/11 по иску ВЗБ к АШШ, третьему лицу Управлению Федеральной миграционной службы России по Самарской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ВЗБ обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что она проживает по адресу: <адрес>. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру по адресу: <адрес>, которая сейчас принадлежит ей на праве собственности. Поскольку у нее на тот момент было другое место для проживания, чтобы квартира не пустовала, она предложила своей племяннице жить в ней, временно пользоваться собственностью. Одновременно, чтобы племянница могла воспользоваться всеми социальными гарантиями она прописала ее с мужем АШШ Переехав к новому месту жительства, ее племянница снялась с регистрационного учета, а ее муж АШШ самовольно остался проживать в ее квартире. Просит суд признать АШШ не приобретшим права на жилую площадь в квартире по адресу: <адрес>; выселить АШШ с жилой площади в квартире по адресу: <адрес>; признать АШШ утратившим право безвозмездного пользования площадью в квартире по адресу: <адрес>; обязать УФМС России про Самарской области снять АШШ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец ВЗБ уточнила исковые требования, просит суд выселить АШШ с жилой площади в квартире по адресу: <адрес>; признать АШШ утратившим право пользования площадью в квартире по адресу: <адрес>; обязать УФМС России про Самарской области снять АШШ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ВЗБ уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.

Ответчик АШШ в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств о переносе судебного заседания и о рассмотрении в его отсутствие не поступало.

Судом, с учетом мнения истца, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ВЗБ на праве долевой собственности принадлежит 21/55 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7).

В соответствии со справкой паспортной службы № МП г.Самара «Единый информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: ВЗБ и является основным квартиросъемщиком, АШШ с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Истец ВЗБ несет бремя содержания жилья и осуществляет оплату коммунальных платежей за квартиру по адресу: <адрес> что подтверждается предоставленными квитанциями (л.д. 23-25).

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах АШШ на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Самарской области (л.д. 17).

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд полагает, что АШШ утратил право пользования жилым помещением, поскольку вселялся АШШ по соглашению с собственником временно – с племянницей ВЗБ – АРГ, на условиях, что оплатой за найм жилого помещения будет являться оплата за коммунальные услуги, однако, АШШ содержание жилья и оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи собственника не является, обязанности по отношению к собственнику не имеет, как и собственник по отношению к ответчику, с АРГ брак расторгнут и она проживает по иному месту жительства и имеет там регистрацию: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также показаниями свидетеля ВРГ

В связи с чем, требования истца о признании АШШ утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной в квартире по адресу: <адрес>, и выселении из указанного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Регистрация граждан по месту их жительства согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может в данном случае являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку регистрация граждан по месту жительства носит административный характер, как указано выше, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание судом утратившим право пользования жилым помещением.

Судом удовлетворено требование истца о признании АШШ утратившим право пользования жилым помещением и выселении по адресу: <адрес> в связи с чем суд полагает, что исковые требования о снятии АШШ с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ВЗБ удовлетворить.

Признать АШШ утратившим право пользования жилым помещением квартирой № в доме <адрес>.

Выселить АШШ из квартиры <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Самарской области (ОУФМС Октябрьского района г.Самары) снять с регистрационного учета АШШ ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Самарском областном суде в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08.08.2011 года.

Судья И.Н. Доценко