о взыскании суммы неосновательного обогащения, суммы процентов за пользование чужими денежными средствами



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

26 июля 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Парфеновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3314/11 по иску ТСЖ «***» к БАА о взыскании суммы неосновательного обогащения, суммы процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «***» обратилось к мировому судье судебного участка № 33 Самарской области с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На базе указанного дома и дома <адрес> образовано ТСЖ «***». Владельцем квартиры <адрес> является БАА Как собственник жилого дома ответчик обязан нести бремя содержания данного помещения. Для выполнения уставных целей и в соответствии с ч.1 ст.137 ЖК РФ ТСЖ «***» заключило договоры. Общим собранием ТСЖ «***» были утверждены сметы затрат на содержание жилья. На протяжении длительного времени с марта 2008 года по февраль 2011 года ответчик уклоняется от надлежащего исполнения обязанностей по оплате обязательных платежей на содержание жилья и коммунальных платежей. Просит суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «***» сумму неосновательного обогащения в размере *** рубля *** копеек, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере *** рублей *** копейка.

В ходе судебного разбирательства истец ТСЖ «***» уточнило исковые требования, просит суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «***» сумму неосновательного обогащения в размере *** рублей *** копейки за период с февраля 2010 года по апрель 2011 года, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере *** рублей *** копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля *** копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 33 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ТСЖ «Волгострой» к БАА о взыскании неосновательного обогащения, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, передано на рассмотрение по подсудности в Октябрьский районный суд г.Самара.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «***» ОЕЕ, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ордера от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.

Ответчик БАА в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в его отсутствие не поступало.

Судом, с учетом мнения представителя истца, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что уточненные исковые требования ТСЖ «***» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «***» поставлено на налоговый учет в Инспекции МНС России по Октябрьскому району г.Самара ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89-92).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ БАА на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Истцом в обосновании заявленных требований предоставлены сметы затрат на содержание жилья в ТСЖ «***» за период с 2008 года по 2011 год (л.д. 21-26); расчеты статьи затрат «Содержание жилья» для населения за период с марта 2008 года по февраль 2011 года (л.д. 27-62); договор на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95-99); договор на вывоз и захоронение ТБО из контейнеров от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 100-101); договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104-108); договор на проведение периодического технического освидетельствования лифтов (технического диагностирования) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 109).

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, БАА, как собственник жилого помещения квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, обязан нести расходы по внесению коммунальных платежей и содержание жилья. В связи с чем, исковые требования о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере *** рублей *** копейки за период с февраля 2010 года по апрель 2011 года подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.7 Постановления Пленум Верховного суда Российской Федерации № 13 и Пленум Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 14 от 8 октября 1998 года «О практике применения положений гражданского кодекса российской федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» если определенный в соответствии со статьей 395 Кодекса размер (ставка) процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к статье 333 Кодекса вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

В силу того, что обязательства БАА по уплате расходов по внесению коммунальных платежей и содержание жилья не исполнены, то согласно ч.2 ст.1107 ГК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами. Однако, суд полагает, что размер процентов за пользование чужими денежными средствами явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и в соответствии со ст.333 ГК РФ подлежит уменьшению, при этом суд принимает во внимание характер обязательства, взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме существенно нарушит имущественные права ответчика, период просрочки исполнения обязательств. В связи с этим размер за процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит уменьшению до *** рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, с БАА в пользу истца ТСЖ «***» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере *** рублей *** копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «***» удовлетворить частично.

Взыскать с БАА в пользу ТСЖ «***» сумму неосновательного обогащения за счет неисполнения обязанности по оплате коммунальных платежей и содержания жилья за период с февраля 2010 года по апрель 2011 года в размере *** рублей *** копейки, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек, всего взыскать *** рублей *** копеек (***).

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «***» отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2011 года.

Судья И.Н. Доценко