РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 августа 2011 года Октябрьский районный суд г.о. Самары в составе: председательствующего судьи: Щеголькова А.С. при секретаре судебного заседания: Багалиевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3294/11 по иску Зайцев С.В. к Министерству имущественных отношений о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Зайцев С.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Определением Октябрьского районного суда от 08.07.2011г. к участию в деле в качестве 3 лица не заявляющего самостоятельные требования привлечен Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара. В судебном заседании представитель истца ХМГ, действующая по ходатайству истца Зайцева С.В., уточнила исковые требования просила признать за истцом право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Представитель Министерства имущественных отношений в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, из которого следует, что в удовлетворении исковых требований Зайцева С.В. следует отказать, дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Судом установлено, что на основании договора от дата ЗВМ подарила Зайцеву С.В. принадлежащий ей на праве личной собственности целый жилой дом, находящийся в <адрес>, состоящего из дома одноэтажного, деревянного, жилой площадью *** кв.м. (полезной площадью *** кв.м.), служб и сооружений, расположенного на земельном участке *** кв.м. Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из… договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ граждане…, имеющие в собственности… здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков… имеют граждане… – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами… в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно п.4 Федерального Закона «О введении в действие земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ. Материалами дела подтверждается, что ранее спорный земельный участок никому не выделялся. В соответствии со статьями 28, 29 и 34 Земельного кодекса РФ, в связи с вступлением в силу Закона Самарской области от 30.05.2006г. № 45-ГД «О внесении изменений в Закон Самарской области «О земле» полномочия на распоряжение земельными участками в г.о.Самара, государственная собственность на которые не разграничена, для целей не связанных со строительством, с 01.07.2006г. возложена на Министерство имущественных отношений Самарской области. Реализуя свое право на предоставление земельного участка в собственность, истец обратился дата с соответствующими заявлениями о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью *** кв.м., занимаемого жилым домом с приусадебным участком, в Министерство имущественных отношений Самарской области. дата за исх.№... Министерство имущественных отношений Самарской области отказало истцу в предоставлении земельного участка, указав, что часть испрашиваемого земельного участка находится в границах красных линий Восточного переулка и относится к территории общего пользования. Нахождение земельного участка, используемого истцами в границах красных линий, явилось единственным основанием для отказа в предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>. Как следует из плана земельного участка, изготовленного ООО... и согласованного в дата., красные линии, нанесенные на план участка, не проходят по участку истцов. Участок сформирован, границы определены, площадь земельного участка составляет *** кв.м. Согласно ответа Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от дата №... испрашиваемый земельный участок не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования согласно топографическим материалам. Однако, как следует из ответа Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от дата №... согласно топографическим материалам Департамента часть земельного участка находится в красных линиях Восточного переулка. В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса РФ, красные линии – это границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городах и сельских поселениях. В соответствии с п.12 ст.85 ЗК РФ могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами. Судом установлено, что право пользования спорным земельным участок возникло у истцов до утверждения в дата. Генерального плана развития г.Самары. Дом, который принадлежит истцу, построен до нанесения красных линий. Ни истец, ни его предшественники, возводя дом, не допустили нарушений градостроительного законодательства. Кроме того, в воем отказе Министерство имущественных отношений Самарской области ссылалось на Постановление Правительства Самарской области от дата №.... Однако, определением судебной коллегии Самарского областного суда от дата оно признано недействительным. Согласно п.4 Постановления Правительства РФ от 02.02.1996г. № 105 (в редакции от 21.08.2000г.) «Об утверждении положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений» для всех типов застройки являются обязательными следующие правила межевания: границы и размеры земельных участков, переданных в собственность, владение, пользование…физических лиц… до принятия настоящего Положения, не подлежат пересмотру, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами РФ. В границы земельного участка включаются все объекты, входящие в состав недвижимого имущества, подъезды и проходы к ним, а также обеспечивается доступ ко всем объектам социальной инженерно-транспортной инфраструктуры. Согласно п.9.1 ФЗ « 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства. Индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствием с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность Государственная регистрации прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участок в собственность граждан не требуется. При предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случае, установлено п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», заявителем должны быть представлены документы, подтверждающие право собственности заявителя на жилой дом, расположенный на земельном участке. Судом установлено, что истцом при подаче заявления в Министерство имущественных отношений были предоставленные все необходимые документы. Согласно изменений, внесенных в ст.9 Закона Самарской области «О земле», земельные участки, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам на праве собственности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно однократно по каждому из оснований, указанных в настоящей части, при отсутствии у граждан земельных оснований, указанных в настоящей части, при отсутствии у граждан земельных участков с тем же разрешенным использованием, которыми они обладают на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, либо которые они приобрели в собственность в соответствии с пунктом 5 статьи 20, или пунктом 3 статьи 21 Земельного кодекса РФ, или пунктом 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», судом установлено, что таких участков в собственности истца не имеется. Зайцев С.В. зарегистрирован с дата в вышеуказанном жилом доме <адрес>. Согласно ст.ст.11-12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке. На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Зайцева С.В. Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Зайцев С.В. удовлетворить. Признать за Зайцев С.В. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью *** кв.м., под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Решение в окончательной форме изготовлено 06 сентября 2011 года. Судья подпись Щегольков А.С. Копия верна. Определение в законную силу____ вступило_________________ Судья Секретарь