РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22.09.2011 г. Октябрьский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Щеголькова А.С. с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Самары Мелконян А.Б., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-3495/11 по иску Лебедеву Л.В., Воробьеву Т.В. к Фадеев В.В., Фадееву Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Лебедева Л.В., Воробьева Т.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просят суд признать Фадеева В.В. и Фадееву Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Фадеева В.В. и Фадееву Е.В. из вышеуказанного жилого помещения; обязать ОУФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г.Самара снять с регистрационного учета и исключить из финансово-лицевого счета Фадеева В.В., зарегистрированного по вышеуказанному адресу. 30.08.2011г. истцы дополнили исковые требования и просили вселить Лебедеву Л.В. и Воробьеву Т.В. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В судебном заседании истцы Лебедева Л.В., Воробьева Т.В. доводы по заявлению поддержали, просила удовлетворить. В судебном заседании ответчик Фадеев В.В. возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что в указанной квартире он прописан и проживает со своей дочерью Фадеевой Е.В. Фадеев В.В. пояснил, что истцам никто не препятствует в пользовании квартирой, квартиранты в квартире не проживают. В судебном заседании ответчица Фадеева Е.В. возражала против удовлетворения требований. Представитель третьего лица – УФМС по Самарской области Октябрьского района г.Самары в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом повесткой по почте, причину неявки суду не сообщил. На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) … приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. По правилам ст. 4 Жилищного кодекса РФ пользование жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируется жилищным законодательством к которому относится – Жилищный кодекс РФ, принятые в соответствии с ЖК РФ другие федеральные законы, а также изданные в соответствии с ними указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, нормативно-правовые акты федеральных органов исполнительной власти, принятые законы и иные нормативно-правовые акты субъектов Российской Федерации, нормативно-правовые акты органов местного самоуправления. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. В соответствии со ст. 131 ГК РФ квартира является недвижимым имуществом, переход прав на которое подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №... от дата спорная квартира принадлежала Фадееву В.И. Из материалов дела следует, что на основании договора дарения доли квартиры от дата Воробьевой Т.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, площадью *** кв.м., этаж 5, расположенный по адресу: <адрес>. На основании договора дарения доли квартиры от дата Лебедевой Л.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, площадью *** кв.м., этаж 5, расположенный по адресу: <адрес>. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан закреплены в Главе 5 раздела 2 Жилищного кодекса РФ (ст. 30-35). В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные требования содержатся в ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения праве пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно справке МП г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр» от дата №... в спорной квартире прописаны Фадеев В.И., датаг.р., с дата, и Фадеев В.В., датаг.р., с дата Таким образом, на момент передачи квартиры в собственность Фадееву В.И. ответчик Фадеев В.В. не был зарегистрирован в спорной квартире. Согласие на приватизацию спорной квартиры от Фадеева В.В. не требовалось, что не оспаривалось им в судебном заседании. Кроме того, каких-либо условий о сохранении за ответчиками (Фадеевым В.В. и Фадеевой Е.В.) права пользования указанной квартирой в договорах дарения не предусмотрено. В свидетельствах о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру отсутствуют указания на какие-либо обременения данной квартиры в пользу ответчиков. В ходе рассмотрения дела установлено, что каких-либо семейных отношений между истцами и ответчиками не было, совместного имущества у истца и ответчика не имеется, совместно истец и ответчик не проживали, общее хозяйство не вели. Фадеев В.В. и его дочь Фадеева Е.В. самовольно заняли квартиру, т.к. у них какого-либо соглашения с ее собственниками по ее пользованию не имеется. Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истцов. Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Аналогичное правило закреплено в ст. 292 ГК РФ, согласно которой члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании изложенного суд, установив, что проживание Фадеева В.В. в спорной квартире препятствует осуществлению прав Лебедевой Л.В., Воробьевой Т.В. собственников – в соответствии со ст.31 ЖК РФ считает необходимым удовлетворить исковые требования Лебедевой Л.В., Воробьевой Т.В. в части признания Фадеева В.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Поскольку Фадеев В.И. признан утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит выселению из данного жилого помещения. Фадеева Е.В. в указанной квартире не зарегистрирована, также не является членом семьи собственников квартиры, прав пользования спорной квартирой не имеет, не была вселена в квартиру в установлено порядке, согласия на ее вселение и проживание истцы не давали. В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В судебном заседании истцы просили обязать ответчиков передать ключи от входной двери в квартиру, а также вселить в квартиру <адрес> В ходе рассмотрения дела ответчики указывали, что ключи от всех замков входной двери имеются у истцов, препятствий никакие не чинятся. Ответчики не оспаривали, что один из замков на двери был заменен. Каких-либо доказательств того, что ключи от указанного замка передавались истцам ответчики суду не представили. Таким образом, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лебедеву Л.В., Воробьеву Т.В. удовлетворить. Признать Фадеев В.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать УФМС по Самарской области Октябрьского района г.Самары снять с регистрационного учета Фадеев В.В. по адресу: <адрес>. Выселить Фадеев В.В., дата года рождения, и Фадееву Е.В., дата года рождения, из квартиры №... по адресу: <адрес>. Вселить Лебедеву Л.В., дата года рождения, Воробьеву Т.В., дата года рождения, в квартиру №... по адресу: <адрес>. Обязать Фадеев В.В., дата года рождения, и Фадееву Е.В., дата года рождения, передать Лебедеву Л.В., дата года рождения, Воробьеву Т.В., дата года рождения, ключи от входной двери квартиры №... по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Самарской области через Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 14.10.2011 года. Судья подпись А.С. Щегольков Копия верна. Решение в законную силу ___ вступило________________ Судья Секретарь
данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и
родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.