РЕШЕНИЕ Решение 14 июля 2011 года Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе: председательствующего Щеголькова А.С. при секретаре Комаровской Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2978/11 по иску Лескина О.Ю. к Лескин С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Лескина О.Ю. обратилась в суд с иском к Лескину С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что она на основании брачного договора от дата, удостоверенного ЗДР, и.о. нотариуса г. Самара НГЮ, зарегистрированного в реестре за №... является собственницей квартиры №..., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серия №..., выданного дата. Указанная квартира была приобретена в период брака с Лескиным И.А.. Лескин И.А. попросил временно зарегистрировать в указанной квартире своего родного брата – Лескин С.А. датаг.р. дата брак между Лескиным И.А. и Лескиной О.Ю. прекращен на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № 33 Самарской области от 3 сентября 2009 года. Лескин И.А. добровольно снялся с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящее время по адресу: <адрес> остается зарегистрированным ответчик – Лескин С.А.. Его местонахождение на настоящее время известно. Между тем, каких-либо прав на указанную квартиру он не имеет. С момента приобретения Лескиной О.Ю. жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик в нем не проживает, его вещей в квартире не имеется, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком о проживании ответчика в данном жилом помещении не существует. В настоящее время, в связи с учебой дочери Лескиной О.Ю. в <адрес> и приглашением Лескиной О.Ю. на работу в <адрес>, истицей с целью реализации своего права собственности на указанную квартиру заключен предварительный договор купли-продажи принадлежащей ей квартиры. Поскольку ответчик членом семьи истца не является и не являлся, его регистрация в принадлежащей истцу квартире препятствует ему (истцу) в реализации прав как собственника данного жилого помещения. На основании изложенного, Лескина О.Ю. просила признать Лескина С.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №..., расположенной по адресу: <адрес> обязать ОУФМС Октябрьского района г. Самара снять Лескина С.А. датаг.р. с регистрационного учета из данного жилого помещения. В судебном заседании представитель Лескиной О.Ю. – адвокат ФИО14., имеющая регистрационный номер в реестре адвокатов Самарской области – №..., действующая на основании ордера №... от дата, поддержала заявленные требования, дав пояснения аналогичные содержанию искового заявления. В судебное заседание ответчик Лескин С.А. не явился, извещен надлежащим образом по последнему месту жительства: <адрес>. В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ вводится в целях обеспечения необходимых условий для исполнения гражданином РФ обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом… Таким образом, любое лицо обязано получать корреспонденцию по месту своей регистрации в пределах РФ с целью выполнения обязанностей перед другими гражданами. В соответствии с возвращенными почтовыми уведомлениями, ответчик Лескин С.А. по адресу: <адрес> не проживает, поскольку все уведомления были возвращены за истечением срока хранения. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. Представитель 3-его лица – ОУФМС по Октябрьскому району г. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица)... приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам... Судом установлено, что Лескина О.Ю. она на основании брачного договора от дата, удостоверенного ЗДР, и.о. нотариуса г. Самара НГЮ, зарегистрированного в реестре за №... является собственницей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серия №..., выданного дата. По правилам ст. 4 Жилищного кодекса РФ пользование жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируется жилищным законодательством к которому относится - Жилищный кодекс РФ, принятые в соответствии с ЖК РФ другие федеральные законы, а также изданные в соответствии с ними указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, нормативно-правовые акты федеральных органов исполнительной власти, принятые законы и иные нормативно-правовые акты субъектов Российской Федерации, нормативно-правовые акты органов местного самоуправления. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. В соответствии со ст. 131 ГК РФ квартира является недвижимым имуществом, переход прав на которое подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан закреплены в Главе 5 раздела 2 Жилищного кодекса РФ (ст. 30-35). В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника. может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из материалов дела следует, что дата между Лескиной О.Ю. и МВА, МАА заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №... расположенной по адресу: <адрес>. Согласно имеющейся в материалах дела справке Паспортно-учетной службы Октябрьского района г. Самара МП г. Самара «Единый информационно-расчетный центр» от дата №... в спорной квартире зарегистрированы: Лескина О.Ю. (истец по делу), Лескина В.И. (дочь), Лескин С.А. (ответчик по делу). В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Каких-либо доказательств того, что Лескин С.А. был признан членом семьи Лескина О.Ю. или был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи Лескиной О.Ю. суду не представлено. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Аналогичное правило закреплено в ст. 292 ГК РФ, согласно которой члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Наличие какого-либо соглашения между Лескина О.Ю. и Лескин С.А. о признании за Лескин С.А. права пользования спорным жилым помещением суду не представлено. Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании изложенного, суд, установив, что регистрация Лескин С.А. датаг.р. в спорной квартире препятствует реализации права собственника данной квартиры (Лескиной О.Ю.) в соответствии со ст. 31 ЖК РФ считает необходимым удовлетворить исковые требования Лескиной О.Ю. о прекращении права пользования Лескин С.А. датаг.р. квартирой <адрес> и обязании ОУФМС по Октябрьскому району г.о. Самара снять Лескин С.А. датаг.р. с регистрационного учета из указанной квартиры. руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лескина О.Ю. – удовлетворить. Прекратить право пользования Лескин С.А. датаг.р. квартирой №..., <адрес>. Обязать ОУФМС по Октябрьскому району г. Самары снять Лескин С.А. датаг.р. с регистрационного учета из квартиры <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено – 14 июля 2011 года Председательствующий Щегольков А.С. Копия верна Судья Секретарь