РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24.05.2011 года Октябрьский районный суд города Самары в составе: председательствующего судьи Лещенко Л.А. при секретаре судебного заседания Жуковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2236/11 по исковому заявлению Прокопович Е.Е. к Гаражно-строительному кооперативу №625 о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Прокопович Е.Е. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс №, мотивируя свои требования тем, что 05.02.2002г. между ней и ответчиком ГСК №625 был заключен договор о строительстве гаража в здании гаражно-строительного кооператива № 625 «Полигон» на улице Лесной - Волжском проспекте в Октябрьском районе г. Самары. В соответствии с Договором Администрация ГСК-625 обязалась построить гараж в гараже-стоянке на ул. Лесной-Волжском проспекте г. Самары в течение 6 месяцев со дня первого зачисления денежных средств в кассу ГСК-625, осуществляющего строительство этого объекта. ГСК-625 по окончании строительства обязалось передать ей в собственность гараж № гаража-стоянки при условии полного расчета за строительство вышеназванного гаража. Свои обязательства по договору она выполнила полностью. Поскольку ГСК №625 не выполнил своих обязательств по предоставлению необходимых документов, для государственной регистрации права собственности за ней на указанный выше гараж. Просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 28,6 кв.м., расположенный на цокольном этаже гаража-паркинга по адресу: <адрес> <адрес> В судебном заседании представитель истца Шмелев С.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просил иск удовлетворить. Представитель ответчика - ГСК № 625 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, предоставил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела. Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Постановлением Главы г. Самара № 83 от 11.03.1999 «О предоставлении филиалу гаражно-строительного кооператива № 625 и 1-ому Самарскому городскому общественному Фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас, в аренду земельного участка по улице Лесной и Волжскому проспекту в Октябрьском районе для проектирования и строительства гаража- паркинга с административными помещениями», ГСК № 625 был предоставлен земельный участок и разрешено проектирование и строительство гаража-паркинга. 01 октября 1999 г. ГСК №625 было выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 283. 29 августа 2000 г. между Ответчиком и Комитетом по управлению имуществом г.Самары был заключен договор № 005558з аренды земельного участка по адресу: г.Самара, Октябрьский район, ул.Лесная, угловая Проспект Волжский, площадью 3 100 кв.м., под проектирование и строительство, сроком до 10 марта 2001 г. К договору аренды земельного участка были заключены дополнительные соглашения от 23.09.2002 г., от 17 мая 2004 г., от 16 мая 2006 г. о продлении сроков аренды и изменении ставок арендной платы. Постановлениями Главы г. Самара № 386 от 16.08.2002 года и № 988 от 14.04.2004 года «О внесении изменений и дополнений в Постановление Главы города Самары № 83 от 11.03.1999 года «О предоставлении филиалу гаражно-строительного кооператива №625 и 1-ому Самарскому городскому общественному Фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас, в аренду земельного участка по улице Лесной и Волжскому проспекту в Октябрьском районе для проектирования и строительства гаража- паркинга с административными помещениями» подкорректирована площадь земельного участка предоставленного под строительство и проектирование гаража-паркинга ГСК №625 и продлены сроки строительства. Распоряжением Главы Администрации Октябрьского района г. Самары № 2206 от 23.12.2002 г. вновь построенному зданию гаража-паркинга, в котором находится гараж Истцов, был присвоен почтовый адрес: <адрес> «А». Распоряжением Главы Администрации г. Самары № 413-р от 25.12.2002 г. «О назначении Государственной приемочной комиссии», в связи с окончанием строительства гаража-паркинга по улице Лесной-Волжскому проспекту, назначена Государственная приемочная комиссия. Указанный гараж-паркинг был принят в эксплуатацию на основании акта Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 24 марта 2004 года. Постановлением Главы г. Самары № 2297 от 08.09.2005 г. утвержден акт Государственной приемочной комиссии от 24.03.2004г. гаража-паркинга по ул. Лесной 25 «А» в г.Самара. Из материалов дела следует, что 05 февраля 2002 года между истцом Прокопович Е.Е. и ответчиком ГСК-625 «Полигон» был заключен договор о строительстве гаража в здании гаражно-строительного кооператива на <адрес>. Предметом данного договора является участие в строительстве гаража № в гараже-стоянке на <адрес>. Все обязательства по договору от 05.02.2002 года истцом исполнены в полном объеме, что сторонами не оспаривается. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Судом установлено, что Прокопович Е.Е. является членом гаражно-строительного кооператива №625, ей принадлежит гараж № в ГСК №625, паевой взнос ею выплачен полностью, данное обстоятельство подтверждается справкой №898 от 02.09.2010года, согласно которой паевый взнос выплачен полностью по состоянию на 01.07.2004года. Указанный гараж, согласно Акта передачи в практическую эксплуатацию законченного строительством гаражного бокса в здании гаража паркинга, передан истице 01.10.2003года. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом: Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарении или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и такая регистрация является единственным доказательством существования права собственности на такое помещение. Согласно ч. 10 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства. Невыполнение в полной мере своих обязательств и требований действующего законодательства со стороны Ответчика лишает Истца возможности надлежащим образом реализовать свои права и препятствует проведению государственной регистрации принадлежащего ему права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в порядке, предусмотренном ст. 131 ГК РФ. Суд приходит к выводу, что данное обстоятельство нарушает права Истца, определенные п.2 ст. 35 Конституции, гарантирующей право каждого иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что Истцом выполнены обязательства по оплате стоимости гаража, суд приходит к выводу о том, что ГСК № 625 в нарушение своих обязательств, уклоняется от выполнения обязательств, связанных с передачей в УФРС по Самарской области документов, необходимых для оформления права собственности на гараж Истца, что является нарушением ст. 8 ГК РФ. Названной нормой закона определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными гражданско-правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с техническим паспортом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 03.12.2010 г., гараж № расположен на цокольном этаже <адрес> № по адресу: <адрес> и имеет общую площадь 28,6 кв.м. Гараж № поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 63:01:0000000:0:1747/263, что подтверждается кадастровым паспортом от 03.02.2011 года. Принимая во внимание данные обстоятельства и учитывая, что условия договора о строительстве истцом выполнены полностью, ответчик иск признал, признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и интересов иных лиц, суд считает, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Как устанавливает ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты. Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 28 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Прокопович Е.Е. удовлетворить. Признать за Прокопович Е.Е. право собственности на гараж №, общей площадью 28,6 кв.м., расположенный на цокольном этаже по адресу: <адрес> <адрес> ГСК №625. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней. Судья подпись Лещенко Л.А. КОПИЯ ВЕРНА. Решение ____ вступило в законную силу__________________ Судья: Секретарь: