РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19.05.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Лещенко Л.А., при секретаре судебного заседания Жуковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2089/11 по иску Павловой Н.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ Истица Павлова Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просила признать недействительным отказ Министерства имущественных отношений по Самарской области (далее Министерства) №12-1\2612 от 13.01.2011г. о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, обязать Министерство передать Павловой Н.В. в собственность бесплатно указанный земельный участок, указывая, что считает данный отказ Министерства незаконным, поскольку у нее имеются все правовые основания для оформления прав собственности на данный земельный участок. В судебном заседании истец, её представитель Лукина Е.А., действующая на основании доверенности от 10.05.2011г., уточнив исковые требования, просили признать за Павловой Н.В. право собственности на земельный участок, площадью 876,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Представитель ответчика Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представили. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Павлова Н.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АД №088431, выданным на основании договора дарения 1\2 доли жилого дома, удостоверенного государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы г. Куйбышева Брод С.М. 25.08.1984г. по реестру №4-3920 и свидетельством о праве на наследство по закону 1\2 доли в праве собственности на жилой дом, выданного нотариусом г.о. Самары Вагнером Л.С. 24.09.2008г. по реестру №3-3225, дарителем и наследодателем по которым являлась Бабенышева А.Е. В свою очередь, Бабенышевой А.Е. принадлежало указанное домовладение на основании дубликата регистрационного удостоверения №436, выданного 19.12.1952г. Бюро инвентаризации г. Куйбышева на основании договора права застройки 1\2 доли дома №2355 от 1936г., разрешения №207 исполкома Сталинского районного Совета депутатов трудящихся г. Куйбышев от 22.07.1961г., договора, удостоверенного 04.08.1984г. зам. Старшего государственного нотариуса Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы Кривошеевой Г.А. по реестру №5-4399, зарегистрированного в Бюро инвентаризации г. Куйбышева 08.08.1984г. в реестровой книге 314, реестр №436, инвентарное дело №10068, согласно которого в связи со сносом 1\2 доли указанного домовладения, принадлежащего сособственнику Шарныгиной Т.Н., за Бабенышевой А.Е. признается право собственности на целый жилой дом. Из указанного договора следует, что сособственнику Шарныгиной Т.Н. 1\2 доля дома №26 по ул. Волгодонской принадлежала на основании договора дарения, удостоверенного Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторой 21.05.1971г. по реестру №3-814, разрешения исполкома Сталинского райсовета деп. трудящихся г. Куйбышева от 22.07.1961г. за №207, справки БТИ г. Куйбышева от 01.08.1984г. за №1646. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 15.04.2011г. №63-00-102\09-148251, указанное домовладение расположено на земельном участке, площадью 876,50 кв.м., имеющем кадастровый номер №63:01:0634008:342. В соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 13.06.2006 г. № 67 «Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, с 1 июля 2006 года возложены на Министерство имущественных отношений Самарской области. Истец обратился в Министерство с заявлением от 27.07.2009г. №12-1\2612\09 о предоставлении ему бесплатно в собственность земельного участка, площадью 876,50 кв.м. по адресу: <адрес>. 13.01.2011г. Министерством было принято решение №12-1\2612\09 о возврате документов, предъявленных истцом вместе с заявлением о предоставлении исправшиваемого земельного участка по тем основаниям, что право собственности на 1\2 долю жилого дома, который находится на испрашиваемом земельном участке, возникло у истца после 01.07.1990г., в то время как согласно ст.3 п.4 ФЗ РФ от 25.10.2011г. №137 – ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» право на бесплатное приобретение земельных участков имеют граждане, у которых жилые дома, расположенные на этих земельных участках, были приобретены ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. №1305 «О собственности в СССР», то есть до 01.07.1990г. Между тем, в соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами. То есть, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Как было установлено выше, 1\2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> перешла истцу в собственность по наследству от ее матери наследодателя Бабенышевой А.Е., которая, в свою очередь, приобрела право собственности на указанное домовладение на основании дубликата регистрационного удостоверения №436, выданного 19.12.1952г. Бюро инвентаризации г. Куйбышева, разрешения №207 исполкома Сталинского районного Совета депутатов трудящихся г. Куйбышев от 22.07.1961г., договора, удостоверенного 04.08.1984г. зам. Старшего государственного нотариуса Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы Кривошеевой Г.А. по реестру №5-4399, зарегистрированного в Бюро инвентаризации г. Куйбышева 08.08.1984г. в реестровую книгу 314, реестр №436, инвентарное дело №10068. Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в реулътате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6.03.1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ. Указанное право принадлежало матери истца Бабенышевой А.Е. в силу данного положения закона. В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, тесно связанных с личностью наследодателя, личных неимущественных прав, а также иных прав и обязанностей, переход которых в к трядке наследования не допускается законом. Право на бесплатную приватизацию земельного участка является имущественным правом, переход которого по наследству специально не ограничен земельным и гражданским законодательством. Учитывая данное обстоятельство, суд приходит к выводу о том, что право на бесплатную приватизацию, будучи имущественным правом, перешло к истцу от матери Бабенышевой А.Е., как к наследнику в порядке универсального правопреемства. Более того, данный довод подтверждается п. 1 ст. 35 ЗК РФ, согласно которой при переходе права собственности на жилой дом, находящийся на чужом земельном участке, граждане приобретают право на использование земельного участка, занятого указанным жилым домом на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. Пункт 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ» не содержат положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц и т.д., то есть отнесения его к земельным участкам общего пользования. В судебном заседании установлено, что земельный участок, площадью 876,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> индивидуализирован и в силу ст.6 ЗК РФ может выступать предметом гражданско-правового оборота. План границ удостоверен в установленном порядке. Спора о границах земельного участка не имеется. Данный земельный участок не относится к территории общего пользования. Вместе с тем отвод спорного земельного участка под застройку был предоставлен по договору на право застройки первоначальному собственнику 1\2 доли домовладения, в связи с чем суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ защита прав на землю осуществляется, помимо прочего, путем признания права в судебном порядке. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права. Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ и ст. 59 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Уточненные исковые требования Павловой Н.В. удовлетворить. Признать за Павловой Н.В. право собственности на земельный участок, площадью 876,50 кв.м., под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения, с 24.05.2011г. Мотивированное решение изготовлено 24.05.2011 г. Судья подпись Л.А. Лещенко КОПИЯ ВЕРНА Решение суда ___ вступило в законную силу______ Судья: Секретарь: