14.09.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Вербицкой Л.Б.

при секретаре судебного заседания Дёма О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4435/11 по иску Гришановой М.Н. к Гаражно-строительному кооперативу №, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрации г.о.Самары о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Гришанова М.Г. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что с <данные изъяты> она является членом Гаражно-строительного кооператива №, и ей принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес> Паевой взнос на указанный гараж ею выплачен полностью. Она несет бремя содержания данного объекта недвижимого имущества, регулярно уплачивая в ГСК № членские взносы. Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самары зданию гаража-паркинга, в котором находится ее гараж, был присвоен почтовый адрес, здание гаража-паркинга было введено в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии. Гараж имеет технические характеристики, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер. Истица не имеет возможности обратиться в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности, т.к. ГСК № не передало в Управление Росреестра по Самарской области всю необходимую разрешительную и проектную документацию. Просит признать за ней, Гришановой М.Н., право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истицы Струков А.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления, просил иск удовлетворить.

Представитель ГСК № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц- Администрации г.о.Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом Постановления Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № и <данные изъяты> в аренду сроком на 8 лет без права выкупа в собственность земельный участок для организации строительной площадки, расположенной по адресу: <адрес>.

Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ членами государственной приемочной комиссии составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, согласно которому гараж-паркинг по адресу: <адрес>, принят в эксплуатацию. Постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ данный акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ утвержден.

ДД.ММ.ГГГГ между правлением ГСК-№ «администрацией» в лице председателя правления и членом кооператива Гришановой М.Н. был заключен договор № о строительстве гаража, согласно которому «администрация» обязуется построить гараж-стоянку по <адрес> в течение 24 месяцев со дня первого зачисления денежных средств в кассу ГСК-№, осуществляющего строительство этого объекта; стоимость строительства гаража составляет <данные изъяты>, «заказчик» обязуется до ДД.ММ.ГГГГ внести свой паевой взнос в сумме <данные изъяты>, по окончании строительства «заказчик» имеет право получения гаража из числа, подлежащих распределению среди членов кооператива на общих основаниях.

В соответствии со справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ № Гришанова М.Г. является членом Гаражно-строительного кооператива №, и ей принадлежит гараж №, паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического паспорта Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>

Гараж №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Гришанова М.Г., как член ГСК №, полностью выплатила свой пай, следовательно, она приобрела право собственности на спорный гараж.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации, прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, право собственности истицы на гараж подлежит государственной регистрации.

Из анализа перечисленных документов следует, что истицей пай выплачен в полном объеме, гараж окончен строительством, постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, и оснований рассматривать возведенный гараж как самовольную постройку, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, не имеется. Истица пользуется и владеет гаражом, однако ГСК-№ не произведена государственная регистрация права на данный ГСК.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Гришановой М.Н. о признании за ней права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гришановой М.Н. удовлетворить.

Признать за Гришановой М.Н. право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение 10 дней.

Судья /подпись/ Л.Б. Вербицкая

Копия верна

Судья

Секретарь