РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 июня 2011г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Щеголькова А.С., с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Самара Устиновой Т.А., при секретаре судебного заседания Комаровской Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2219/10 по иску Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Самарский техникум транспорта и коммуникаций (ГОУ СПО СТТК) к Зюзляеву И.А., Морилова О.И. о выселении, УСТАНОВИЛ: Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования Самарский техникум транспорта и коммуникаций (далее ГОУ СПО СТТК) обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании договора найма жилого помещения, ответчикам была предоставлена комната №... в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> на период с дата по дата. По истечению срока действия договора, ответчики отказались в добровольном порядке освободить жилое помещение, в связи с чем они были вынуждены обратиться в суд с требованием о их выселении на основании ст.103 ЖК РФ. Просили выселить Зюзляева И.А. и Морилову О.И. из комнаты №... общежития, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. Определением судьи Октябрьского районного суда г.о.Самара к участию в деле в качестве 3 лица привлечен Департамент управления имуществом г.о.Самара. В судебном заседании представитель истца АЕС, действующий по доверенности от дата, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика Зюзляева И.А. - ГНВ, действующая на основании доверенности от дата, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку ответчики вселились в общежитие на основании ходатайства и договора найма, который впоследствии перезаключался, претензий со стороны техникума не было. Ответчица Морилова О.И. в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила. Представитель третьего лиц, Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, представили отзыв на иск, в котором просили исковые требования ГОУ СПО СТТК удовлетворить. Представитель третьего лица Департамент управления имуществом г.о.Самара. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин уважительности не явки суду не представили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела. Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению приходит к следующим выводам. В соответствии со ст.3 ЖК РФ жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В соответствии п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. В силу части 1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Судом установлено, что жилое здание по адресу: <адрес> является общежитием. Согласно выписки из реестра имущества Самарской области от дата №... данный объект внесен в реестр имущества Самарской области, является собственностью Самарской области и в настоящее время находится на праве оперативного управления у государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Самарский техникум транспорта и коммуникаций». Согласно договора №... от дата, заключенного между Департаментом имущественных отношений и Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования – Самарский техникум транспорта и коммуникации по акту приема – передачи, подписанного так же сторонами дата общежитие передано в управление техникуму. В соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от дата №... (ред. от дата) «Об утверждении Положения о Министерстве имущественных отношений Самарской области» Министерство имущественных отношений по Самарской области является правопреемником Департамента имущественных отношений Самарской области. Из материалов дела следует, что здание общежития <адрес> до дата. находилось в ведении Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования Профессиональный лицей компьютерных технологий №.... Из имеющейся в материалах дела выписки из единого государственного реестра юридических лиц следует, что ГОУ СПО СТТК в управлении которого находилось здание общежития по <адрес>, является правопреемником Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования Профессиональный лицей компьютерных технологий №.... Часть 1 ст.99 ЖК РФ указывает, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченными ими лицами по договорам найми специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. В судебном заседании установлено, что на момент перехода общежития в оперативное управление ГОУ СПО СТТК, ответчики Зюзляев И.А. и Морилова О.И. проживали в общежитии, поскольку вселение Зюзляева И.А. и Мориловой О.И. в общежитие было произведено в дата на основании ходатайства работодателя – руководителя Военного комиссариата Самарской области к директору Профессионального лицея компьютерных технологий ИАП (правопреемник ГОУ СПО СТТК) о предоставлении жилья сотруднику военного комиссариата Самарского района г. Самары. Таким образом, судом установлено, что предоставление жилья Зюзляеву было обусловлено его трудовыми отношениями военным комиссариатом. В соответствие с Положением о студенческом общежитии Техникума, ежегодно утверждаемого ГОУ СПО СТТК, жилая площадь в общежитии предоставляется учащимся, студентам, работникам техникума, а так же другим гражданам при наличии свободных мест на основании личного заявления, распоряжения директора техникума и заключенного договора найма жилого помещения в общежитии. Из пояснений представителя ГОУ СПО СТТК следует, что распоряжения директора техникума о вселении ответчиков не сохранилось. Имеются только карточки регистрации Зюзляева И.А. и Мориловой О.И. в общежитии <адрес> вкомнате №... на период проживания с дата до дата Факт регистрации ответчиков в общежитии в период с дата до дата подтверждается сведениями о регистрации УФМС, отметка о которых имеется в паспорте ответчиков, также суду представлено свидетельство о их регистрации по месту пребывания на период с дата до дата, выданное УФМС в Октябрьском районе г.Самары. В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещений (действующий от его имени уполномочий орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В соответствии с ч. 3 ст. 100 ЖК РФ в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Из материалов дела следует, что 01.08.2007г. между Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования Самарский техникум транспорта и коммуникаций (СТТК) – Наймодатель и Зюзляеву И.А. – Наниматель заключен договор найма жилого помещения в общежитии за плату во временное проживание и пользование по адресу <адрес>. В соответствии с п.1.4 указанного договора с Зюзляеву И.А. в жилое помещение вселяются члены его семьи Морилову О.И. (жена). В п.1.5 договора указано, что договор является срочным и заключен между сторонами с дата по дата. В соответствии со ст.102 ЖК РФ договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда является срочным договором, соответственно, он прекращается по истечении срока его действия. В п.1 ст.103 ЖК РФ указано, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Из п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ. В судебном заседании представитель Зюзляева указывал, что иного жилья у Зюзляева и Мориловой не имеется. В соответствии со ст.13 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п.1.ч.1 ст.51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. Согласно ст.43 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» судам следует учитывать, что статей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч.1 ст.51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч.2 ст.52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст.ст.108,110 ЖК РСФСР. Согласно ст.108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: 1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте; 2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии; 3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы; 4) семьи военнослужащих; 5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей; 6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"); 7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение; 8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"); 9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры; 10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение; 11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц; 12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми. Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса. Согласно ст.110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97). В судебном заседании представитель Зюзляева не оспаривал, что трудовые отношения межу Зюзляевым И.А и военным комиссариатом прекращены. В настоящее время работает в «Трансстрой». Таким образом, Зюзляев и Морилова не относятся к лицам, выселение которых невозможно без предоставления другого жилого помещения в соответствии с нормами ЖК РСФСР так и нормами ЖК РФ. В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что действие договора социального найма жилого помещения в настоящее время закончилось, проживание ответчиков не обусловлено наличием каких-либо трудовых отношений и иных предусмотренных законодательством отношений с ГОУ СПТТК. Доказательств того, что Зюзлин и Морилова относятся к лицам, выселение которых невозможно без предоставления другого жилого помещения не представлено Доказательств обратного сторонами не представлено, судом не добыто, в связи, с чем требований ГОУ СПО СТТК подлежат удовлетворению. Согласно ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере *** руб. подтверждаются платежным поручением №... от дата, в связи, с чем подлежат взысканию с ответчиков в равных долях. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ГОУ СПО Самарский техникум транспорта и коммуникаций (ГОУ СПО СТТК) к Зюзляев И.А., Морилова О.И. - удовлетворить. Выселить Зюзляев И.А., Морилову О.И. из занимаемой комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Зюзляев И.А., Морилова О.И. в пользу ГОУ СПО Самарский техникум транспорта и коммуникаций (ГОУ СПО СТТК) уплаченную истцом при подаче искового заявления государственную пошлину в размере – *** (***) рублей в равных долях с каждого (по ?). Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с дата Решение в окончательной форме изготовлено 01.07.2011г.