РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.05.2011 г. Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:
председательствующего Лещенко Л.А.,

при секретаре судебного заседания Жуковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2400/11 по иску Брюхнина В.М. к Федеральному агентству по управлению имуществом, третьим лицам Администрации г.о. Самары, ГСК-613, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к Министерству имущественных отношений по Самарской области, просил признать за ним право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 14,66 кв.м., расположенный по адресу: адрес, ГСК -613, указывая, что на основании Постановления Главы Администрации Октябрского района г. Самары №1816 от 10.10.1994г. он зарегистрировал право собственности на гараж №... в трехэтажном гаражном блоке площадью 18,8 кв.м. в ГСК №613 по адресу: адрес При обращении истца в Министерство имущественных отношений по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, расположенного под гаражом, ему было отказано в связи с невозможностью предоставления в собственность испрашиваемого земельного участка.

Определением суда от 12.05.2011г. судом была произведена замена ненадлежащего ответчика Министерства имущественных отношений по Самарской области на надлежащего ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области.

В судебном заседании истец, уточнив исковые требования, просил признать за ним право собственности на долю адрес общей долевой собственности на земельный участок площадью 5644,1 кв.м., расположенный по адресу: адрес, ГСК -613, около электростанции «Солнечная».

Представитель ответчика Федерального агентства управления федеральным имуществом в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ГСК №... в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. причин уважительности неявки суду не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ч.2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничении только в конституционно одобряемых целях на основании федерального

закона.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ и п. 11 ст. 6 Закона Самарской области «О земле» предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец является членом гаражно-строительного кооператива №..., в котором ему на праве собственности принадлежит гараж №..., площадью 18,80 кв.м., расположенный по адресу: адрес ГСК – 613, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 04.02.2009г.

Как следует из материалов дела, строительство гаража-стоянки ГСК №613, организованного решением Октябрьского райисполкома от 15.08.1990г., осуществлялось на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от 21.12.1990г. №900, в соответствие с котором кооперативу был предоставлен земельный участок площадью около 0,66 га и разрешено строительство гаража-стоянки на 300 мест около электроподстанции «Солнечная» в Октябрьском районе.

Согласно кадастрового паспорта от 05.07.2008г. №63-00-102\08-238723 земельный участок, выделенный под гаражное строительство ГСК №613, расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский район, около электростанции «Солнечная» составляет площадь 5664,1 кв.м. и имеет кадастровый номер 63:01:0638004:0001.

Согласно ответа Министерства имущественных отношений по Самарской области, данного истцу на его заявление от 29.04.2009г. №12-1\1555\09, земельный участок под ГСК №613 с кадастровым номером 63:01:0638004:0001, площадью 5644,1 кв.м. находится в собственности Российской Федерации.

12.05.95г. Главой г.о. Самары в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановлениями Администрации г. Самары от 14.04.1994г. 3568, от 07.12.1994г. №1737 и от 30.03.1995г. №392 было принято решение о предоставлении Брюхнину В.М. в собственность фактически занимаемую капитальным гаражом пропорциональную земельную долю в размере 14,66 кв.м. и выдачи Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары свидетельства о праве собственности на землю после заключения договора купли- продажи.

В соответствии с ч,2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Однако, как следует из материалов дела и пояснений истца договора купли- продажи и последующего документа, подтверждающего приобретение соответствующей доли земельного участка, ему выдано не было.

Отсутствие данных документов не позволяет оформить истцу в административном порядке право собственности на занимаемый гаражом земельный участок.

Согласно расчетам, произведенным ООО «Топограф-геодезической компании Меридиан». составленным по состоянию на 04.02.2008г., размер доли земельного участка, находящегося под гаражом, принадлежащим истцу, от площади земельного участка ГСК №613, составляющей по результатам кадастрового учета - 5644,1 кв.м. равен ***.

В соответствии с ч.3 ст.36 Земельною кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признав за Брюхниным В.М. право собственности на долю *** в общей долевой собственности, соответствующую *** под гаражом №..., расположенном на земельном участке, общей площадью 5644,10 кв.м., по адресу: ***

В соответствии со ст.131 ГК РФ, с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Брюхнина В.М. удовлетворить.

Признать за Брюхниным В.М. право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 5644,10 кв.м., соответствующей *** кв.м. земельного участка под гаражом №..., расположенного по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, с 27.05.2011г.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.05.2011 года.

Судья Л.А. Лещенко