ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 сентября 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Щеголькова А.С., при секретаре судебного заседания Багалиевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3795/11 по иску ОАО «Самара-Центр» к Мажарова Л.С., ООО «Миф» о взыскании денежных средств по договорам аренды нежилых помещений, У С Т А Н О В И Л: ОАО «Самара-Центр» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит солидарно взыскать задолженность по договору аренды №... от дата в размере *** руб., а также процент за пользование чужими денежными средствами исходя из учетной ставки рефинансирования в размере *** руб.; сумму госпошлины в размере *** руб. В судебном заседании представитель истца БТА, действующая на основании доверенности №... от дата, доводы по заявлению поддержал в полном объеме и просила исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика ООО «Миф» в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил. Согласно договоров аренды реквизиты Арендатора ООО «МИФ.» адрес Согласно предоставленной ИФНС по Октябрьскому району г.Самары выписки из ЕГРЮЛ на дата юридическим адресом ООО «Миф» является адрес. Судом направлялось извещение о дне слушания по данному адресу, которое было возвращено с указанием причины невручения – за истечением срока хранения. Согласно ч.2 ст.54 ГПК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности. Таким образом, ООО «Миф» обязано принимать почтовую корреспонденцию по юридическому адресу. В судебное заседание ответчица Мажарова Л.С.не явилась, извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, ходатайств не заявляла. Согласно сведений адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области по состоянию на дата Мажарова Л.С., дата г.р., уроженка адрес, зарегистрирована: адрес. По данному адресу Мажаровой Л.С. направлялись судебные извещения, которые были возвращены за истечением срока хранения. Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан РФ про месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ вводится в целях исполнения перед другими гражданами, государством и обществом обязанностей. Таким образом. Мажарова Л.С. обязана осуществлять прием почтовой корреспонденции по месту своего жительства, в связи, с чем суд считает ее надлежаще уведомленной. В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчиков. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица)… приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии со ст.420 ч.1 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Судом установлено, что дата между ООО «Самара-Центра» - Арендодатель и ООО «Миф» - Арендатор был заключен договор аренды №... нежилого помещения. В соответствии с п.1.1 вышеуказанного договора Арендодатель представляет Арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение, площадью *** кв.м., указанное на плане, прилагаемом к настоящему договору за подписями сторон и являющемся его неотъемлемой частью, для использования под производство. Помещение расположено на 2 этаже здания по адресу: адрес. Право собственности арендодателя на здание подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от дата серия №.... В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. В соответствии с п.4 договора аренды №... нежилого помещения от дата ежемесячная арендная плата состоит из фиксированной и переменной частей. Фиксированная часть арендной платы является платой за пользование помещением, указанным в п.1.1 настоящего договора, и устанавливается из расчета *** рублей в месяц за 1 кв.м. площади арендуемого помещения, в т.ч., НДС-18% *** руб. Фиксированная часть арендной платы за помещение, указанное в п.1. настоящего договора составляет *** руб. без в т.ч. НДС-18% - *** руб.(ст.4.1.1) Переменная часть арендной платы включает в себя стоимость текущих расходов по коммунальному обслуживанию Помещения, указанного в п.1.1 настоящего Договора, за исключением услуг телефонной связи, которые Арендатор оплачивает по отдельным договорам (п.4.1.2). Согласно ч.2 ст.614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. По акту приема-передачи от дата ООО «Самара-центр» передал, а ООО «Миф» приняло во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Общая площадь арендуемого помещения составляет *** кв.м. Из материалов дела видно, что в обеспечении исполнения договора аренды дата между ООО «Самара-Центр» - Арендодатель и Мажаровой Л.В. – Поручитель был заключен договор поручительства №... к договору аренды №... от дата В силу ст. 323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. По условиям вышеуказанного договора поручительства Мажарова Л.С. обязалась нести солидарную ответственность с ООО «Миф» за надлежащее исполнение ООО «Миф» обязательств по договору аренды. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. дата между ООО «Самара-центр» и ООО «Миф» заключено соглашение о расторжении к договору аренды нежилого помещения №... от дата Согласно п.1 данного соглашения Арендодатель и Арендатор пришли к соглашению расторгнуть Договор аренды №..., который был заключен дата с дата В соответствии с п.4 данного соглашения Арендодатель имеет претензии к Арендатору в части образования дебиторской задолженности по оплате аренды и коммунальных услуг по договору №... от дата На дата дебиторская задолженность составила *** руб. *** коп., что подтверждается актами сверки взаимных расчетов на дата, подписанного двумя сторонами. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Каких-либо доказательств уплаты ответчиком истцу арендных платежей суду не представлено. Кроме того, из материалов дела видно, что от ООО «Миф» в адрес ООО «Самара-центр» направлялись гарантийные письма в которых директор ООО «Миф» указывала, что обязуется оплатить задолженность по арендным платежам. Суду истцом предоставлен расчет задолженности по договору аренды. Согласно указанным расчетам задолженность по арендным платежам составляет *** рублей. Не доверять указанным расчетам у суда оснований не имеется. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца заявлено обоснованно и законно в связи, с чем подлежит удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Судом установлено, что со стороны ответчиков имеет место нарушение срока исполнения соглашения о расторжении договора аренды. Суду ООО «Самара-Центр» предоставлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата, что составляет *** руб. Не доверять указанным расчетам у суда оснований не имеется. На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ООО «Самара-Центр» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению. Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Расходы истца по оплате государственной пошлины составляют 3788,60 рублей, что подтверждается платежным поручением №... от дата Суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании судебных расходов. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ООО «Самара-Центр» - удовлетворить. Взыскать солидарно с ООО «Миф», Мажаровой Л.Н. в пользу ООО» Самара-Центр» задолженность по договорам аренду нежилого помещения от дата №... в размере *** рублей *** копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** рублей *** копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме *** рублей *** копеек, а всего взыскать *** (***) рублей *** копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись А.С. Щегольков Копия верна. Заочное решение в законную силу ___ вступило________________ Судья Секретарь