ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.09.2011г. Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего Щеголькова А.С.,

при секретаре Клевцур С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3867/11 по иску ЗАО «Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) АО «Авиакор» к Санькова Г.Н. о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ППСО АО «Авиакор» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит расторгнуть договор №... участия в долевом строительстве от дата, заключенный между истцом и ответчиком.

В судебном заседании представитель истца БСО, действующий на основании доверенности от дата, доводы по исковому заявлению поддержал, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчица Санькова Г.Н. не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Согласно сведений Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области по состоянию на дата Санькова Г.Н., датаг.рождения, уроженка адрес, зарегистрирована с дата по адресу: адрес.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что дата между ЗАО «ППСО АО «Авиакор» - Застройщик и Саньковой Г.Н. – Дольщик был заключен договор №... «участия в долевом строительстве.

Согласно п.1.1 вышеуказанного договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими и/или с привлечением других лиц построить 3-этажный многоквартирный жилой дом №... (по генеральному плану, в дальнейшем «жилой дом», «объект») малоэтажной застройки А3, расположенный по адресу: адрес, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать соответствующий объект долевого строительства Дольщику, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную Договором цену, и принять в собственность объект долевого строительства – жилое помещение: Двухкомнатную квартиру, расположенную на 1 этаже, секция №..., строительный номер ***, расчетной площадью *** кв.м.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов…

В соответствии с п.2 вышеуказанного договора цена договора составляет – *** рублей *** копеек, которая подлежит в момент подписания договора в размере *** рублей и в размере *** рублей сроком до дата

Таким образом, Санькова Г.Н. взяла на себя обязательства по оплате договора.

Согласно ч.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Из материалов дела следует, что дата за исх.№... Саньковой Г.Н. направлялась претензия с просьбой оплатить имеющуюся задолженность, которая осталась без ответа.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

До настоящего момент Саньковой Г.Н. не исполнены условия договора от дата №....

В связи, с чем суд считает необходимым расторгнуть договор №... участия в долевом строительстве от дата, заключенный между ЗАО «ППСО АО «Авиакор» и Саньковой Г.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «ППСО АО «Авиакор» удовлетворить.

Расторгнуть договор №... участия в долевом строительстве от дата, заключенный между ЗАО «ППСО АО «Авиакор» и Саньковой Г.Н.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Щегольков А.С.

Копия верна. Заочное решение в законную силу ____ вступило_______________

Судья Секретарь