РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2011г. Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего Щеголькова А.С.,

при секретаре Гусмановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3864/11 по исковому заявлению Григорьев С.А. к Григорьева Е.А., Никиточнкиной Н.Н. о взыскании задолженности по коммунальных платежам и об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

26.07.2011г. Григорьев С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником 1/3 доли в квартире №... д.№... по адрес, другими сособственниками являются Григорьева Е.А. и Никиточкина Н.Н.

На момент подачи иска в суд им за коммунальные платежи за период с дата. по дата. включительно оплачено *** руб.

Он неоднократно обращался к Григорьевой Е.А. с требованием оплатить часть внесенных им сумм по коммунальных платежам за используемую жилплощадь пропорциональной своей доли в собственности.

Просит взыскать с ответчиков сумму *** руб., состоящую из *** руб. – задолженности по коммунальных платежам за период с дата. по дата. включительно; *** руб. – расходы по оплате государственной пошлины, определить порядок оплаты коммунальных платежей.

Определением судьи Октябрьского районного суда г.Самары от 17.08.2011г. к участию в деле в качестве 3 лица привлечен МП г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр».

06.09.2011г. Григорьев С.А. уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков сумму *** руб., состоящую из *** руб. – задолженности по коммунальных платежам за период с дата. по дата включительно; *** руб. – расходы по оплате государственной пошлины, определить порядок оплаты коммунальных платежей; взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размер *** руб.

20.09.2011г. Григорьева Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Никиточкиной Н.Н. подала встречный иск к Григорьеву С.А. в котором просит признать исковые требования Григорьева С.А. неправомерными и отказать ему в иске; определить доли в оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально долей каждого собственника, взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб., расходы по установке счетчиков и перегородки в размере *** руб., оградить ее от посягательств со стороны ответчика на их собственность, в принятии которого было отказано.

Определением от 20.09.2011г. Григорьевой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Никиточкиной Н.Н., было отказано в принятии встречного иска.

В судебном заседании представитель Григорьева С.А. – ПАБ, действующая на основании доверенности серии №... от дата, поддержала исковые требования Григорьева С.А. по указанным в иске основаниям.

В судебном заседании Григорьева Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Никиточкиной Н.Н., и представитель Григорьевой Е.А. – АВА, действующий на основании доверенности серии 63 АА №...4 от дата, исковые требования Григорьева С.А. в части взыскания коммунальных платежей и расходов по оплате услуг представителя не признали, в части определения порядка внесении коммунальных платежей фактически признали.

В судебное заседание представитель третьего лица МП г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр» не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3 лица.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные в дело доказательства, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) №... от дата в общей долевой собственности находится жилое помещение – квартира, площадью *** кв.м., на 1 этаже, расположенная по адресу: адрес, по 1/3 доли у Никиточкиной Н.Н., Григорьева С.А., Григорьевой Е.А.

В кв.№... дома адрес зарегистрированы Григорьев С.А., Григорьева Е.А., Никиточкина Н.Н., что подтверждается справкой МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от дата №...

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждой участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.153 ч.1 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ч.2 Жилищного Кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно чт.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, независимо от количества собственников квартиры, выставляется для оплаты одна квитанция.

На основании ст.153 ч.1 Жилищного кодекса (ЖК) РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчетам, представленным Григорьевым С.А. задолженность ответчиков за коммунальные платежи составляют *** рублей, в том числе за дата составляет *** руб., за дата. – *** руб., за дата – *** руб., с дата – *** руб.

В своих возражениях ответчики указывают, что с января ответчики были вынуждены уйти из квартиры на другое место жительства в виду создания Григорьевым С.А. невыносимых условий для дальнейшего проживания совместно, и вселились только с дата в вышеуказанную квартиру.

Из материалов дела следует, что с дата по дата между Григорьевым С.А. и Григорьевой Е.А. был зарегистрирован брак.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 34 Самарской области от 02.03.2011г. брак, зарегистрированный дата в Отделе ЗАГС Октябрьского района г.Самары Самарской области, актовая запись №..., между Григорьев С.А., дата года рождения и Григорьевой (фамилия до брака – Никиточкина) Е.А., дата года рождения, расторгнут.

Вышеуказанное заочное решение вступило в законную силу 02.03.2011г.

Таким образом, до расторжения брака Григорьев С.А. и Григорьева Е.А. проживали одной семьей.

В своих исковых требованиях Григорьев С.А. указывает, что Григорьева Е.А. и Никиточкина Н.Н. с дата по дата не осуществляли расходы по оплате жилья.

Между тем, согласно ч.1 ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Таким образом, расходы по оплате жилья за указанный период являются общими расходами супругов (Григорьева С.А. и Григорьевой Е.А.) независимо от того, кто оплачивал квитанции за содержание жилья и коммунальные услуги.

Согласно ст.7 ЖК РФ при невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

По правилам ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанным положением корреспондирует ст.210 ГК РФ в соответствии с которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, самостоятельная оплата принадлежащего ответчикам имущества – 2/3 доли в праве собственности на квартиры (1/3+1/3) возникла после расторжения брака, т.е. с дата

Следовательно, с дата. ответчики должны самостоятельно вносить плату по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости отказать истцу в исковых требованиях о взыскании с ответчиков расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг с дата. по дата

В судебном заседании представитель ответчика указывал, что ответчики были не должны вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги, поскольку истец препятствовал им в пользовании жилы помещением – квартирой №... в адрес.

Из материалов дела видно, что решением Октябрьского районного суда г.Самары от 30.05.2011г. по гражданскому делу № 2-1800/11 определен порядок пользования квартирой №... адрес, выделено в пользование Григорьевой Е.А, и Никиточкиной Н.Н. комнаты жилой площадью *** кв.м. и *** кв.м., а в пользование Григорьева С.А. комнату, жилой площадью *** кв.м.

В ходе рассмотрения гражданского дела № 2-1800/11 установлено, что истец препятствовал ответчикам в пользовании и проживании в указанной квартире.

Решение вступило в законную силу 16.06.2011г.

После вступления решения суда в законную силу по делу был выдан исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство.

Согласно акта выхода на участок от дата, составленного судебным приставом-исполнителем ОСП Октябрьского района г.Самары ТАА, в ходе выхода установлено, что дверь Григорьевым С.А. была беспрепятственно открыта, Григорьева Е.А. вселена в адрес: порядок пользования жилыми площадями площадью *** кв.м. и *** кв.м. определен (согласно акту раздела имущества).

От Григорьева С.А. отобрана объяснительная, подтверждающая добровольное исполнение решения суда.

Таким образом, судом установлено, что Григорьев С.А. препятствовал ответчикам в пользовании жилым помещением по дата

В связи, с чем суд считает необходимым отказать Григорьеву С.А. в удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчиков расходов по оплате коммунальных услуг с дата. по дата

Между тем, согласно ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

При этом действующее законодательство не ставит оплату содержания жилья в зависимость от того пользуется им человек или нет.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в части взыскания с ответчиков расходов по содержанию жилья с дата. по дата с учетом принадлежащих ответчикам долей в квартире (2/3 доли), взыскав с ответчиков денежную сумму за период с дата. по дата. в размере *** рублей со содержание жилья и ремонт жилого фонда.

В судебном заседании истцом в своих исковых требования были заявлены требования об определении размера расходов каждого из участников долевой собственности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела стороны не возражали об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими каждому в праве собственности в указанной квартире (по 1/3 доли).

На основании изложенного, суд полагает, что заявленные требования в части определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по кв.№... дадрес, Григорьев С.А. – 1/3, Григорьева Е.А.– 1/3, Никиточкина Н.Н. – 1/3, могут быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьев С.А. удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты за содержание и ремонт квартиры №... по адресу: адрес:

Григорьев С.А. – 1/3 доля,

Григорьева Е.А. – 1/3 доля,

Никиточкина Н.Н. – 1/3 доля.

Взыскать в равных долях с Григорьевой Е.А., Никиточкина Н.Н. в пользу Григорьев С.А. плату за жилое помещение и коммунальные услуги в адрес с дата. по дата. в размере *** руб. *** коп., в том числе за дата. за содержание жилья *** руб., за ремонт жилья – *** руб., за дата. за содержание жилья *** руб., за ремонт жилья – *** руб., за дата. за содержание жилья *** руб., за ремонт жилья – *** руб., за дата. за содержание жилья *** руб., за ремонт жилья – *** руб.;

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Федеральный суд Самарской области через Октябрьский райсуд г.Самары в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.10.2011г.

Судья подпись А.. Щегольков

Копия верна. Решение в законную силу ___ вступило______________

Судья Секретарь