ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Щеголькова А.С. при секретаре Багалиевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3855/11 по Гринечко Е.В. к ЗАО «ПТС-Сервис» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась к суд с вышеуказанным иском, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 63-АА №..., выданного Самарской областной регистрационной платой и записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата за №... дата у нее в квартире произошла авария, в результате залития квартиры с чердачного помещения в результате повреждения трубы центрального отопления. Отделке и имуществу квартиры в результате залития был причинен ущерб в размере *** руб. *** коп., что подтверждается Заключением №... от дата, об оценке стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, изготовленного ИП... За проведенй% оценки ущерба, причиненного имуществу истицы, ею было уплачено в кассу ИП... *** руб., что подтверждается договором на оказание услуг по судебной экспертизе №... от дата, актом сдачи услуг №... и квитанцией по приходному кассовому ордеру. Истицей были также понесены расходы в размере *** руб. *** коп. по отправлению телеграмм с уведомлениями ответчика и заинтересованных лиц о дате и времени проведения осмотра и экспертизы повреждений в квартире. По факту залития квартиры был составлен акт от дата, составленным начальником ЖЭУ-15 БОП, в присутствии истицы, жильца квартиры №... указанного дома ПГЕ, и гр. ТКИ На осмотр повреждений отделки в квартире истицы и на составление акта осмотра повреждений ответчик и другие заинтересованные лица извещались истицей надлежащим образом телеграммой с уведомлением о вручении однако на осмотр не явились. В результате осмотра была установлена причина аварии - розлив верхнего центрального отопления в чердачном помещении жилого дома. Актом установлено, что в результате залива в комнате порвался натяжной потолок, обрушилась штукатурка потолка, обрушилась металлическая конструкция креплений потолка, полы из ламината находились под воздействием воды, набухли и вспучились по швам, в коридоре на архитектурном выступе имеется пятно желтого цвета, в конструкции, выполненной из гипсокартона имеются трещины и отслоение штукатурки. Обслуживающей жилой дом организацией является ЗАО «ПТС-Сервис». В своем заявлении истица указывает, что ею надлежащим образом исполняются обязанности по уплате ежемесячных платежей за коммунальные услуги и техническое содержание своей квартиры. В обязанности ответчика входит, в том числе содержание и техническое обслуживание систем отопления, что ответчиком сделано не было. На основании изложенного, Гринечко Е.В. просит суд взыскать с ЗАО «ПТС-Сервис» в свою пользу стоимость устранения последствий аварии в размере *** руб. *** коп, расходы по оплате независимой оценки в размере *** руб., расходы по оплате телеграмм с уведомлениями о вручении в размере *** руб. *** коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб., государственной пошлины в размере *** руб. *** коп. и нотариальных услуг в размере *** руб. В судебном заседании представитель Гринечко Е.В. - ГЛА, действующий на основании доверенности №... от дата поддержал исковые требования, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. В судебное заседание представитель ответчика ЗАО «ПТС-Сервис» не явился о дате и времени заседания был извещен надлежащим образом, о причинах не явки представителя ответчик суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не ходатайствовал, письменный отзыв на иск не представил. Ранее в судебном заседании представитель ответчика ЕАВ, действующий на основании доверенности №... от дата, возражал против заявленных требований, ссылаясь на то, что, по его мнению, расчет суммы ущерба является чрезмерно завышенным, имущество истицы, в частности, кожаные куртки и норковая шуба не могли быть повреждены в результате произошедшей аварии, факт нахождения жилого дома на обслуживании организации ответчика не оспаривал. Заявил ходатайство о вызове в судебное заседание эксперта и обязался известить судебной повесткой и обеспечить явку эксперта в судебное заседание. Однако сведений о надлежащем извещении эксперта о судебном заседании ответчик не представил, явку эксперта не обеспечил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В судебном заседании установлено, что Гринечко Е.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение - трехкомнатная квартира общей площадью *** кв. м, находящаяся по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АА №..., выданного Самарской областной регистрационной платой, а также записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата за №.... Из акта от дата следует, что дата произошла авария в кв.№... причина аварии: розлив верхнего центрального отопления в чердачном помещении жилого дома. В результате залива в комнате порвался натяжной потолок, обрушилась штукатурка потолка, обрушилась металлическая конструкция креплений потолка, полы из ламината находились под воздействием воды, набухли и вспучились по швам, в коридоре на архитектурном выступе имеется пятно желтого цвета, в конструкции, выполненной из гипсокартона, имеются трещины и отслоение штукатурки. Из личного имущества были повреждены норковая шуба, две кожаных куртки, ковер, матрац и книги. дата истицей в адрес ЗАО «ПТС-Сервис» направлена телеграмма о вызове представителя для осмотра квартиры. Согласно Заключению №... от дата, об оценке стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, составленного ИП... величина рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке и имуществу квартиры, расположенной по адресу: адрес, пострадавшей в результате пролива, составляет *** руб. *** коп. Таким образом, Заключение №... от дата, об оценке стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, составленное ИП... является в соответствии со ст.60 ГПК РФ надлежащим и достаточным доказательством того, что квартире, расположенной по адресу: адрес, пострадавшей в результате пролива, причинен ущерб отделке и имуществу, который составляет *** руб. *** коп. Оснований не доверять или ставить по сомнение выводы эксперта в заключении №... от дата, имеющего предусмотренные законодательством документы на осуществление оценочной и экспертной деятельности, у суда не имеются. Ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено альтернативного расчета стоимости причиненного истице ущерба. В судебном заседании с участием представителя ответчика, судом ставился вопрос о возможности назначения по делу судебной строительно-технической экспертизы. Однако ответчиком ходатайства о назначении экспертизы, не заявлялось. В судебном заседании установлено, и не оспаривалось ответчиком, что обслуживающей организацией жилого дома по адресу: адрес является ЗАО «ПТС- Сервис». Управление комплексом недвижимого имущества и обеспечение эксплуатации означают (в числе прочих) надлежащее содержащие общего имущества. В соответствии со ст. 36 ч.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривалось, что система центрального отопления, расположенная чердачном помещении квартиры относится к общему имуществу, которое обслуживается ЗАО «ПТС-Сервис». В ранее состоявшимся с участием представителя ответчика судебном заседании, представителем ответчика не оспаривалось, что истица оплачивает расходы по содержанию жилья и предоставления коммунальных услуг. Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03г. № 179) техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Пункт 2.1 Правил устанавливает, что целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется, также контроль за использованием и содержанием помещений. Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах. Организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам, устранение мелких неисправностей, а также наладка и регулировка санитарно-технических приборов и инженерного оборудования должны, как правило, производиться организацией по содержанию жилищного фонда (раздел 2 приложение 2). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от13.08.2006г. № 491. В соответствии с данными правилами в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя... акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на ^земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям. Судом установлен факт ненадлежащего оказания ЗАО «ПТС-Сервис» услуг по техническому обслуживанию дома, т.о. ущерб истице причинен в результате виновных действий ЗАО «ПТС-Сервис», которое нарушило обязательства по надлежащему содержанию жилого фонда и его ремонта. Согласно п.7б Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ М 307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исполнитель несет установленную законодательством РФ ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя, а также лицам, совместно проживающим с ним, вследствие не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества независимо от его вины. Исполнитель освобождается от ответственности за ухудшение качества коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходгшыТ"денеэ/сных средств. Затраты истицы по оценке ущерба на сумму *** рублей подтверждается договором на оказание услуг по судебной экспертизе №... от дата актом сдачи услуг №... и квитанцией по приходному кассовому ордеру. Расходы по оплате телеграмм с уведомлениями о вручении в размере *** руб. *** коп., подтверждаются представленными в материалы дела квитанциями-чеками об оплате. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истицы стоимость устранения последствий аварии в размере *** руб. *** коп., а также затраты по оплате стоимости экспертизы в сумме 15.000 рублей и телеграмм с уведомлениями о вручении в размере *** руб. *** коп. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Требования истицы о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя и нотариальных расходов по оформлению доверенности представителя в размере *** руб. и *** руб., основаны на ст. 100 ГПК РФ и подтверждаются договором на оказание юридических услуг. В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от дата №..., при рассмотрении вопросов о взыскании судебных расходов в обязанность суда входит установление баланса между правами лиц, участвующих в деле. Обязанность суда по взысканию расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ. Вместе с тем, следуя правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от дата №..., реализация права по уменьшению суммы расходов судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела. Суд не вправе изменять размер сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражение и не представляет доказательств чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. При данных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истицы на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в полном объеме в размере *** руб., а также с ответчика подлежат взысканию расходы по оформлению доверенности представителя в сумме *** руб. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истицы расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере *** руб*** коп. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Гринечко Е.В. к Закрытому акционерному обществу «ПТС-Сервис» о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры - удовлетворить. Взыскать с Закрытого акционерного общества «ПТС-Сервис» в пользу Гринечко Е.В. в счет возмещения материального ущерба *** руб. *** коп., расходы за проведение экспертизы - *** руб., расходы по оплате телеграмм с уведомлениями о вручении - *** руб. *** коп, расходы по оплате услуг представителя - *** и нотариальные расходы по оформлению доверенности представителя - *** руб. расходы по уплате госпошлины -*** руб. *** коп., а всего взыскать - *** руб. *** коп. Ответчик впщве подать в суд, вынесший заочное решение заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. В окончательной форме решение изготовлено 03.10.2011 г. Судья подпись А.С. Щегольков Копия верна. Заочное решение в законную силу ___ вступило _________________ Судья Секретарь