ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 октября 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Семёнцева С.А.,

при секретаре судебного заседания Боклиной И.А.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4417/11 по иску ЕАА к ЗАО «Губерния», 3 – им лицам ОАО «РДЦ», Управлению Росреестра по Самарской области, Администрации г.о.Самара о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ЕАА обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что дата между ним и ЗАО «Губерния» был заключен Договор №... об инвестировании строительства жилого дома. Предметом указанного договора является инвестирование строительства многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, секция *** В соответствии с условиями договора о долевом участии ответчик обязан был передать истцу *** квартиру, со строительным номером №... на *** этаже, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., фактической суммарной площадью, включающей площадь балконов и/или лоджий *** кв.м.. Стоимость помещения по договору составляет *** руб. Финансовые обязательства им по договору выполнены.

Однако застройщик ОАО «Региональный деловой центр» свои обязательства исполнил частично, в установленные договором сроки - 1 квартал 2007 года - строительно-монтажные работы завершил, однако объекты незавершенного строительства в эксплуатацию не сдал.

Просил признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства – *** квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес, этаж *** строительный номер ***

Судом на обсуждение поставлен вопрос о прекращении производства по делу.

В судебное заседание представитель истца КМР, действующая на основании доверенности от дата №... не возражала против прекращения производства по делу.

Представители ответчика ЗАО «Губерния», третьих лиц ОАО «Региональный деловой центр», Управления Росреестра по Самарской области, Администрации г.о. Самара не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу по следующим основаниям.

Согласно ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;

В соответствии с п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 201.8 ФЗ от 26.10.02 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции ст. 1 ФЗ от 12.07.11 № 210 - ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Из материалов дела следует, что определениями Арбитражного суда Самарской области от 03.06.2011 и от 13.05.2011г. в отношении ЗАО «Губерния» и ОАО «Региональный деловой центр» введены процедуры наблюдения, назначены временные управляющие БЮВ и БМГ

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что указанный спор не подведомственен суду общей юрисдикции, а должен разрешаться Арбитражным судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 134, 220, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по иску №2-4417/11 по иску ЕАА к ЗАО «Губерния», 3-им лицам ОАО «Региональный деловой центр», Управлению Росреестра по Самарской области, Администрации г.о.Самара о признании права собственности на объект незавершенного строительства, прекратить в связи с неподведомственностью.

Разъяснить истцу право на обращение с аналогичным исковым заявлением в Арбитражный суд Самарской области.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Судья С.А. Семёнцев