РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Семёнцева С.А.

при секретаре судебного заседания Боклиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4222/11 по иску ЮТФ, ЮНВ к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что они проживают по адресу: адрес. В данное жилое помещение они вселились дата в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий и работой на ***. ЮТФ является нанимателем *** комнаты площадью *** кв.м. в *** коммунальной квартире №... по адресу: адрес. В августе 2011 года она, как наниматель комнаты, собрав все документы обратилась в Департамент управления имуществом г.Самара с заявлением о передачи ей в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Однако ей отказано со ссылкой на то, что статус общежития со спорного жилого помещения до настоящего времени не снят, что препятствует заключению договора приватизации. На основании решения Арбитражного суда Самарской области от дата объект по адресу: адрес был включен в реестр муниципального имущества г.Самара. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по *** доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение - *** №... общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., что соответствует *** долям в праве общей долевой собственности на *** комнатную коммунальную квартиру №... общей площадью *** кв.м., в адрес в г.Самара.

В судебном заседании представитель истцов НТГ, действующая на основании доверенностей №... от дата, исковое заявление поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.

Представитель ответчика Департамента управления имущества г.о. Самара ЛТВ, действующая на основании доверенности №... от дата, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ЮТФ и ЮНВ с дата зарегистрированы по адресу: адрес (л.д. 26).

На имя ЮТФ по адресу: адрес открыт лицевой счет №..., на которые осуществляются платежи за коммунальные услуги, задолженность с сентября 2009 года по июнь 2011 года не имеется, количество жильцов – 2 человека (л.д.6).

Согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата ЮТФ и ЮНВ до дата строений и жилья на территории г.Самара и Волжского района не имели; право на приватизацию на территории г. Самара и Волжского района не использовали.

В соответствии с уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от дата в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав ЮТФ и ЮНВ на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.о.Самара и Волжского района Самарской области.

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от дата объект недвижимости – комната №... площадью *** кв.м. в коммунальной квартире №..., расположенный по адресу: адрес, является муниципальной собственностью г.о.Самара, включен в реестр муниципального имущества дата за номером №... на основании решения Арбитражного суда Самарской области №... от дата (л.д. 16-20).

ЮТФ обращалась в Департамент управления имуществом г.Самара с заявлением о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации по адресу: адрес, на которое ею был получен отказ с указанием, что указанный объект недвижимости передавался в муниципальную собственность, на основании ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат, в связи с чем законных оснований для передачи в собственность вышеуказанного жилого помещения отсутствуют (л.д. 7).

Департамент зарегистрировал право собственности на спорную комнату за муниципальным образованием - г.о. Самара. В свидетельстве о государственной регистрации права *** №... от дата указан вид права: общая долевая собственность (доля ***), объект права: Квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь *** кв.м., этаж ***, адрес объекта: адрес. Документ - основание: Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» Решение Арбитражного суда Самарской области от дата

В свидетельстве о праве собственности не указано, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на дата, площади квартиры №... адрес в г. Самара, составляют: общая площадь квартиры *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., подсобная площадь *** кв.м.,; доля истцов составляет ***, жилая площадь соответствующей доли *** кв.м., общая – *** кв.м., подсобная – *** кв.м. (л.д.8-13).

Жилое помещение – квартира №... адрес в г. Самара поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер №... что подтверждается кадастровым паспортом от дата (л.д. 14-15).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от 3.11.98 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

Решением Департамента имущественных отношений Самарской области от дата №... общежитие по адрес включено в перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, подлежащих передаче от ОАО энергетики и электрификации «***» в муниципальную собственность в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от дата №... «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения».

Кроме того, согласно Распоряжению Главы Администрации г.о.Самара от дата №...-р общежитие по адресу: адрес исключено из состава муниципального специализированного жилищного фонда.

Представитель ответчика в судебном заседании каких-либо доказательств присвоения данному дому, квартире статуса специализированного жилищного фонда после 23.03.2006г. суду не представил.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Законность вселения истцов в спорное жилое помещение никем не оспаривается. Они приобрели его, будучи вселенными в него установленном законом порядке.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов, признав за ними право общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЮТФ, ЮНВ удовлетворить.

Признать за ЮТФ, ЮНВ право общей долевой собственности (по *** доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №... общей площадью *** кв.м., жилой - *** кв.м., подсобной - *** кв.м., соответствующей *** долям в праве общей долевой собственности на *** комнатную коммунальную квартиру №... общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м., в адрес в г.Самара.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2011 года.

Судья С.А. Семёнцев