РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19.10.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Занкиной Е.П. единолично при секретаре Енякиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4504/11 по иску ИСТЕЦ-1, ИСТЕЦ-2 в лице законного представителя ИСТЕЦ-1 к ОТВЕТЧИК, с третьим лицом, заявляющими самостоятельные требования на предмет иска, ТРЕТЬЕ ЛИЦО-1, с третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариусом г. Самара НОТАРИУС-1 о включении имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: ИСТЕЦ-1, ИСТЕЦ-2 обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что они являются наследниками НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-1, умершего дата Кроме них наследником является его мать НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-2, наследниками которой являются ИСТЕЦ-2 и ТРЕТЬЕ ЛИЦО-1 Наследственное имущество НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-1 состояло из нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общая площадь *** кв.м. дата ИСТЕЦ-1 обратилась к нотариусу НОТАРИУС-1 с целью оформления наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано. дата НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-1 и ДОЛЬЩИК-3 заключили договор №... переуступки права на долевое участие в строительстве, доля представляет собой право на получение указанного выше нежилого помещения. НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-1 полностью оплатил долю. Согласно договору, ориентировочный срок сдачи объекта – дата, однако до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с указанным иском, в котором просят включить в наследственную массу объект незавершенного строительства – нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес (строительный адрес), расположенное на *** этаже, общей (проектной) площадью *** кв.м. Впоследствии истцы исковые требования уточнили, просили включить в наследственную массу нежилое помещение общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: адрес, признать за ИСТЕЦ-1, 8/12 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде указанного нежилого помещения, признать за ИСТЕЦ-2, 3/12 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде указанного нежилого помещения. Третьим лицом ТРЕТЬЕ ЛИЦО-1 заявлены самостоятельные требования относительно предмета иска, согласно которым после смерти ее брата НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-1, его наследниками являлись его дочь ИСТЕЦ-2, его жена ИСТЕЦ-1 и ее (ТРЕТЬЕ ЛИЦО-1) мать – НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-2, от имени последней было подано заявление о принятии наследства, но дата она умерла. После смерти матери ее наследниками является она (ТРЕТЬЕ ЛИЦО-1) и ИСТЕЦ-2, с соответствующим заявлением они обратились к нотариусу. После смерти НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-1 выяснилось, что дата он заключил с ДОЛЬЩИК-3 договор №... переуступки права на долевое участие в строительства нежилого помещения общей площадью *** кв.м. по строительному адресу: адрес. Стоимость доли оплачена НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-1 полностью. До настоящего времени объект не сдан в эксплуатацию. В связи с невыполнением ответчиком своих обязательств НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-1 не смог зарегистрировать свое право собственности на указанное помещение, которое в силу ст. 128 и ст. 130 ГК РФ является объектом гражданских прав. Она является наследницей НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-1 и следовательно приобрела долю в праве собственности на спорное нежилое помещение, однако также не имеет возможности оформить свое право собственности на указанный объект, в связи с чем просит признать за ней право собственности на нежилое помещение общей площадью *** кв.м., расположенное по строительному адресу: адрес, в размере 1/6 доли. Впоследствии ТРЕТЬЕ ЛИЦО-1 свои требования уточнила, просила признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства в виде нежилого помещения по адрес, общей площадью *** кв.м., в размере 1/12 доли в праве общей долевой собственности. Указала также, что с исковыми требованиями ИСТЕЦ-1 и ИСТЕЦ-2 согласна. В судебном заседании ИСТЕЦ-1, действующая также в интересах несовершеннолетней ИСТЕЦ-2, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в уточненном исковом заявлении, дополнительно указав, что с требованиями третьего лица согласна. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Третье лицо ТРЕТЬЕ ЛИЦО-1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Третье лицо нотариус НОТАРИУС-1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Выслушав объяснения ИСТЕЦ-1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. дата между АРЕНДОДАТЕЛЬ и ОТВЕТЧИК заключен договор аренды земельного участка под строительство административно-бытового корпуса по адресу: адрес. Земельный участок передан ОТВЕТЧИК по акту приема-передачи от дата В судебном заседании установлено, что дата между ОТВЕТЧИК и ДОЛЬЩИК-1 заключен договор №... о долевом участии в строительства, согласно которому застройщик передает, а дольщик инвестирует и приобретает право на долю в строительстве, которая соответствует нежилому помещению, находящемуся на *** этаже многоэтажного административно-бытового корпуса, расположенного по адресу: адрес (строительный адрес). дата между ДОЛЬЩИК-1 и ДОЛЬЩИК-2 заключен договор №... переуступки права на долевое участие в строительстве, согласно которому дольщик переуступает свои права, принадлежащие ему на основании договора №... о долевом участии в строительстве от дата №.... дата между ДОЛЬЩИК-2 и ДОЛЬЩИК-3 заключен договор №... переуступки права на долевое участие в строительстве, согласно которому права на основании договора №... перешли к ДОЛЬЩИК-3 дата ДОЛЬЩИК-3 переуступил свои права по договору НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-1, что подтверждается договором №... Согласно представленным распискам ДОЛЬЩИК-3, НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-1 полностью оплатил стоимость доли. В соответствии с договором долевого участия, заключенными впоследствии на его основании договоров переуступки прав, срок окончания строительства объекта и передачи доли – дата. Распоряжением заместителя Главы г.о. округа – главы администрации *** района от дата №... административно-бытовому корпусу по адрес присвоен почтовый адрес: «адрес». На нежилое помещение выдан технический паспорт, согласно которому спорное нежилое помещение имеет №..., общую площадь *** кв.м., расположено на *** этаже дома №... литера *** по адрес. Согласно техническому заключению по освидетельствованию выполненных строительных монтажных работ, их соответствию проектной документации, прошедшей экспертизу, возведенных конструкций нулевого цикла многоэтажного административно-бытового корпуса адрес, выполненному *** дата, возведенные конструкции нулевого цикла административного здания выполнены в соответствии с проектом имеющим положительное заключение Центра вневедомственной государственной экспертизы №... и построены в соответствии с действующими нормативными документами, находятся в исправном состоянии и пригодно к эксплуатации. Здание построено лицензированной строительной организацией по утвержденной проектной документации, при надлежащем ведении исполнительной документации. Надежность и эксплуатационная безопасность здания, обеспечена при надлежащей эксплуатации и соблюдении противопожарных, санитарных и других требований. дата ОТВЕТЧИК передало НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-1 указанное в договоре нежилое помещение по акту приема-передачи. Таким образом, фактически административно-бытовой корпус построен, нежилое помещение было передано НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-1, однако до настоящего времени дом не введен в эксплуатацию, что по мнению суда не может являться препятствием для признания права собственности на нежилое помещение. дата НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-1 умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти от дата №..., согласно которому отделом ЗАГС *** района г.о. Самара управления ЗАГС дата составлена запись акта о смерти №.... В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав. Статья 130 ГК РФ относит к недвижимым вещам также объекты незавершенного строительства. На основании ч. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здание и сооружение и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Суд считает, что НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-1 не оформил свое право собственности на спорное нежилое помещение по вине ответчика, не сдавшего в срок дом в эксплуатацию, в связи с чем право собственности у НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-1 возникло и спорное нежилое помещение подлежит включению в наследственную массу. Согласно повторному свидетельству о рождении №..., выданному дата, НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-1 является сыном НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-2 и ОТЕЦ Согласно свидетельству о заключении брака, НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-1 заключил брак с ИСТЕЦ-1 дата, что подтверждается свидетельством о заключении брака №..., выданным Отделом ЗАГС *** района г. Самара. Кроме того, дата у НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-1 родилась дочь ИСТЕЦ-2, что подтверждается свидетельством о рождении №..., выданным Отделом ЗАГС *** района г. Самары Самарской области. Согласно ответу нотариуса г.о. Самара от дата №... на запрос суда, после смерти НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-1 с заявлением о принятии наследства по закону обратились: мать НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-2, супруга ИСТЕЦ-1, дочь ИСТЕЦ-2. Таким образом, указанные лица являются в силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди. Поскольку нежилое помещение приобретено супругами НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-1 в период брака, ИСТЕЦ-1 в силу ст. 1150 ГК РФ имеет право на ? доли в праве собственности на указанное помещение и в состав наследства входит ? доли, принадлежащей НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-1 Таким образом, НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-2, ИСТЕЦ-1, ИСТЕЦ-2 наследуют после смерти НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-1 по 1/6 доли каждая в праве собственности на спорное нежилое помещение. Таким образом, с учетом ? доли, принадлежащей ИСТЕЦ-1, доли распределяются следующим образом: НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-2 – 1/6 доли, ИСТЕЦ-1 – 2/3 доли, ИСТЕЦ-2 – 1/6 доли. дата умерла НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-2, что подтверждается повторным свидетельством о смерти №..., выданным дата отделом ЗАГС ***, согласно которому дата составлена запись акта о смерти №.... Таким образом, НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-2 приняла наследство НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-1, однако не успела оформить право собственности на долю в спорном нежилом помещении. В силу ст. 1153 ГК РФ способом принятия наследства является подача заявления нотариусу по месту открытия наследства. Таким образом, НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-2, обратившись с таким заявлением к нотариусу, причитающееся ей наследство, открывшееся после смерти НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-1, приняла, однако не успела зарегистрировать на него свое право собственности. В этом случае к наследникам умершего наследника переходит не право на принятие наследства, а само наследственное имущество. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При указанных обстоятельствах 1/6 доли на спорное нежилое помещение подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-2 В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются родители, дети и супруг наследодателя. Согласно повторному свидетельству о рождении ТРЕТЬЕ ЛИЦО-1 от дата №..., ее родителями являются НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-2, ОТЕЦ. Таким образом, ТРЕТЬЕ ЛИЦО-1 является наследницей первой очереди после смерти НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-2 Кроме того, НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-1, являясь сыном НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-2, также является наследником первой очереди. В силу ч. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Согласно ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну. Поскольку наследник НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-2 первой очереди НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-1 умер до открытия наследства НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-2, его дочь, ИСТЕЦ-2, наследует поровну с ТРЕТЬЕ ЛИЦО-1 наследство в виде спорного нежилого помещения по праву представления. Таким образом, после смерти НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-2 ее 1/6 доли в праве собственности на нежилое помещение наследуется ИСТЕЦ-2 и ТРЕТЬЕ ЛИЦО-1 в размере по 1/12 доли каждой. Таким образом, наследственное имущество наследуется сторонами в следующих размерах: ИСТЕЦ-1 как пережившим супругом в размере 2/3 доли, что соответствует 8/12 долям, ИСТЕЦ-2 в порядке представления и в порядке наследования в размере 1/12 + 1/6 = 3/12 доли; ТРЕТЬЕ ЛИЦО-1 в порядке наследования – 1/12 доли. Поскольку истцы и третье лицо с самостоятельными требованиями приняли наследство, что подтверждается ответом на запрос нотариуса НОТАРИУС-1 и нотариуса НОТАРИУС-2, согласно которым стороны подали заявления о принятии наследства, открывшегося после смерти и НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-1, и НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-2, суд считает, что за сторонами подлежит признанию право собственности на спорное нежилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ИСТЕЦ-1, ИСТЕЦ-2, ТРЕТЬЕ ЛИЦО-1 удовлетворить. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти НАСЛЕДОДАТЕЛЬ-1, дата года рождения, уроженца адрес, умершего дата, нежилое помещение №... общей площадью *** кв.м., расположенное на *** этаже в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: адрес. Признать за ИСТЕЦ-1 8/12 доли в праве собственности на нежилое помещение №... общей площадью *** кв.м., расположенное на *** этаже в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: адрес. Признать за ИСТЕЦ-2 3/12 доли в праве собственности на нежилое помещение №... общей площадью *** кв.м., расположенное на *** этаже в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: адрес. Признать за ТРЕТЬЕ ЛИЦО-1 1/12 доли в праве собственности на нежилое помещение №... общей площадью *** кв.м., расположенное на *** этаже в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: адрес. Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. В окончательной форме решение суда принято 24.10.2011г. Судья /подпись/ Занкина Е.П.