ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 октября 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Курмаевой А.Х., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4346/11 по исковому заявлению ТСЖ «Финн» к Савлуку В.Г. о взыскании задолженности по содержанию общего имущества, коммунальным платежам и судебных расходов, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Финн» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что собственниками помещений в жилом адрес для управления общим имуществом создано Товарищество собственников жилья «Финн». В настоящее время, у ответчика имеется долг по перечислению платежей по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг перед ним в сумме *** руб. *** коп. за период с дата по дата ТСЖ «Финн» неоднократно предупреждало ответчика о необходимости погасить долг, однако ответчик продолжает уклоняться от оплаты жилищно-коммунальных платежей. Просит взыскать с Савлука В.Г. в его пользу задолженность по возмещению расходов ТСЖ в сумме *** руб. *** коп. за период с дата по дата; расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика. В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Финн» - Резникова Д.А., действующая по доверенности №... от дата, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Пояснила, что ответчик является нанимателем квартиры, на него открыт лицевой счет, однако он не оплачивает за содержание жилья. В связи с чем, обязан погасить образовавшуюся задолженность. Ответчик Савлук В.Г. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, что подтверждается телеграммой (л.д. 28), причину неявки суду не сообщил. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Принимая во внимание, что ответчик надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела, а также ходатайство представителя истца, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что собственниками помещений в жилом адрес для управления общим имуществом создано Товарищество собственников жилья «Финн». Из материалов дела следует, что дата между Межрегиональной Ассоциацией Собственников Жилья «Приволжье» (исполнитель) и ТСЖ «Финн» (заказчик) был заключен договор о передаче прав по управлению общим имуществом в жилом адрес между ТСЖ «Финн» и МАСЖ «Приволжье», согласно которому заказчик передает, а исполнитель принимает на себя права по оперативному управлению общим имуществом в жилом адрес и прилегающей к нему территории (л.д. 32-34). Савлук В.Г. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес. На указанную квартиру на него открыт лицевой счет (л.д. 15-16). Согласно ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обеспечивает выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 1 ст. 137 и п.п. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Согласно ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья определяется органами управления товарищества в соответствии с его Уставом. Пунктом 13.2, 13.3, 13.6 Устава ТСЖ «Финн» установлено, что в обязанности ТСЖ «Финн» входят: контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий года Товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов Товарищества для утверждения; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Во исполнение данных положений Общим собранием членов ТСЖ «Финн» были определены сметы на содержание жилого дома ТСЖ «Финн» на 2010-2011г.г. (л.д. 10), а также заключены следующие договора: договор с ООО «Экоиндустрия» №... на прием, транспортирование и захоронение отходов от дата (л.д. 11); договор №... на проведение биотехнических работ от дата с ЗАО Научно-Производственное Объединение «Гарант» (л.д. 11); договор №... на поставку тепловой энергии от дата (л.д. 12); договор №... на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от дата (л.д. 12); договор №... на вывоз и захоронение твердых бытовых отходов их контейнеров от дата (л.д. 13); договор №... на вывоз и захоронение ТБО из контейнеров от дата (л.д. 13); договор №... на электроснабжение и потребление электрической энергии от дата (л.д. 14). В настоящее время у ответчика имеется долг по перечислению платежей по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг в сумме *** руб. *** коп. за период с дата по дата. что следует из представленной ТСЖ справки (л.д. 15-16). Из пояснений представителя истца следует, что ТСЖ «Финн» неоднократно предупреждало ответчика о необходимости погасить долг, однако ответчик продолжает уклоняться от оплаты жилищно-коммунальных платежей. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Финн» к Савлуку В.Г. о взыскании задолженности по содержанию общего имущества, коммунальным платежам в размере *** руб. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп. подтверждаются платежным поручением №... от дата (л.д. 3), поэтому требование истца о возврате суммы оплаченной государственной пошлины также подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ТСЖ «Финн» удовлетворить. Взыскать с Савлука В.Г. в пользу ТСЖ «Финн» сумму задолженности в размере *** руб. *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп., а всего ***) руб. *** коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. В окончательном виде решение суда принято дата Судья подпись А.Х. Курмаева КОПИЯ ВЕРНА Судья: Секретарь: