Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26.10.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Занкиной Е.П. единолично при секретаре судебного заседания Енякиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4844/11 по исковому заявлению ИСТЕЦ к ОТВЕТЧИК с третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на долю в паркинге, УСТАНОВИЛ: ИСТЕЦ обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что по договору об уступке права требования от дата долевого участия в строительства паркинга по адрес, заключенного с ОТВЕТЧИК принял участие в строительстве паркинга с правом получения в собственность после ввода его в эксплуатацию 1/95 доли в праве общей долевой собственности. Он полностью оплатил долю, дата принял по акту приема-передачи место №... на *** этаже паркинга. *** паркингу присвоен почтовый адрес: адрес, на объект изготовлен технический паспорт, объект введен в эксплуатацию, однако зарегистрировать право собственности на паркинг он не имеет возможности, поскольку до настоящего времени не подписаны акты приема-передачи со всеми сособственниками паркингов, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с иском, в котором просит признать за ним право на 1/95 доли в праве общей долевой собственности на первом этаже паркинга – нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В судебном заседании представитель истца ПРЕДСТАВИТЕЛЬ-1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ПРЕДСТАВИТЕЛЬ-2, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что дата между ОТВЕТЧИК и Комитетом по управлению имуществом г. Самара заключен договор №... аренды земельного участка площадью *** кв.м. для строительства первой очереди жилой застройки – жилых домов переменной этажности со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, двухэтажного подземного паркинга, трансформаторных подстанций. Земельный участок передан по акту приема-передачи ОТВЕТЧИК дата дата Распоряжением Главы Администрации *** района г. Самара №... *** паркингу по адрес присвоен адрес: «адрес». дата Главой г.о. Самара выдано Разрешение №... на ввод в эксплуатацию двухэтажного подземного паркинга, расположенного по адресу: адрес дата ОТВЕТЧИК и ДОЛЬЩИК заключили договор №... долевого участия в строительстве паркинга по адрес, предметом которого является долевое участие в строительстве *** паркинга в границах улиц адрес. Доля ДОЛЬЩИК соответствует месту №... на *** этаже. дата ДОЛЬЩИК и ИСТЕЦ заключили договор №... об уступке права требования, по которому право требования доли, соответствующей месту №... на *** этаже, указанной в договоре от дата №.... Согласно плану распределения объекта нового строительства, двухэтажного подземного паркинга, находящегося по переулку адрес, имеющего общую площадь *** кв.м. (утвержденный генеральным директором ОТВЕТЧИК дата), ИСТЕЦ принадлежит доля 1/95 на *** этаже паркинга, место №.... В материалах дела имеется технический паспорт ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ», составленный по состоянию на дата, из которого следует, что общая площадь помещений №... (*** этаж), расположенных по адресу: адрес, составляет *** кв.м. Данное помещение поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровым паспортом от дата. Как следует из пояснений представителей истца, ОТВЕТЧИК, другие участники долевого строительства обратились в УФРС по Самарской области с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на *** паркинг, однако им отказано в государственной регистрации, поскольку на государственную регистрацию необходимо обращение всех участников долевого строительства. Таким образом, истец свои обязательства по Договору долевого участия в строительстве паркинга выполнил полностью, однако, не может оформить право собственности на принадлежащее ему имущество. Согласно п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Согласно п. 1.2 Договора истец приобрел долю в общей долевой собственности на паркинг равной 1/95 доли. В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право истца на регистрацию права собственности оплаченной им доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, оказалось ограниченным. В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты. .. прав и законных интересов других лиц... Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд путем признания права. Таким образом, суд находит возможным признать за истцом право на 1/95 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение - паркинг, расположенный на *** этаже по адресу: адрес, место №.... В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Поскольку право собственности возникает с момента государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом препятствует истцу в реализации его прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости. Кроме того, суд учитывает признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем принимается судом. В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ИСТЕЦ удовлетворить. Признать за ИСТЕЦ право на 1/95 долю, соответствующую парковочному месту №..., в праве общей долевой собственности на *** этаже паркинга - нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 31.10.2011г. Судья Занкина Е.П.