Копия: РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 октября 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Хаировой А.Х., при секретаре судебного заседания Цепковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4744/11 по иску Коковиной С.М. к ООО «Трансгруз» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Коковина С.М. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что между ООО «Трансгруз» (организатор строительства) и ЗАО «Эл-Траст» (приобретатель) дата был заключен договор № Е-10-010 приобретения квартиры в строящемся жилом доме, по условиям которого ООО «Трансгруз» обязалось построить многоквартирный жилой дом в границах улиц *** и после выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию передать ЗАО «Эл-Траст» двухкомнатную адрес (строительный номер) проектной площадью *** кв.м., расположенную на 3 этаже в 10 секции указанного дома, а приобретатель обязался передать организатору строительства не денежные средства - векселя ОАО «ПК АВТОВАЗБАНК» общей номинальной стоимостью *** рублей. Данный договор (п. 4.2) предусматривал возможность уступки прав по договору третьим лицам. ЗАО «Эл-Траст» свое право требования к ООО «Трансгруз» в отношении указанной квартиры уступил Коковиной С.М. по Договору № Е-10-010/1 от дата. Коковина С.М. уплатила за приобретаемое по настоящему договору требование *** рублей. Оплата за приобретаемое требование произведена полностью за счет собственных средств. Многоквартирный дом, в состав которого входит спорная квартира, введен в эксплуатацию дата, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию № RU 63301000-051э. Квартира была передана истцу по акту приема-передачи. Истец за свой счет организовал техническую инвентаризацию квартиры, а также ее кадастровый учет, в ходе которого квартире присвоен кадастровый номер: №.... Указанные договоры, акт приема-передачи квартиры и кадастровый паспорт квартиры были переданы в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации права собственности. 28.06.2011 г. истцом получено сообщение Управления Росреестра по Самарской области с указанием на то, что в силу п. 3 ст. 1 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, не допускается. Коковина С.М. просила суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью *** кв.м., имеющую кадастровый номер №..., находящуюся на 3 этаже по адресу: адрес. В судебном заседании истец Коковина С.М. исковое заявление поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в указанной квартире она проживает около года, в доме создано ТСЖ «Визит-М». В судебное заседание представитель ответчика ООО «Трансгруз» не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, причину неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствии. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что дата между ООО «Трансгруз» и ЗАО «Эл-Траст» заключен договор приобретения квартиры в строящемся жилом доме № Е-10-010, согласно которому организатор строительства обязуется передать приобретателю, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома в границах улиц адрес адрес (строительный) с проектной площадью, с учетом площадей балконов и лоджий *** кв.м., расположенную на 3 этаже в 10 секции объекта, а приобретатель обязуется передать организатору строительства не денежные средства в форме, порядке и сроки, установленные настоящим договором; организатор строительства обязан в срок до конца IV квартала 2009 года передать приобретателю квартиру в построенном объекте по передаточному акту или иному документу о передаче; приобретатель обязуется передать организатору строительства в оплату права на получение квартиры, возникающего на основании настоящего договора, векселя ОАО «ПК АВТОВАЗБАНК» общей номинальной стоимостью *** рублей (л.д. 5-8). дата между ЗАО «Эл-Траст» (правообладатель) и Коковиной С.М. (правоприобретатель) был заключен договор уступки требования № Е-10-010/1, по условиям которого правообладатель передает правоприобретателю принадлежащее ему требование к ООО «Трансгруз», заключающееся в праве на получение в собственность, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома в границах улиц адрес, адрес (строительный), с проектной общей площадью с учетом площадей балконов и лоджий *** кв.м., расположенной на 3 этаже в 10 секции объекта (л.д. 9-14). Свои обязательства по данному договору по оплате доли в виде квартиры истец выполнил в полном объеме, что подтверждается материалами дела. Распоряжением заместителя Главы г.о. Самара – Главы администрации Октябрьского района г.о. Самара № 100 от 22.02.08 присвоен адрес: «Самарская область, адрес» жилому дому с офисами (л.д. 18). Согласно разрешению на строительство № RU 63301000-197 от 27.10.08 и.о. Главы г.о. Самара разрешает строительство жилой застройки со следующими характеристиками: 1 этап строительства – жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (секции 1,2,3,6 по генплану), жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом (№ 15 и 17 по генплану), жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом (№ 16 и 18 по генплану), трансформаторная подстанция (№ 24 по генплану), распределительная подстанция (№ 22 по генплану); 2 этап строительства – жилой дом со встроенными помещениями (секции 7,8,9 по генплану), трансформаторная подстанция (№ 23 по генплану), 3 этап строительства – жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (секции 10,11,12 по генплану), площадь земельного участка 34075,92 кв.м. по адресу: адрес, срок действия разрешения до 27.10.2013 года (л.д. 16). В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-051э от 20.11.09 Главой г. Самара разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилой дом со встроенными помещениями (секции 10,11,12 по генплану), расположенного по адресу: адрес (л.д. 17). дата подписан акт приема-передачи, согласно которому ООО «Трансгруз» передал, а Коковина С.М. приняла в собственность адрес законченном строительством объекте, находящемся по адресу: адрес, расположенную на 3 этаже, лит. Л, площадью всех помещений, включаемых в площадь здания – *** кв.м., жилой – *** кв.м., помещений вспомогательного использования – *** кв.м., балконов, лоджий, веранд и террас – *** кв.м., общей – *** кв.м.; обязательства по оплате квартиры, возникшие из договора, выполнены полностью (л.д. 15). Согласно техническому паспорту, составленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на дата, площади квартиры, расположенной по адресу: адрес, составляют: общая площадь квартиры *** кв.м., в том числе жилая площадь *** кв.м., подсобная площадь *** кв.м. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Коковиной С.М. удовлетворить. Признать за Коковиной С.М. право собственности на двухкомнатную адрес площадью с учетом прочей (с коэффициентом) *** кв.м., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) *** кв.м., расположенную по адресу: адрес. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Судья копия А.Х. Хаирова Копия верна Судья Секретарь