25 октября 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Хаировой А.Х. при секретаре судебного заседания Дёма О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4629/11 по иску Кузаевой Н.И. к ООО «Дом-75» о признании права собственности на гараж, установил: Кузаева Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Дом-75» о признании права собственности на гараж, указав следующее: 14 января 2005 года между сторонами заключен договор № 5384-Ш «Об инвестировании строительства гаража-стоянки по адрес», предметом которого является участие сторон в строительстве гаража-стоянки по адрес в части инвестирования со стороны истца строительства гаража №..., общей площадью *** кв.м., расположенного на первом этаже многоэтажного гаража по адресу: адрес, строение 2. На основании Дополнительного соглашения от 12.07.2010 г. к Договору № 5384-Ш от 14.01.2005 года, стороны пришли к соглашению изменить некоторые условия Договора, а именно его предмет. В соответствии с принятыми изменениями, инвестор (истец) принял участие в инвестировании строительства автомобильной стоянки закрытого типа, расположенной по адресу: адрес в части инвестирования строительства гаража №... общей площадью *** кв.м. Истец свои обязательства по оплате гаража по договору выполнил в полном объеме. Объект долевого строительства передан истцу по акту приема-передачи от 12.07.2011 г. Для регистрации права собственности на вышеуказанный гараж истец обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации своего права собственности на указанный объект недвижимого имущества, однако получил сообщение об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что ответчик не представил необходимые для государственной регистрации документы в Управление Росреестра по Самарской области: разрешение на строительство, проектную декларацию, план создаваемого объекта и другую разрешительную документацию, подтверждающую законность постройки. Истец, указав, что в настоящее время он не может оформить в установленном законом порядке свое право собственности на указанный гараж, просил суд признать за ней данное право собственности на гараж №..., расположенный на первом этаже автомобильной стоянки закрытого типа, по адресу: адрес В судебном заседании истец Кузаева Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за ней право собственности на гараж №..., расположенный на 1 этаже автомобильной стоянки закрытого типа общей площадью *** кв.м. по адресу: адрес Представитель ответчика ООО «Дом-75» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик исковые требования признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением требований законодательства, приобретается этим лицом. В судебном заседании установлено, что между ООО «Дом-75» и Кузаевой Н.И. заключен договор № 5384-Ш об инвестировании строительства гаража-стоянки по адрес, предметом которого является участие в строительстве гаража-стоянки по адрес в части инвестирования строительства гаража №... для автомобиля, общей площадью *** кв.м., располагаемого на 1 этаже многоэтажного гаража-стоянки /л.д. 5-6/. На основании Дополнительного соглашения от 12.07.2011 г. к Договору № 5384-Ш от 14.01.2005 года, стороны пришли к соглашению изменить некоторые условия Договора, а именно его предмет. В соответствии с принятыми изменениями, инвестор (истец) принимает на себя участие в строительстве гаража-стоянки, в части инвестирования Гаража №..., расположенного на 1 этаже автомобильной стоянки закрытого типа, общей площадью *** кв.м. /л.д. 9/. Согласно Протоколу согласования объема инвестирования к договору № 5384-Ш от 14.01.2005 года, инвестор обязан осуществить инвестирование строительства объекта в полном объеме путем внесения в кассу заказчика или перечисления на расчетный счет заказчика денежные средства в размере *** руб. /л.д. 8/. На основании Акта приема-передачи от 12.07.2011 года истец Кузаева Н.И. приняла, а ответчик ООО «Дом-75» передал указанный в договоре гараж №..., расположенный на 1 этаже, общей площадью *** кв.м. по адресу: адрес В пункте 5 данного Акта указано, что обязательства по договору инвестирования строительства автомобильной стоянки закрытого типа выполнены полностью /л.д. 10/. Согласно техническому паспорту, изготовленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» состоянию на 20.07.2011 года, общая площадь гаража №..., расположенного по вышеуказанному адресу составляет *** кв.м. /л.д. 18-21/. Вышеназванный гараж №... поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер - ***, что подтверждается кадастровым паспортом от дата /л.д. 11-12/. Кузаева Н.И. обращалась в Управление Росреестра по адрес с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – вышеуказанный гараж №..., на которое ею было получено уведомление об отказе в государственной регистрации /л.д. 13-16/. В материалах дела имеются копии постановления Главы города Самары от 03 апреля 2006 года № 135 «Об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении ООО «Дом-75» в аренду земельного участка для проектирования склада металлоконструкций и двух автомобильных стоянок закрытого типа» и договоров аренды земельного участка № 68 от 10.05.2007 года. Распоряжением Главы Администрации Октябрьского района г.о. Самары № 658 от 27.09.2006 года автомобильной стоянке закрытого типа присвоен адрес: адрес Разрешением Главы городского округа Самара № RU 63301000-022э от 13 мая 2009 года объект – автомобильная стоянка закрытого типа введена в эксплуатацию. Арбитражным судом Самарской области по делу № А55-13743/2008 г. по иску ООО «Дом-75» к Администрации г.о. Самары о признании незаконными действия Администрации г.о. Самары, выразившегося в отказе по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию склада металлоконструкций, двух автомобильных стоянок закрытого типа» было установлено, что не по вине ООО «Дом-75» не было получено разрешение на строительство. Отказ Главы г.о. Самара в выдаче ООО «Дом-75» разрешения на ввод в эксплуатацию склада металлоконструкций, двух автомобильных стоянок закрытого типа, расположенных по адресу: адрес признан незаконным. Решением Арбитражного суда Самарской области от 26.11.2008 года Глава городского округа Самара обязан устранить допущенные нарушения путем подготовки и выдачи Администрацией г.о. Самара разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанных объектов. Данное решение вступило в законную силу. В настоящее время склад металлоконструкций, две автомобильные стоянки и трансформаторная подстанция по адрес введены в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано 13.05.2009 года и подписано Главой Администрации г.о. Самара. Из ответа УФРС по Самарской области № 11-3963-1 от 05.08.2009 г. на письмо ООО «Дом-75» следует, что в связи с тем, что заявителем не представлено разрешение на строительство объекта капитального строительства (автомобильной стоянки закрытого типа), по заявлениям инвесторов о государственной регистрации права на помещения автомобильной стоянки закрытого типа, может быть принято решение об отказе в государственной регистрации в соответствии с п.1 статьи 20 ФЗ РФ от 21.07.1997 г № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Таким образом, суд полагает, что исковые требования Кузаевой Н.И. о признании за ней права собственности на гараж №..., общей площадью *** кв.м., расположенный на 1 этаже автомобильной стоянки закрытого типа по адресу: адрес подлежат удовлетворению. Абз. 6 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от дата предусматривает вступившие в законную силу судебные решения основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В соответствии с ч. 1 ст. 28 данного закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в федеральный бюджет. При этом суд полагает возможным удовлетворить ходатайство представителя ответчика о снижении размера госпошлины и взыскать с ответчика в доход федерального бюджета в размере *** рублей. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Кузаевой Н.И. удовлетворить. Признать за Кузаевой Н.И. право собственности на гараж №... общей площадью *** кв.м., расположенный на первом этаже автомобильной стоянки закрытого типа по адресу: адрес адрес Взыскать с ответчика ООО «Дом-75» госпошлину в федеральный бюджет в сумме *** рублей. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Судья подпись Хаирова А.Х.