РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 сентября 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Доценко И.Н., при секретаре судебного заседания Парфеновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3461/11 по иску КЮЕ к БНИ об устранении препятствий в пользовании земельном участком, сносе строения, УСТАНОВИЛ: КЮЕ обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ей на основании договора купли-продажи от дата на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1137,9 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу; адрес, о чем сделана запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, от дата №..., свидетельство о регистрации права от дата. Согласно кадастровой выписке от дата в отношении земельного участка, принадлежащего истцу осуществлен кадастровый учет, границы и площадь соответствуют материалам межевания. Истцом с целью проверки соответствия данных кадастрового учета фактическим границам, обратилась в ООО «Средневолжская землеустраительная компания», которое в свою очередь и осуществило сопоставление границ земельного участка. В результате было выявлено, что фактически занимаемая площадь земельного участка составляет 691,7 кв.м. при этом оставшиеся 445 кв.м. огорожены забором и образуют отдельный участок, на котором осуществлено строительство дома и гаража. Истец полагает, что часть принадлежащего ей на праве собственности земельного участка площадью 445 кв.м неправомерно огорожена забором, строения, которые на нем возведены, обладают признаками самовольной постройки, поскольку истец не давала согласие на их строительство. Просит суд обязать ответчика прекратить нарушения права пользования земельным участком, расположенным по адресу: адрес и снести за счет ответчика забор, строение, гараж, неправомерно возведенные на принадлежащем истице земельном участке. В судебном заседании истец КЮЕ, ее представитель ДАА, действующий на основании доверенности от дата, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям изложенным в иске. В судебном заседании ответчик БНИ, его представитель ВТА, действующая по устному ходатайству, с заявленными требованиями не согласились, пояснив, что земельный участок, на котором расположено его строение принадлежит ему с 1985 года, в 1994 году постановлением Главы г.Самары ему был предоставлен земельный участок в собственность, дом был построен в 2009 году, участок истца под №... состоит из двух земельных участков, которые находятся в собственности у него и ККН, решение суда, на основании которого был оформлен земельный участок истца поддельное, соответственно все дальнейшие юридические действия ничтожны. Представитель третьего лица ОАО СК «***» - ТЕА, действующая на основании доверенности от дата, полагает, что исковые требования КЮЕ подлежат удовлетворению, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве. Представитель третьего лица Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания представил суду пояснения по исковому заявлению КЮЕ, из которых следует, что государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о земельном участке кадастровый номер №..., с учтенной площадью 1137,90 кв. м, расположенный по адресу: адрес, согласно данным государственного кадастра недвижимости данный участок является учтенным, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства. Просил рассмотреть данное дело в его отсутствие. Представители третьих лиц Департамента строительства и архитектуры г.о.Самары, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата, правообладателем земельного участка, №... расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер №..., является БНИ Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата, правообладателем жилого здания, №... расположенного по адресу: адрес, является БНИ Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от дата КЮЕ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1137,90 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0637004:400 по адресу адрес на основании договора купли-продажи земельного участка от дата, заключенного с ПАА, которая являлась собственником указанного земельного участка с дата, полученного ею по сделке с ЗАВ, являющимся собственником данного земельного участка с дата, им получен земельный участок по сделке с АМА, которая зарегистрировала право собственности на земельный участок на основании приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от дата, на кадастровый учет земельный участок поставлен на основании заявления ИНЛ по решению Октябрьского районного суда г.Самары от дата, из справки Октябрьского районного суда г.Самары следует, что указанное гражданское дело не значится в журналах регистрации. Из ответа на обращение БНИ дата по вопросу о предоставлении сведений о земельном участке №...а, расположенном по адресу: адрес, Управление Росреестра по Самарской области, следует, что дата в орган государственного учета поступило заявление о постановке на государственный кадастровым учет земельного участка с адресным ориентиром адрес к которому было приложено решение Октябрьского районного суда г. Самары от13.04.2004 года и описание земельного участка, в соответствии с чем, после проведения кадастровых процедур по указанному выше заявлению, данный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоение кадастрового номера №.... Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: адрес, внесены в государственный кадастр недвижимости от дата на основании постановления Администрации г.Самары от дата №..., правообладателем которого является БНИ Согласно справке из Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г.Самаре выданной БНИ, на основании Решения Городского Исполнительного Комитета от дата №..., свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от дата №..., Постановления Главы г. Самары от дата №..., свидетельства на право собственности на землю №... от дата, БНИ приобретено право частной собственности на земельный участок общей площадью 439,50 кв. м. Из пояснительной записки к плану земельного участка КЮЕ, составленного ООО «***» следует, что земельный участок, принадлежащий БНИ на праве собственности, входит в границы земельного участка, который по договору купли-продажи приобрела КЮЕ Согласно п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Законом. Согласно п.п.2 п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В соответствии с п.п. 4 п.2 этой же статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). В соответствии с абз.2 п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Как указано выше, земельный участок и расположенное на нем строение, принадлежат БНИ на праве собственности, при этом, право собственности на земельный участок возникло у БНИ на основании постановления Главы г.Самары от дата, зарегистрировано право в установленном законом порядке дата, право собственности на жилое строение зарегистрировано дата на основании декларации об объекте недвижимого имущества от дата, то есть до предоставления земельного участка адрес первоначальному собственнику АМА по приказу Министерства имущественных отношений Самарской области от дата. Таким образом, доводы истца о том, что строение БНИ является незаконным и возведено без ее согласия противоречит установленным судом обстоятельствам, а требования о сносе строения и об устранении препятствий в пользовании земельным участком не основано на законе, право собственности БНИ на вышеуказанный земельный участок не оспорено в судебном порядке. Вследствие чего, оснований для удовлетворения требований истца не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования КЮЕ оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 27.09.2011 года. Судья подпись Доценко И.Н. Копия верна Судья Секретарь