ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 октября 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Парфеновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-4639/11 по иску ГАА, ПОВ к ООО «***», третьим ООО «***», Администрации г.о.Самара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ТСЖ «***» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ГАА, ПОВ обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что дата между ООО «***» - застройщиком строительства жилого дома по адресу: адрес, и ООО «***» - дольщиком был заключен договор, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и после ввода жилого дома в эксплуатацию передать дольщику объекты долевого строительства – жилые и нежилые помещения. В последующем, ООО «***» уступило свое право требования МОА, о чем дата был заключен договор об уступке права требования, предметом которого явилась уступка прав на получение в собственность по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию офисного помещения, расположенного на 2 этаже, общей площадью 12 кв.м., секции №.... Затем, МОА уступила им свое право требования, о чем дата был заключен договор об уступки права требования. До настоящего времени дом адрес не введен в эксплуатацию. Просят суд признать за ними право собственности на нежилое офисное помещение (номер комнаты на плане 12), расположенное на 2 этаже жилого дома адрес, общей площадью 12 кв.м.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что производство по делу следует прекратить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дата между ООО «***» и ООО «***» заключен договор №... об инвестировании строительства жилого дома, предметом которого является совместное участие в строительстве жилого дома, расположенного адрес на земельном участке площадью 9300 кв.м. в Октябрьском районе; строительство дома и сдача его «Генподрядчиком» государственной комиссии разбивается на 3 этапа по числу подъездов: окончание строительно-монтажных работ первого подъезда – не позднее дата, второго подъезда – не позднее дата, третьего подъезда – не позднее дата.

Согласно дополнительному соглашению №... от дата к договору №... от дата «Об инвестировании строительства жилого дома» строительство дома и сдача его «Генподрядчиком» государственной комиссии разбивается на 4 этапа по числу подъездов: окончание строительно-монтажных работ первого подъезда – не позднее дата, второго подъезда – не позднее дата, третьего подъезда – не позднее дата, четвертого подъезда – 2 квартал 2006 года.

Согласно дополнительному соглашению от дата к договору №... от дата «Об инвестировании строительства жилого дома» при составлении указанного договора была допущена техническая ошибка, следует считать датой заключения договора №... от дата «Об инвестировании строительства жилого дома» - восьмое мая 2002 года.

дата между ООО «***» и МОА заключен договор об уступке права требования, предметом которого является уступка на возмездной основе прав по долевому участию в строительстве 16-этажного каркасного жилого комплекса по адрес адрес; доля участия в строительства указанного дома включает в себя выплату ее стоимости и самостоятельное участие в строительстве офисного помещения: этаж 2, общая площадь 12 кв.м.

дата между МОА и ПОВ, ГАА заключен договор об уступке права требования, предметом которого является уступка на возмездной основе прав по долевому участию в строительстве жилого комплекса по адрес и прав на получение в собственность по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию офисного помещения, расположенного на 2 этаже, общей площадью 12 кв.м.

Согласно разрешению на строительство Администрации г.о. Самара №...с от дата ООО «***» разрешено строительство объекта капитального строительства - жилого дома со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке площадью 9295 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Распоряжением Администрации Октябрьского района г. Самара от дата №... присвоен адрес «адрес» завершенному строительством жилому дому со встроенными нежилыми помещениями по адрес, возведенному на основании разрешения на строительство от дата №...с администрации г.о. Самара».

ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на дата изготовлен технический паспорт нежилого помещения, расположенного в доме адрес.

Согласно выписке из регионального раздела Единого государственного реестра юридических лиц Самарской области УФНС России по Самарской области от дата ООО «***» ликвидировано вследствие признания несостоятельным (банкротом).

В соответствии со ст.49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно ст.61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с абз.7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

В данном случае ликвидация организации завершена, дата внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о прекращении деятельности, в связи с чем, суд полагает прекратить производство по данному гражданскому делу.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 21.04.2011 года по делу № А55-10763/2010 внесена в отношении ООО «***» процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц регионального уровня УФНС России по Самарской области от дата ООО «***» находится в стадии ликвидации.

Согласно п.1 ч.1 ст.33 АПК РФ арбитражные суды рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с ч.1 ст.201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) ( в ред.Федерального закона от дата № 210-ФЗ) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В силу ч.4 ст.3 Федерального закона от дата N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от дата N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Таким образом, суд с учетом вышеназванных обстоятельств дела, на основании указанных норм Закона, полагает, что требования к ООО «***» как застройщику неподведомственны рассмотрению в суде общей юрисдикции, могут быть заявлены в ином судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Вследствие чего, суд полагает прекратить производство по настоящему гражданскому делу, разъяснив истцам право на обращение в Арбитражный суд Самарской области в порядке рассмотрения дела о банкротстве ООО «***».

На основании изложенного, руководствуясь ст.220, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу №... по иску ГАА, ПОВ к ООО «***», третьим ООО «***», Администрации г.о.Самара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на нежилое помещение.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Судья И.Н. Доценко