РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 октября 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Доценко И.Н., при секретаре судебного заседания Парфеновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4649/11 по иску ЛНН к ООО «***», ЗАО «***», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: ЛНН обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что дата между ней и ЗАО «***» был заключен договор об инвестировании строительства жилого дома, предметом которого является инвестирование собственных денежных средств в создание объекта инвестиционной деятельности – трехкомнатной квартиры №... (строительный), общей площадью 88,7 кв.м., находящейся на 4 этаже секции №... многоквартирного жилого дома №... (строительный) в комплексе жилой застройки «***», расположенном в границах улиц адрес. В настоящее время строительство дома и соответственно квартиры еще не завершено и дом в эксплуатацию не сдан. Просит суд признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства в доле, соответствующей трехкомнатной квартире №... (строительный) на 4 этаже секции №... (строительный) жилого дома №... (строительный) в комплексе жилой застройки «***», расположенном в границах улиц адрес, общей площадью 92,60 кв.м. В судебном заседании представитель истца МОП, действующий на основании доверенности от дата, исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления. Представитель ответчика ООО «***» ЕКФ, действующая на основании доверенности от дата, исковые требования признала в полном объеме. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что дата между ЗАО «***» и ЛНН заключен договор об инвестировании строительства жилого дома, предметом которого является инвестирование строительства жилой секции №... (строительный) в доме №... (строительный), в комплексе жилой застройки «Париж», расположенной в границах улиц адрес, в части трехкомнатной квартиры №... (строительный) на 4 этаже, общей площадью 88,7 кв.м.; проектный срок окончания строительно-монтажных работ в секции №... в доме №... жилой застройки и передачи квартиры дольщику-соинвестору под отделку 2 квартал 2009 года; сумма договора составляет *** рублей. Свои обязательства по указанному договору по оплате доли ЛНН выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями об оплате. дата ОАО «***» Главой г.о.Самара выдано разрешение №... на строительство третьей очереди жилой застройки по адресу: адрес. Постановлением Администрации г.о.Самара от дата №... внесены изменения в разрешение на строительство от дата №...: слова «ОАО «***» заменены словами «ООО «***» дата между ЗАО «***», ООО «***» и ЛНН заключен договор уступки прав и перевода долга по договору инвестирования в строительстве от дата, согласно которому инвестор уступает, а заказчик-застройщик принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие инвестору как стороне договора инвестирования в строительстве от дата. В соответствии с заключением ООО фирма «***» от 2011 года планировка, состав помещений и наличие инженерных сетей в помещении квартиры №... (строительный), расположенном в объекте незавершенного строительства – жилом доме №... (строительный), секция №..., по адрес соответствует строительным нормам и правилам, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан; помещение квартиры №... (строительный), жилого дома №... (строительный), секция №..., по адрес пригодно для использования по назначению (после сдачи объекта в эксплуатацию и выполнения отделочных работ, а также монтажа санитарно-технических и варочного приборов); существующие конструкции квартиры соответствуют требованиям действующих строительных норм СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Согласно справке ООО «***» от дата степень готовности жилых домов ЖК «***» - дом №... секция №... составляет: кирпичная кладка 100%, кровля 100%, фасад 100%, остекление 100%, отделочные работы 100%, внутренние инженерные системы 90%, благоустройство 100%, наружные сети 80%, общая готовность 94%. Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на дата, общая площадь квартиры №... (строительный) дома №... (строительный) в секции №..., расположенного по адресу: адрес, составляет 92,6 кв.м. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам, государственная регистрация права собственности на которые установлена ст.131 ГК РФ. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п.4 ст.25 Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. Таким образом, из вышеуказанных документов следует, что строительство указанного дома осуществлено на земельном участке, отведённом для этих целей, объект незавершенного строительства описан, доля истца в объекте незавершенного строительства выделена. Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома №... (строительный), расположенного в границах улиц адрес отсутствует, в связи, с чем данный жилой дом является объектом незавершенного строительства. Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости. В связи с чем, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ООО «***» в пользу истца ЛНН подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере *** рублей. На основании ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19, ст.333.20 Налогового кодекса РФ суд полагает уменьшить размер суммы взыскиваемой с ответчика государственной пошлины до суммы, оплаченной истцом. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ЛНН удовлетворить. Признать за ЛНН право собственности на квартиру №... (строительный) на 4 этаже секции №... общей площадью 92,6 кв.м. в объекте незавершенного строительства в доме №... (строительный), расположенного в границах улиц адрес. Взыскать с ООО «***» в пользу ЛНН расходы по оплате государственной пошлины в размере *** (***) рублей. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 07.11.2011 года. Судья Доценко И.Н.