РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 сентября 2011г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Доценко И.Н. при секретаре судебного заседания Парфеновой Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-3562/11 по иску ЧОА к ААВ о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: ЧОА обратился в суд, с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что дата между ААВ - продавцом и ЧОА - покупателем, заключен договор купли-продажи земельного участка и садового дома, согласно которому продавец продал, а покупатель купил земельный участок, расположенный по адресу: адрес. Назначение земельного участка: земли населенных пунктов, для садоводства, условный номер №.... Участок продан за 90000 рублей, каковые продавец получил с покупателя полностью до подписания договора. Указанный земельный участок принадлежал продавцу на основании Постановления Главы г.Самары №... от дата. Переход права собственности к истцу был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем дата сделана запись регистрации №....1 и дата выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.... На дату заключения договора купли-продажи земельный участок в кадастре недвижимости учтен не был. дата по запросу сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке, Управлением Роснедвижимости по Самарской области было выдано уведомление №..., согласно которому сведения об определенном земельном участке: адрес, в государственном кадастре отсутствуют. С целью осуществления первичного кадастрового учета участка, ЧОА обратился с заявлением в Управление Роснедвижимости по Самарской области. По его заявлению дата в государственный кадастр недвижимости об участке первично были внеси сведения с присвоением кадастрового номера №..., о чем выдан кадастровый паспорт земельного участка №.... После проведения кадастровых работ, в результате которых были установлены границы участка №... в соответствии с границами других смежных земельных участков (по все периметру участка - части границ участков №...), была установлена площадь участка, став равной площади 830 кв.метров. Изготовленный кадастровым инженером межевой план был предоставлен в Управление Роснедвижимости по Самарской области с заявлением об уточнении границ указанного участка, дата в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о границах земельного участка №... в соответствии со сведениями о местоположении границ смежных земельных участков №.... дата истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о внесении изменений в ЕГРП относительно площади и кадастрового номера земельного участка, представив на регистрацию кадастровые паспорта земельного участка №... от дата и №... от дата. дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за исх. №... выдано сообщение об отказе в государственной регистрации внесения изменений в ЕГРП, касающихся площади и кадастрового номера земельного участка. Данный отказ был обжалован истцом в Самарском районном суде г. Самара. дата Самарским районным судом г.Самары вынесено решение об отказе в удовлетворении заявления. В решении суд указал, что спор подлежит разрешению в порядке искового производства путем подачи иска о признании права собственности. Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда, оставляя решении суда первой инстанции без изменения, в определении от дата указала на обоснованность выводов суда первой инстанции, в части разрешения спора по средствам обращения в суд в порядке искового производства с иском о признании права собственности. Просил суд признать право собственности на земельный участок площадью 830 кв.м., с кадастровым номером №... расположенный по адресу: адрес, и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области произвести государственную регистрацию в ЕГРП права собственности ЧОА на земельный участок общей площадью 830 кв.м. с кадастровым номером №... расположенный по адресу: адрес, путем внесения изменений в сведения ЕГРП относительно площади указанного земельного участка с 800 кв.м. на 830 кв.м., и с условного номера №... на кадастровый номер №.... В судебном заседании представитель истца ЧЕИ действующая на основании доверенности от дата, предоставила уточненные исковые требования, в которых истец просит суд признать договор купли- продажи земельного участка и садового дома между ЧОА и ААВ заключенным, а также признать за ЧОА право собственности на земельный участок площадью 830 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0637005:284. Ответчик ААВ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что против доводов, изложенных истцом в заявлении не возражает, исковые требования признает, просит дело рассмотреть в его отсутствии. Представители третьих лиц ФГУ «Земельная кадастровая палата», Министерства имущественных отношений Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области в судебное не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования ЧОА следует оставить без удовлетворения. В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от дата ААВ продал ЧОА земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: адрес (л.д. 21). Продавцу ААВ указанный земельный участок принадлежал на основании постановления Главы г.Самары №... от дата «о передачи гражданам в собственность и в аренду земельных участков, ранее предоставленных под садоводство в Октябрьском районе», из которого следует, что ААВ земельный участок по адресу адрес площадью 800 кв.м. передан в собственность, площадью 85,0 кв.м. в аренду с правом выкупа, площадью 15,7 кв.м. в аренду без права выкупа (л.д.22-24). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата серия №..., ЧОА на праве собственности принадлежит земельный участок под садоводство площадью 800,0 кв.м., расположенный по адресу: адрес(л.д. 19). В соответствии с сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от дата, государственной регистрации прав на недвижимое имущество ЧОА было отказано на основании абзаца 10 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.06.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и заделок с ним». В заключение кадастрового инженера указано, что в ходе проведения кадастровых работ была определена фактическая площадь земельного участка в размере 830 кв.м. (л.д.24-26). Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как указано выше, между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка, что явилось основанием для приобретения права собственности на земельный участок ЧОА В статье 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Из договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ААВ и ЧОА, следует, что между сторонами договора достигнуто соглашение по всем существенным условиям, предметом договора являлся земельный участок площадью 800,0 кв.м., именно этот земельный участок был предоставлен продавцу в собственность на основании постановления Главы г.Самары от дата. В соответствии с ч.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Как указано выше, право собственности ЧОА на земельный участок площадью 800,0 кв.м., расположенный по адресу адрес, зарегистрировано в установленном законом порядке. Из постановления Главы г.Самары от дата следует, что земельные участки, превышающие площадь земельного участка 800,0 кв.м. предоставлены продавцу в аренду, в том числе часть земельного права в аренду с правом выкупа, другая часть без права выкупа. В соответствии с действующим законодательством РФ предусмотрен административный порядок предоставления земельных участков в собственность. Между тем, истец не обращался в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Что же касается доводов истца о том, что границы были уточнены в соответствии с требованиями закона, то суд полагает, что они не обоснованны, поскольку границы земельного участка со смежными землепользователями не установлены, ответчик не является собственником спорного земельного участка, права истца им не нарушены. Таким образом, суд полагает, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования ЧОА оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 03.10.2011года. Судья И.Н. Доценко