ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07.11.2011г. Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего: Занкиной Е.П.

единолично

при секретаре Енякиной Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4766/11 по иску ИСТЕЦ к ОТВЕТЧИК Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, с третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрацией г.о. Самара, ТРЕТЬЕ ЛИЦО о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ИСТЕЦ обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что дата между ОТВЕТЧИК и ДОЛЬЩИК заключен договор №..., по которому застройщик (ОТВЕТЧИК) обязался построить многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и после ввода жилого дома в эксплуатацию передать дольщику объекты долевого строительства – жилые и нежилые помещения общей площадью *** кв.м. Впоследствии ДОЛЬЩИК уступило ДОЛЬЩИК-2 свои права в части права на получение в собственность по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию *** квартиры №... общей расчетной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., площадью кухни *** кв.м., площадью балкона *** кв.м., на *** этаже секции №... жилого дома. ДОЛЬЩИК-2 уступила свои права в части требования квартиры ДОЛЬЩИК-3, которая впоследствии уступила ей свои права по договору. Ориентировочный срок сдачи дома в эксплуатацию – дата. В настоящее время секция №... полностью выстроена, подключена к инженерным коммуникациям, дому присвоен почтовый адрес, создано ТСЖ *** произведена инвентаризация дома, после которой квартире присвоен номер №..., она имеет следующие характеристики: общая площадь *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., подсобная площадь *** кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых *** кв.м. Дом до настоящего момента не введен в эксплуатацию, в связи с чем она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поэтому она вынуждена обратиться в суд с указанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на *** квартиру №... общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., кроме того площадью лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых *** кв.м. в незавершенном строительством жилом доме №... по адрес.

Судом поставлен вопрос о прекращении производства по делу в связи с введением в отношении ответчика ОТВЕТЧИК процедуры внешнего управления.

В судебном заседании представитель истца ПРЕДСТАВИТЕЛЬ-1, действующая на основании доверенности, представитель Администрации г.о. Самара ПРЕДСТАВИТЕЛЬ-2, действующий на основании доверенности, решение данного вопроса оставили на усмотрение суда.

Представитель ООО «КРОСС» арбитражный управляющий УПРАВЛЯЮЩИЙ в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ТРЕТЬЕ ЛИЦО в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 201.8 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции ст. 1 ФЗ от 12.07.2011 г. № 210 – ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от дата №... определением Арбитражного суда Самарской области от 24.05.2011г. в отношении ОТВЕТЧИК введено внешнее управление.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что данное исковое заявление не подведомственно суду общей юрисдикции.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ. Из п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ также следует, что судья отказывает в принятии искового заявления, в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается в ином судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу № 2-4766/11 по иску ИСТЕЦ к ОТВЕТЧИК Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, с третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрацией г.о. Самара, ТРЕТЬЕ ЛИЦО о признании права собственности на жилое помещение - прекратить.

Разъяснить истцу право на обращение с иском в Арбитражный суд Самарской области.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Судья Занкина Е.П.