РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25.10.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Курмаевой А.Х. при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4527/11 по иску Челноковой А.А. к Шишовой Н.Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли и признании права собственности на часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Челнокова А.А. обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что она на основании договора дарения от дата, является собственником земельного участка и *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенных по адресу: адрес. Сложился определенный порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым она пользуется изолированной частью жилого дома, имеющей согласно материалам технического заключения МП адрес «БТИ» следующие обозначения: лит. №..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с отдельным выходом, состоящий из помещений: №... (кухня) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., кроме того, сени (лит.а), площадью *** кв.м. Ни одно из занимаемых помещений не является самовольно ни реконструированным, ни переоборудованным. В силу чего правовой режим ипользуемых ею помещений не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Шишовой Н.Н. принадлежат жилые помещения, имеющие обозначения: лит. №..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящие из помещений: № *** (кухня) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., кроме того сени (лит. а1), площадью ***.м. Просит прекратить право общей долевой собственности между ней и Шишовой Н.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: г. адрес признать за ней право собственности на часть жилого дома лит. №... общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с отдельным выходом, состоящую из помещений: №... (кухня), площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., кроме того, сени (лит. а), площадью *** кв.м. В судебном заседании представитель Челноковой А.А. – Лутонина Н.А., действующая по доверенности №... от дата, исковые требования уточнила. Просила прекратить право общей долевой собственности между Челноковой А.А. и Шишовой Н.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: адрес; выделить в собственность Челноковой А.А. часть жилого дома лит. №..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес; признать за Челноковой А.А. право собственности на часть жилого дома лит. №..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м. Ответчик Шишова Н.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление (л.д. 102-104). Пояснила, что Челноков С.П. являлся собственником *** доли по договору дарения жилого дома. Доля дома ему была подарена Шишовым Г.Я. незаконно по договору дарения. До настоящего времени между ней и Челноковым С.П. существует спор по поводу незаконности полученного имущества. Челноков С.П. в нарушение закона подарил часть дома Челноковой А.А. Кроме того, Челноков С.П. использует часть дома не по назначению, нарушая ее права и интересы как соседки. Считает также, что технический паспорт на дом выдан незаконно, без вызова техника. Просит иск оставить без удовлетворения. Представитель Администрации г.о. Самары по доверенности №... от дата – Федаева О.В. в судебном заседании решение вопроса о прекращении права общей долево собственности между Челноковой А.А. и Шишовой Н.Н. на жилой дом и признании права собственности на часть дома оставила на усмотрение суда. Представители 3-х лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно п.3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Пленум Верховного Суда РФ в подп. «а» п.6 постановления № 4 от 10.06.80 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Судом установлено, что Челнокова А.А. является собственником земельного участка и *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенных по адресу: адрес, на основании договора дарения от дата, дата регистрации дата, №... (л.д. 45-), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата (л.д. 7-8). Сособственником жилого дома является Шишова Н.Н. (*** доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 84). Шишова Н.Н. в судебном заседании возражала против прекращении права долевой собственности и признании права собственности на часть дома за истицей, считая, что договор дарения между последней и Челноковым С.П. заключен незаконно, поскольку сам Челноков С.П. незаконно получил свое право на долю дома, заключив договор дарения с Шишовым Г.Я. (л.д. 46). Между тем, из материалов дела следует, что решением Октябрьского районного суда г. Самары от 27.01.95 перераспределены доли собственников Шишовой Н.Н. и Суворова В.А. в домовладении по 2-ой Радиальной 47 г. Самары и за Шишовой Н.Н. признано право собственности на *** доли домовладения по адрес вместо *** доли, а за Суворовым В.А. признано право собственности на *** доли домовладения по адрес вместо *** доли (л.д. 105). Решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата заявление Шишова Г.Я. удовлетворено, признан факт родственных отношений Шишова Г.Я. с умершим Суворовым В.А., его двоюродным братом. Признан факт вступления в наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: адрес, Шишовым Г.Я. после смерти Суворова В.А. Постановлением Президиума Самарского областного суда от дата решение суда от дата отменено, дело направлено на новое рассмотрение (л.д.66). Решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата заявление Шишова Г.Я. удовлетворено, признан факт родственных отношений Шишова Г.Я. с умершим Суворовым В.А., его двоюродным братом. Признан факт вступления в наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: адрес1, Шишовым Г.Я. после смерти Суворова В.А. Постановлением №... Президиума Самарского областного суда от дата решение Октябрьского районного суда г. Самары от дата по делу по заявлению Шишова Г.Я. об установлении факта родственных отношений, принятии наследства отменено в части признания факта вступления Шишова Г.Я. в наследство после смерти наследодателя Суворова В.А. в виде земельного участка, общей площадью 500 кв.м., производство по делу в указанной части прекращено (л.д. 67-68). Решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата постановлено: «Иск Шишовой Н.Н. к Шишову Г.Я. и Челнокову С.П. удовлетворить частично. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от дата, зарегистрированное в реестре за №..., выданное Шишову Г.Я. на имущество Суворова В.А. – земельный участок, мерою *** кв.м. с расположенными на нем *** долями в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от дата, зарегистрированное в реестре №..., выданное Шишову Г.Я. на денежные ваклады Суворова В.А. Признать недействительным договор дарения земельного участка с долей жилого дома от дата, заключенный между Шишовым Г.Я. и Челноковым С.П. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 02.07.02 серии №... на земельный участок, выданное Челнокову С.П. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от дата серии №... на долю в домовладении, выданное Челнокову С.П. В остальной части исковых требований Шишовой Н.Н. отказать. Встречные исковые требования Шишова Г.Я. к Шишовой Н.Н., Челнгоковой С.П. удовлетворить. Признать за Шишовым Г.Я. право собственности в порядке наследования на земельный участок мерою *** кв.м., и на ***7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: адрес (л.д. 75-78). Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата решение суда от дата отменено частично. В иске Шишовой Н.Н. к Шишову Г.Я. и Челнокову С.П. о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону от дата и дата, выданных Шишову Г.Я., договора дарения спорного имущества от дата, заключенного между Шишовым Г.Я. и Челноковым С.П. и свидетельств о государственной регистрации права собственности Челнокова С.П. на спорное имущество и в иске Шишова Г.Я. к Шишовой Н.Н. о признании права собственности в порядке наследования на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, площадью *** кв.м., расположенных по адресу: адрес, отказано (л.д. 79-82). Таким образом, доводы Шишовой Н.Н. о незаконности заключенного между Челноковым С.П. и Шишовым Г.Я. договора дарения спорного имущества были предметом судебного рассмотрения и не нашли своего подтверждения. дата Челноков С.П. подарил Челноковой А.А. *** доли жилого дома с земельным участком для индивидуального жилищного строительства, находящимся по адресу: адрес (л.д. 45). Договор зарегистрирован в регистрационной службе и дата Челноковой А.А. получены свидетельства о государственной регистрации права. Из ответа ФГУП «Ростехинвентаризация—Федеральное БТИ» Самарский филиал №... от дата следует, что объект капитального строительства - жилой дом по адресу: адрес (лит. №...) по состоянию на дата имеет следующие характеристики: жилая площадь – *** кв.м., общая площадь – *** кв.м., кроме того, площадь сеней – *** кв.м. По состоянию на дату последнего обследования дата в комнатах поз. *** реконструкция, перепланировка не зафиксированы (л.д. 49). Согласно техническому паспорту, выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на дата, жилой дом № №... по ул. адрес в г. Самаре имеет следующие площади: площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – *** кв.м., общая площадь помещения – *** кв.м., жилая – ***.м., подсобная – *** кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд террас)- *** кв.м. (л.д. 29). Возможность выдела части дома между совладельцами установлена техническим заключением ООО фирмы «Консоль» на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, согласно которому Челноковой А.А. в собственность выделяется часть дома: лит. №... площадью всех помещений здания – ***3 кв.м., общей площадью жилого помещения *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной – *** кв.м. Выделяемая часть состоит из помещений: лит№... -поз.5 – (жилая) площадью *** кв.м.; часть лит. №... – поз.4 – (кухня) площадью *** кв.м., лит. а – поз. (с)-(сени) площадью *** кв.м. Иным собственникам выделяется часть дома лит. №..., площадью всех помещений здания – ***.м., общей площадью жилого помещения *** кв.м., жилой площадью ***.м., подсобной площадью - *** кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – 3,3 кв.м. Выделяемая часть состоит из помещений лит. А3 – поз. 1 – кухня площадью *** кв.м., лит. А4 – поз. 3 – жилая, площадью *** кв.м. лит. а1- поз. с - Сени - площадью ***.м. (л.д. 10-19). В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности прекращения общей долевой собственности и осуществления выдела части дома в натуре по фактически занимаемой площади и изменения правового режима. Ссылки Шишовой Н.Н. на то, что Челноков С.П. использует часть дома не по назначению, нарушая ее права и интересы как соседки, не являются правовым основанием для отказа в иске. Шишова Н.Н. не лишена права на обращение в суд, в случае нарушения ее интересов. Ссылки на то, что технический паспорт на дом выдан незаконно, без вызова техника, также безосновательны, опровергаются материалами технической инвентаризации, представленными в дело. Из представленного плана границ земельного участка под ИЖС и личное подсобное хозяйство по адресу: адрес, участок №... следует, что жилой дом возведен с соблюдением границ красных линий (л.д. 47). На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Челноковой А.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли и признании права собственности на часть жилого дома, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Челноковой А.А. удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности между Челноковой А.А. и Шишовой Н.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Выделить в собственность Челноковой А.А. часть жилого дома лит. №..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес. Признать за Челноковой А.А. право собственности на часть жилого дома лит. №..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 01.11.11г. Судья: подпись Курмаева А.Х. КОПИЯ ВЕРНА Судья: Секретарь: