05.09.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Вербицкой Л.Б.

при секретаре судебного заседания Дёма О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4206/11 по иску Исаева Ю.Е. к Гаражно-строительному кооперативу №..., третьим лицам Администрации г.о.Самара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Исаев Ю.Е. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что дата между ним и Гаражно-строительным кооперативом №... был заключен договор о строительстве гаража в здании ГСК №... на адрес. На сегодняшний день обязательства по оплате паевых взносов на строительство им выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой. На основании справки №... от дата, выданной ГСК №..., ему принадлежит на праве собственности гараж №..., находящийся по адресу: адрес. Гараж построен, акт Государственной комиссии утвержден постановлением Главы г.о. Самары №... от дата. Истец данным гаражом фактически пользуется и оплачивает все затраты по его содержанию, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, т.к. ГСК №... не передало в Управление Росреестра по адрес всю необходимую разрешительную и проектную документацию. Просит признать за ним, Исаевым Ю.Е., право собственности на гараж №..., общей площадью *** расположенный по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца Горбунова Н.И., действующая на основании доверенности от дата, исковое заявление поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.

Представитель ответчика ГСК №... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истца, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица- Администрации г.о.Самара Колесникова И.О., действующая на основании доверенности №... от дата, вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г.Самара №... от дата, с учетом Постановления Главы г.Самара №... от дата о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от дата №..., Постановления Главы г.Самара №... от дата о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от дата №... ГСК №... и *** в аренду сроком на 8 лет без права выкупа в собственность земельный участок для организации строительной площадки, расположенной по адресу: адрес(л.д.18-25).

Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самара №... от дата присвоен адрес: «адрес» гаражу-паркингу по адрес(л.д.26).

дата членами государственной приемочной комиссии был составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, согласно которому гараж-паркинг по адресу: адрес принят в эксплуатацию. Постановлением Главы г.Самара №... от дата данный акт государственной приемочной комиссии от дата утвержден(л.д.15-17).

дата между правлением ГСК-№... «администрацией», в лице председателя правления и членом кооператива Исаевым Ю.Е. был заключен договор о строительстве гаража в здании гаражно-строительного кооператива №... на адрес, в соответствии с которым «администрация» обязуется построить гараж-стоянку по адрес проспекте г.Самары в течение 12 месяцев со дня первого зачисления денежных средств в кассу ГСК-№... осуществляющего строительство этого объекта; стоимость строительства гаража составляет ***; «заказчик» обязуется до дата внести первый паевой взнос в сумме *** с условием окончательного расчета до дата; по окончании строительства «заказчик» имеет право получения гаража из числа, подлежащих распределению среди членом кооператива на общих основаниях(л.д.28).

В соответствие со справкой №... от дата, выданной ГСК №..., Исаев Ю.Е. является членом Гаражно-строительного кооператива №..., и ему принадлежит гараж №..., паевой взнос выплачен полностью на дата(л.д.27).

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на дата, общая площадь гаража №..., расположенного по адресу: адрес, составляет ***.(л.д.11-14).

Гараж №..., расположенный по адресу: адрес, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №... что подтверждается кадастровым паспортом от дата(л.д.9-10).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исаев Ю.Е. , как член ГСК №..., полностью выплатил свой пай, следовательно, он приобрел право собственности на спорный гараж.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации, прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, право собственности истца на гараж подлежит государственной регистрации.

Из анализа перечисленных документов следует, что истцом пай выплачен в полном объеме, гараж окончен строительством, постановлением Главы г.Самара №... от дата утвержден акт государственной приемочной комиссии от дата, и оснований рассматривать возведенные гаражи как самовольную постройку, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, не имеется. Истец пользуется и владеет гаражом, однако ГСК-№... не произведена государственная регистрация права на данный ГСК.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Исаева Ю.Е. о признании за ним права собственности на гараж №..., находящийся по адресу: адрес

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исаева Ю.Е. удовлетворить.

Признать за Исаевым Ю.Е. право собственности на гараж №..., общей площадью ***., расположенный по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение 10 дней.

Судья Вербицкая Л.Б.