РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.11.2011 года Октябрьский районный суд г.Самары в составе

председательствующего судьи Лещенко Л.А.

при секретаре судебного заседания Лазареве Р.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4865/11 по иску Рахлина А.В. к Гаражно-строительному кооперативу №625 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рахлин А.В. обратился в суд с иском к ответчику Гаражно-строительному кооперативу №625о признании права собственности на гараж, указав, что 11августа 2000 года между ГСК № 625 «Полигон» и им, Рахлиным А.В. был подписан договор о строительстве гаража в здании гаражно-строительного кооператива № 625 «Полигон» на улице Лесной-Волжском проспекте в Октябрьском районе города Самары (далее-Договор). В настоящее время он является членом ГСК №625 и пользуется принадлежащим ему гаражом №... общей площадью 17,2 кв.м. находящимся по адресу: адрес, ГСК № 625. Паевый взнос им выплачен полностью на 01.07.2004г. На гараж изготовлен технический и кадастровый паспорта, однако зарегистрировать право собственности в досудебном порядке истец не может, поскольку ответчик не выполнил своих обязательств по предваряющей регистрации прав на данный ГСК № 625 (ст. 25 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Государственная регистрация Ответчиком по неизвестным ему причинам не произведена по сегодняшний день и он не может зарегистрировать право собственности на гараж №...

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика, ГСК №625 в суд не явился, о слушании дела надлежаще извещен, от конкурсного управляющего Болтакова А.А. поступил в суд письменный отзыв. согласно которого не возражает о признании за истцом права собственности на гараж №....

Представитель 3-го лица, Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, о слушании дела извещен судебной повесткой по почте, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных представителей.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства суд считает возможным удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

Постановлением Главы города Самара №83 от 11.03.1999года и постановлением №386 от 16.08.2002года(о внесении изменений и дополнений) филиалу ГСК №625 и 10ому Самарскому городскому общественному фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас, был предоставлен в аренду земельный участок по ул.Лесной и Волжскому проспекту в Октябрьском районе для проектирования и строительства гаража-паркинга с административными помещениями.

Распоряжением Главы Администрации Октябрьского района г.Самары №2206 от 23.12.02г. гаражу-паркингу присвоен адрес адрес

Распоряжением Главы администрации г.Самары №413-р от 25.12.02г. назначена Государственная приемочная комиссия, которой был подписан Акт. Постановлением Главы г.Самары №2297 от 08.09.2005г. утвержден акт Государственной приемочной комиссии гаража-паркинга по адрес

11 августа 2000 г. истец заключил договор с ГСК 625 «Полигон» на строительство гаража-стоянки по ул.Лесной-Волжском проспекте г.Самары в течение 24 месяцев со дня первого зачисления денежных средств в кассу ГСК-625, осуществляющего строительство этого объекта (л.д.9).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Рахлин А.В. все обязательства по Договору выполнил полностью. Паевый взнос оплачен истцом, деньги внесены в кассу ГСК-625. Данный факт подтверждается справкой №1070 ГСК №625 от 09.06.11г.(л.д.10).

Ответчиком не оспаривается факт передачи истцу гаража №... расположенного в ГСК -625 по адрес и то, что истец пользуется гаражом.

Невыполнение в полной мере договорных обязательств и требований действующего законодательства со стороны ответчика лишает Рахлина А.В. возможности надлежащим образом реализовать свои права, а также препятствует проведению государственной регистрации принадлежащего ему права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в порядки ст. 131 ГК РФ.

Суд приходит к выводу, что данное обстоятельство нарушает права Рахлина А.В. определённые п.2 ст.35 Конституции РФ, гарантирующей право каждого иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно ч.2 ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что Рахлиным А.В. выполнены обязательства по оплате стоимости гаража, суд приходит к выводу, что ГСК -625 в нарушение условий договора, уклоняется от выполнения обязательств, необходимых для оформления права собственности на гараж Рахлиным А.В., что является нарушением требований ст. 8 ГК РФ. Названной нормой закона определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными гражданско-правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 01.07.2011года гараж №... расположен на 2этаже Лит.А2 в ГСК-625 по адресу: адрес имеет общую площадь 17,2 кв.м.(л.д.31-34), поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:01:0000000:0:1747/287 (л.д.35-36).

Оценивая изложенное суд, приходит к выводу, что доводы истца нашли подтверждение в судебном процессе и требования Рахлина А.В. о признании за ним права собственности на гараж являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, признавая за Рахлиным А.В. право собственности на гараж №... расположенный на 2 этаже Лит.А2 в ГСК-625 по адресу: адрес, суд считает, что указанное право у него возникнет с момента государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Рахлина А.В. удовлетворить.

Признать за Рахлиным А.В. право собственности на гараж №..., общей площадью 17,2кв.м., расположенный на 2 этаже Лит.А2 в ГСК-625 по адресу: адресА.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней, со дня изготовления мотивированной части решения суда с 08.11.2011года.

Решении изготовлено в окончательной форме 08.11.2011г.

Председательствующий судья: подпись Л.А. Лещенко