РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 августа 2011 г. Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе: рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3322/11 по иску Кондрашова С.В. к ООО АПРСФ «Содействие», ТСЖ «Буревестник» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Кондрашов С.В. 20.06.2011 г. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что 17.07.2003г. между Кондрашовым С.В и Гущиной К.А. был заключен договор переуступки прав по договору долевого участия в строительстве жилого дома №... (строительный) по адрес №103-П. В соответствии с п.2.2. вышеуказанного договора стоимость переуступаемого права в размере 652 800 рублей была полностью оплачена на момент заключения договора. Таким образом, Кондрашов С.В свои обязательства по договору выполнил в полном объеме. Договор был согласован с ООО АПРСФ «Содействие», осуществляющего строительство вышеуказанного жилого дома согласно Договору №6 генерального подряда по строительству 2-х секционного жилого дома №7 (по генплану) в застройке по 5-ой просеке в Октябрьском районе. Дом был выстроен, введен в 2009 году в эксплуатацию, поставлен на учет в ФГУП «Ростехинвентаризация», ему присвоен адрес: адрес. Зарегистрировать свое право истец на принадлежащее ему жилое помещение во внесудебном порядке на настоящий момент не может в связи с отсутствием акта приема-передачи и экспликации помещения. Кондрашов С.В. просил признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью 48 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес. В судебном заседании представитель истца Долинская А.Ю., действующая на основании доверенности от 15.06.2011 г., исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Представители ответчика ООО АПРСФ «Содействие» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представитель ответчика ТСЖ «Буревестник» Морозов А.В., действующий на основании доверенности от 20.05.2010 г., председатель ТСЖ «Буревестник» Папилов С.А., в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В судебном заседании установлено, что 26.03.2003 года между Департаментом строительства и архитектуры администрации г. Самара и ООО Агропромышленная ремонтно-строительная фирма «Содействие» заключен договор № 6 генерального подряда по строительству 2-х секционного жилого дома № 7 (по генпалну) в застройке по 5-ой просеке в Октябрьском районе г. Самары. Судом установлено что 17 июля 2033 года между Гущиной Е.А. (Дольщик) и Кондрашовым С.В. (Новый дольщик) был заключен договор № 103-П переуступки прав по договору долевого участия в строительстве жилого дома № 7 (строительный) по 5-ой Просеке в Октябрьском районе г. Самары, согласно которому дольщик переуступает, а новый дольщик принимает право требования доли – в форме имущественного права на однокомнатную квартиру строительный номер №... на 9 этаже, 2 секции в строящемся жилом доме по адресу: адрес общей площадью 48,0 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м. (л.д. 4-6). Как следует из технического паспорта, составленного ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на дата на жилое помещение - однокомнатную квартиру №..., расположенную на 9 этаже в доме №... по адресу: адрес адрес, общая площадь квартиры составляет 46,8 кв.м., жилая площадь 17,5 кв.м., подсобная площадь 29,3 кв.м, кроме того, площадь прочая (без коэффициента) 2,9 кв.м. (л.д. 71-74). В соответствии с п.1 ст.131, ст.219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции и возникают с момента такой регистрации В соответствии с п.1 ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также право пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости. 25.04. 2008 года между Минситерством строительства и ЖКХ Самарской области и Папиловым С.А. был заключен договор № 240 аренды земельного участка. 29 сентября 2008 г. ТСЖ «Буревестник» получено разрешение на строительство № RU 63301000-176 (л.д. 55). Жилой дом со встроенными офисными помещениями ( № 7 по генплану), расположенный по адресу: адрес, адрес введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000 - 028 от 02 июля 2009 г., выданным Главой городского округа Самара, и поставлен на первичный технический учет в ФФГУП « Ростехинвентаризация». В соответствии с соглашением от 02.10.2008 года между территориальным управлением Росимущества по Самарской области и Папиловым С.А., договором № 13 субарендатором земельного участка является ТСЖ «Буревестник». В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Поскольку право собственности возникает с момента государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцу в реализации его прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Вместе с тем, суд принимает во внимание признание иска ответчиком, поскольку признание им иска не противоречит Закону и не нарушает прав и охраняемых Законом интересов других лиц, а также с учетом имеющихся в материалах дела доказательств, приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. С учетом имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кондрашова С.В. удовлетворить. Признать за Кондрашовым С.В. право собственности на однокомнатную квартиру №..., общей площадью – 46,8 кв.м., жилой площадью – 17,5 кв.м., подсобной площадью – 29,3 кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) – 2,9 кв.м., расположенную на 9 этаже по адресу: адрес Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, с 29.08.2010г. Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 29.08.2010г. Судья Л.А. Лещенко.
председательствующего судьи Лещенко Л.А.
при секретаре судебного заседания Лазареве Р.Н.