РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16.05.2011 г. Федеральный суд Октябрьского района г.о. Самары в составе: председательствующего судьи Занкиной Е.П., при секретаре судебного заседания Берестиной Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2144/11 по заявлению ИСТЕЦ-1, ИСТЕЦ-2, ИСТЕЦ-3 об обязании Управления Росреестра по Самарской области внести исправления в свидетельства о государственной регистрации права, Установил: ИСТЕЦ-1, ИСТЕЦ-2. ИСТЕЦ-3 обратились в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что они являются собственниками *** квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. При получении документов, заявители не обратили внимания на допущенную ошибку в части данных адреса объекта. Ошибка была выявлена лишь ДД.ММ.ГГГГ, когда они решили застраховать свою квартиру. Но поскольку данные объекта в свидетельстве о гос.регистрации права не соответствует действительности, никаких действий относительно квартиры они предпринимать не могут. Адрес объекта указан неверно, вместо «Октябрьского района» указан «Кировский район». Заявителями было подано заявление в Управление Росреестра по Самарской области об исправлении технической ошибки в свидетельстве о гос.регистрации, однако в удовлетворении заявления было отказано. Считают отказ необоснованным, ссылаются на п.1 ч.1 ст.262, ст.264, ст265 ГПК РФ. Просят обязать Управление Росреестра по Самарской области внести исправления в свидетельства о государственной регистрации в части адреса объекта недвижимого имущества - вместо адреса: <адрес> Кировский район, <адрес>, указать адрес: <адрес>, Октябрьский район, <адрес>. В судебном заседании представитель заявителей по доверенности ПРЕДСТАВИТЕЛЬ-1 заявленные требования поддержала в полном объеме, считает отказ Управления Росреестра незаконным, при этом не смогла пояснить почему обращается в суд с заявлением в рамках главы 28 ГПК РФ (установление юр.фактов, имеющих юридическое значение). Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Самарской области по доверен6нгости ПРЕДСТАВИТЕЛЬ-2 возражал против удовлетворения заявлений, полагает, что заявители выбрали неверный способ для защиты своих прав. В данном случае Управление Росреестра не допускало технической ошибки, а все данные об объекте недвижимости были внесены на основании представленных заявителями документов. В частности, в Выписке из ЕГРОГД от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФФГУП «Ростехинвентаризация» было указано, что квартира № по <адрес> в г.Самаре располагается в Кировском районе. В данном случае уточненные сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРП на основании заявления собственников объекта недвижимости с приложением кадастрового паспорта объекта недвижимости содержащего новые сведения о таком объекте. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что заявление не подлежит удовлетворению, по следующим основания. В соответствии со ст.258 ГПК РФ суд может обязать орган государственной власти, орган местного самоуправления, должностное лицо, государственного или муниципального служащего совершить определенные действия только в случае, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено с нарушением закона и прав, свобод гражданина. Судом установлено, что ИСТЕЦ-3, ИСТЕЦ-1, ИСТЕЦ-2 являются собственниками в общей долевой собственности *** квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно п.1 ст.12 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). ЕГРП состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Раздел открывается при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным номером данного объекта (п.6 ст.12 Закона о регистрации). В соответствии с п.8 Правил ведения ЕГРП, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.02.1998г. № 219, каждый раздел ЕГРП состоит из трех подразделов: подраздел I - описание объекта недвижимого имущества, в том числе его адрес; подраздел II - записи о праве собственности и об иных вещных правах на объект недвижимого имущества, о сделках об отчуждении объекта недвижимого имущества; подраздел III - записи об ограничениях (обременениях) права собственности и других вещных прав на объект недвижимого имущества. Согласно п.23 Правил ведения ЕГРП Подраздел I содержит краткое описание объекта недвижимого имущества на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа. В соответствии с п.2 Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной приказом Минюста РФ от 18.09.2003г. № 226, форма свидетельства установлена Правилами ведения ЕГРП. Сведения, указываемые в графах свидетельства, определены в п.74 Правил ведения ЕГРП. Согласно п.74 Правил ведения ЕГРП. в числе прочего, свидетельство содержит описание объекта права, его адрес (местонахождение) и кадастровый или условный номер. Таким образом, свидетельство о государственной регистрации права является правоподтверждающим документом, который воспроизводит данные об объекте и его правообладателе, содержащиеся в ЕГРП. В связи с чем, недопустимо внесение каких-либо изменений в свидетельство о государственной регистрации несоответствующих данным, содержащимся в ЕГРП. ДД.ММ.ГГГГ ИСТЕЦ-1, ИСТЕЦ-2, ИСТЕЦ-3 обратились в Управление с заявлением об исправлении технической ошибки в части указания адреса объекта, неверного указания района нахождения объекта. ДД.ММ.ГГГГ заявителям было отказано в исправлении технической ошибки (сообщение №) на основании абзаца 10 п.1 ст.20 Закон о регистрации. В силу абз.З п.8 ст. 12 Закона о регистрации внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующие правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном ст.21 настоящего Федерального закона. Таким образом, технической ошибкой признается несоответствие сведений, внесенных в ЕГРП, сведениям в документах, на основании которых они туда внесены. В соответствии с п.1 ст.21 Закона о регистрации технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц. которые полагались на соответствующие регистрационные записи. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления и соответствующих документов в ЕГРП внесена запись о праве общей долевой собственности ИСТЕЦ-1, ИСТЕЦ-2. ИСТЕЦ-3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Кировский район, <адрес> Согласно абз.6 п.6 ст.12 Закона о регистрации, в редакции, действующей в период проведения государственной регистрации права общей долевой собственности указанных граждан, в подразделе I ЕГРП содержится краткое описание каждого объекта недвижимого имущества: адрес (местоположение), вид (название) объекта, его площадь (по плану или иному документу, предусмотренному настоящим Федеральным законом и содержащему описание объекта недвижимого имущества, в отношении земельного участка - по кадастровому плану). В силу п.23 Правил ведения ЕГРП в редакции, действующей в период проведения указанного регистрационного действия, краткое описание объекта недвижимого имущества вносится в Подраздел I на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа. В соответствии с п.2 постановления Правительства РФ от 04.12.2000г. № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ объектов градостроительной деятельности» государственный учет объектов градостроительной деятельности независимо от их назначения и принадлежности осуществляется по единой для Российской Федерации системе учета. В соответствии с п.3 Правил ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденных приказом Госстроя РФ № 120 от 31.05.2001 Единый государственный реестр объектов градостроительной деятельности представляет собой упорядоченную систему записей, содержащих в них сведения об объектах недвижимости и являющихся доказательством существования учетного объекта в фиксированном составе, границах, назначении, принадлежности и других технических характеристиках на определенную дату. В соответствии с п.8 Правил ведения ЕГРОГД выписка из Единого реестра объектов градостроительной деятельности является доказательством проведенного государственного технического учета и наличия объекта градостроительной деятельности по определенному адресу, в фиксированном составе, границах, назначении, принадлежности и иных характеристик на определенную дату. При проведении государственной регистрации права общей долевой собственности ИСТЕЦ-1, ИСТЕЦ-2, ИСТЕЦ-3 на указанную квартиру заявителями была представлена выписка из ЕГРОГД № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на технический учет поставлена квартира по адресу: <адрес>, Кировский район, <адрес>, что и послужило основанием для внесения соответствующих сведений об адресе в Подраздел I ЕГРП. Как следует из заявления, требования заявлены в рамках главы 28 ГПК РФ «Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение». Фактически, как следовало из пояснений представителя заявителей и сути заявления, ИСТЕЦ-1, ИСТЕЦ-2, ИСТЕЦ-3 обжалуют отказ Управления Росреестра в исправлении технической ошибки. Оценив представленные доказательства, суд считает, что действия Управления Росреестра по Самарской области являются законными и обоснованными. В соответствии с п. 10 ст.33 Закона о регистрации до 1 января 2013 года если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества требуется внесение соответствующих изменений в Подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества или его представителя и прилагаемого кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества, содержащего новые сведения о таком объекте недвижимого имущества. На основании вышеизложенного, в удовлетворении заявления об обязании внести исправления в свидетельства о государственной регистрации права в части адреса объекта недвижимого имущества следует отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявления ИСТЕЦ-1, ИСТЕЦ-2, ИСТЕЦ-3 об обязании Управления Росреестра по Самарской области внести исправления в свидетельства о государственной регистрации в части адреса объекта недвижимого имущества - отказать Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 23.05.2011г. Председательствующий: /подпись/ Е.П.Занкина Копия верна Судья Секретарь