РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.09.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лещенко Л.А.

при секретаре судебного заседания Лазареве Р.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3374/11 по иску Соболева В.Ю. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Соболев В.Ю. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения, он является нанимателем жилого помещения - комнаты №... в квартире №... в доме №... по адрес. Квартира была предоставлена ему на основании договора социального найма жилого помещения №83/6 от 15.01.2010г., заключенного с Департаментом управления имуществом г.о.Самара в лице руководителя управления по жилищным вопросам Департамента управления имуществом г.о.Самара Сачука Д.Е., действующего от имени собственника жилого помещения. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Наймодателем является Департамент управления имуществом г.о.Самара. Предоставляемое жилое помещение состоит из 1 (одной) комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 21,3кв.м., в том числе жилой 13кв.м. Он обратился в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о бесплатной передаче в собственность указанного жилого помещения, занимаемого на условиях договора социального найма, однако на указанное заявление ему ответили отказом, сославшись на то, что согласно базе данных МП БТИ г.Самары, на данную квартиру было зарегистрировано заявление на приватизацию (вх.№11996900 от 14.03.1995г.) от Клейменовой Е.А., которое до настоящего времени не отозвано заявителем. Просит признать за ним право общей долевой собственности на квартиру №... в доме №... по адрес адрес (размер доли 130/2387).

В судебном заседании представитель истца – Бегеба А.А., действующий на основании доверенности № 4Д-170 от 13.05.2011г., исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара – Левина Т.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку на спорное жилое помещение было зарегистрировано заявление Клейменовой Е.А. на приватизацию от 14.03.1995г., которое ею не отозвано.

Третье лицо Борисова О.Ф. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Клейменов А.Ф. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, согласно телефонограммы от 02.09.2011г., просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица Викторова Ф.Р., Денисова Т.О., Сухарева А.В., Сухарева А.В., Северина Т.А., Северин А.Н., Кузнецов А.В., Афанасьева А.А., Ахметов С.И., Васильева О.А., Рябов А.С., Товышева Н.В., Пискунов С.В., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 83/6 от 15.01.2010г., Соболев В.Ю. является нанимателем жилого помещения - комнаты №... в квартире №... в доме №... по адрес (л.д. 5).

Соболев В.Ю. обратился в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о бесплатной передаче в собственность указанного жилого помещения, занимаемого на условиях договора социального найма, однако на указанное заявление ему ответили отказом, сославшись на то, что согласно базе данных МП БТИ г.Самары, на данную квартиру было зарегистрировано заявление на приватизацию (вх.№11996900 от дата) от Клейменовой Е.А., которое до настоящего времени не отозвано заявителем (л.д. 10).

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара от 08.07.11 № 15-07-16/33859 спорный объект недвижимости по адресу: г. Самара, ул. Полевая, дом 86-88/8/1а включен в реестр муниципального имущества 27.04.1994г. за номером 010870-36 на основании Постановления Главы Администрации Самарской области № 190 от 27.04.1994 (л.д. 54).

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.03.2011г. следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы правообладатели кв. №... в д. №... по адрес: Викторова Ф.Ш., Денисова Т.О., Сухарева А.В., Северина Т.А., Северин А.Н., Кузнецов А.В., Афанасьева А.А., Ахметов С.И., Васильева О.А., Рябов А.С., Товышева Н.В., Муниципальное образование городской округ Самара, Пискунов С.В. (л.д. 7-8).

На кв. №... в д. №... по адрес имеется кадастровый паспорт, общая площадь помещения составляет 496 кв.м. Из экспликации к плану строения следует, что общая площадь квартиры №... по указанному адресу составляет 21,3 кв.м., жилая площадь – 13,0 кв.м., подсобная площадь – 8,3 кв.м., размер доли-13/239 (л.д. 37).

Согласно справке, выданной паспортно-учетной службой Октябрьского района г. Самары МП г.о. Самары «ЕИРЦ», Соболев В.Ю. зарегистрирован с 04.12.2009г. в д. №... кв. №... по адрес, жилой площадью 13,0 кв.м., общей площадью 21,3 кв.м. Основным нанимателем является Борисова О.Ф. (л.д. 39).

Из приказа № 30 от 15.01.2010г. Департамента управления имуществом г.о. Самары следует, что нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя с согласия всех совершеннолетних совместно проживающих членов семьи признан: Соболев В.Ю. – комнаты №..., общей площадью 21,3 кв.м., жилой – 13,0 кв.м., по адресу: адрес в связи со сменой первоначального нанимателя Борисовой О.Ф. с согласия всех совершеннолетних членов семьи. Состав семьи – 2 человека, в том числе жена – Борисова О.Ф. (л.д. 42).

Согласно справке, выданной паспортно-учетной службой Октябрьского района г. Самары МП г.о. Самары «ЕИРЦ» от 04.07.2011г., Соболев В.Ю. зарегистрирован с 04.12.2009г. в кв. №... д. №... по адрес, жилой площадью 13,0 кв.м., общей площадью 21,3 кв.м. Основным нанимателем является Соболев В.Ю. иных зарегистрированных лиц не имеется (л.д. 50).

Из справки № 314 от 18.03.2010г., выданной Администрацией сельского поселения Заплавное муниципального района Борский Самарской области следует, что Соболев В.Ю. проживал по адресу: адрес рождения до 02.12.2009г.

Из справки № 79 от 18.03.2010г., выданной МУП «Хозрасчетное проектно-производственное Архитектурно-планировочное бюро» следует, что Соболев В.Ю., проживавший в адрес, с рождения по 02.12.2009 год, согласно учетной картотеки МУП «ХППАПБ» не участвовал в приватизации, приватизированной квартиры (жилого дома) на территории Борского района не имеет.

Согласно справке от 05.03.10, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Соболев В.Ю. свое право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовал.

Из ответа ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал № 26/8864 от 08.06.2011г., направленного в суд по запросу следует, что согласно базе данных в МП БТИ г. Самары было зарегистрировано 14.03.1995г. за № 119969 заявление Клейменовой Е.А. 1928 года рождения на приватизацию жилого помещения №... по адресу: адрес. Сведениями о том, что приватизационная сделка состоялась или об отзыве Клейменовой Е.А. данного заявления Самарский филиал не располагает. Архивом документов по приватизации жилого помещения №... по адресу: адрес Самарский филиал не располагает (л.д. 52).

Согласно свидетельству о смерти, выданного 05.09.2002г. Отделом ЗАГС Советского района г. Самары Самарской области, Клейменова Е.А. умерла 04.09.2002г. (л.д. 10).

Из ответа нотариуса Вагнера Л.С. от 04.07.2011г. за №513 на запрос суда следует, что наследственное дело после смерти Клейменовой Е.А. не заводилось (л.д.51).

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации «…права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

Право пользования и законность вселения истца в спорное жилое помещение никем не оспаривается. Он приобрел его, будучи вселенным в жилое помещение, в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить, признав за ним право общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Соболева В.Ю. удовлетворить.

Признать за Соболевым В.Ю, право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 21,3 кв. м, жилой площадью 13,0 кв. м, подсобной площадью 8,3 кв.м., что составляет 13/239 долей в праве собственности на коммунальную квартиру №... общей площадью 496 кв.м., в доме №... по адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения, с 13.09.2011г.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.09.2011г.

Судья: Лещенко Л.А.