РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.10.2011г. Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Лещенко Л.А.

при секретаре судебного заседания Лазареве Р.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3316/11 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самары к Егорову Леонтию Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, к Финаковой Е.Ю., Финаковой М.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о.Самары (далее ДУИ) обратился в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещений по адресу: адрес ком№... к Егорову Л.Ю., обязании УФМС России по Самарской области Октябрьского района г.о.Самары снять Финакову Е.Ю., Финакову М.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В ходе судебного заседания представителем истца были представлены суду уточненные исковые требования о признании Егорова Л.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, а Финакову Е.Ю., Финакову М.С. не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца, 3-го лица МП ЭСО г.Самары Кондракова Н.В., действующая на основании доверенностей, уточненные исковые требования поддержала, пояснив, что Егоров Л.Ф. ни когда не был зарегистрирован в общежитии, однако арендатором общежития ГОУ СПО «СТТК» с ним был заключен договор найма жилого помещений в общежитии в связи с его работой в ГОУ СПО «СТТК» и в договоре в качестве члена семьи была указана Финакова Е.Ю. Прекращение трудовых отношений между ГОУ СПО «СТТК» и Егоровым Л.Ф., в соответствии с условиями договора является основанием прекращения договора найма жилого помещений в общежитии. Уточнила, что просит обязать Финакова Л.Ф. освободить жилое помещение комнату №... расположенную в здании общежития от личных вещей. Ответчик Финакова Е.Ю. и ее несовершеннолетняя дочь Финакова М.С. ни когда в общежитие не вселялись, не проживали, что подтверждается актами, показаниями свидетелей, а их регистрация в общежитии носит формальный характер. Лицевой счет на данную комнату закрыт.

Ответчик Егоров Л.Ф. суду пояснил, что исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением признает. Комната в общежитии ему была предоставлена в период трудовых отношений с ГОУ СПО «СТТК», при этом он всегда имел регистрацию в квартире с семьей и проживал по месту регистрации. Пару раз ночевал в общежитии, завез в общежитие старые вещи из гаража отца Финаковой Е.Ю., которая является племянницей его жены, а именно: кровать стол, стул, телевизор, установил дверь металлическую входную. Когда у Финаковой Е.Ю. родилась дочь Мария, то привезли раскладушку, но проживать в общежитии было невозможно из-за отсутствия в комнате электричества, отключенного в ходе ремонта. Восстановление электричества не производили, т.к. Финаковой отказывали в заключении договора найма жилого посещения, а нести затраты на ремонт электропроводки не хотели, т. к. не был открыт лицевой счет. По вопросу установки электричества к МП ЭСО не обращались. Оплата коммунальных услуг производилась на лицевой счет, который у него имелся с момента предоставления комнаты. В предоставленной комнате общежития был встроенный шкаф и матрас, принадлежащие общежитию.

Ответчик Финакова Е.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Финаковой М.С., в судебном заседании 10.08.2011г. пояснила, что намерена оспаривать исковые требования о снятии ее с регистрационного учета. В общежитии никогда с 28.09.07 г., с момента регистрации она не проживала. Проживать в общежитии невозможно, т. к. света в общежитии нет. Проживала у подруги, на даче подруги, у родителей, долгое время находилась в больнице, когда была беременна. Начала конфликтовать с родителями, когда забеременела. Лицевые счета брал Л. Ф. Егоров, а ее отец ходил в банк и перечислял деньги из своих денежных средств за оплату коммунальных услуг. Она не вносила денежные средства, не знает за какие месяцы была оплата. В комнате стоят стол, кровать, тумбочка, кресло. Это вещи Л. Ф. Егорова, она не видела, когда завозилась мебель, только с его слов ей это известно. Железную дверь в комнату поставили в 2008 г. Она ежегодно заходила в общежитие. В 2007, 2008 г. была по 2 раза в году в общежитии, в комнате никто не жил. В 2010 г. осенью собиралась переезжать жить в общежитие и делать ремонт. Ею были привезены в квартиру ведро, тряпки, электрочайник, других ее вещей в комнате нет. Но с 2007 г. в комнате не горела лампочка. Л. Ф. Егоров сказал, что свет обрезан. Она не может починить проводку, но намерена доказывать тот факт, что ей не где проживать. В 2009 г. по истечению 3 месяцев, она вышла из больницы. Ее ребенок проживает с ней, либо у подруги. Она выселилась из квартиры родителей, потому что у нее были отношения с мужчиной, который не нравился ее родителям.

Представитель ответчиков Финаковых адвокат Ковалева О.Г. действующая на основании ордера и доверенностей, исковые требования не признала, суду пояснила, что ответчица Финакова другого жилья не имеет, пыталась вселиться в общежитие, обращалась и письменно, и устно по вопросу открытия лицевого счета с 2008 г., при этом неоднократно находилась на лечении в больнице в том числе в период беременности. В июле 2009 г. она родила, МП ЭСО не сделало электричество, и с ребенком не было возможности проживать. Она временно вынуждена проживать у друзей. Она привезла свои вещи, поставила дверь, неважно, кто это привозил, но вещи предназначались для нее и ее ребенка. Ответа ни на одно ее письмо не было, хотя представитель МП ЭСО отрицает получение документов, но это не так. Постоянно чинятся препятствия МП ЭСО, т. к. не отвечают ни на одно ее заявление. Она
обращалась в суд с требованием к ответчику о заключению договора найма и открытии лицевого счета в 2010 г., но дело было оставлено без рассмотрения в связи с неявкой сторон. По вопросу перерегистрации комнат в соответствии с приказом № 237 и отключения электроэнергии в суд не обращались. Финакова полагала, что первостепенно открытие лицевого счета. От комнаты в общежитии не отказывалась и продолжала платить за коммунальные услуги в той сумме которая указана в договоре и на тот счет, который был предоставлен в связи с договором от 2007 г., заключенным между СТТК и Егоровым. У ответчика отсутствуют зарегистрированные права на жилое помещение, согласно сведениям Управления Росреестра по С/О.

Представитель МП ЭСО г.о.Самары Тюрина М.И. поддержав пояснения представителя истца суду пояснила, что является комендантом общежития. Несколько раз видела в общежитие Егорова Л.Ф., знает, что он устанавливал металлическую дверь. При осмотре комнаты в его присутствии 20 октябре 2011г. было установлено, что комната имеет не жилое состояние, что отражено в Акте. Соседи проживающие в общежитие подтверждают, что комната для проживания не используется, а Финаковы в нее ни когда не вселялись. Ремонт электропроводки был произведен в общежитие, было вывешено объявление о том, что электрик общежития производит подключение в комнатах и все кто проживают в общежитии подключили в комнатах электричество, а при желании произвели его замену за свой счет.

Представитель 3-го лица, УФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г.Самары в суд не явился, извещался надлежащим образом причин уважительности неявки суду не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Суд, выслушав пояснения сторон, 3-го лица, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация граждан по месту их жительства согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения от 25.07. 1993г. № 5242-1, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением установленной формы о регистрации по месту жительства. Изменение места жительства является основанием снятия гражданина с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Согласно ст. 10 ГК РФ законом не допускается злоупотребление правом при осуществлении гражданских прав.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: адрес является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества.

На основании Распоряжения Департамента управления имуществом городского округа Самара № 589 от 30.06.2008 г. и акта приема-передачи от 01.07.2008 г. указанное общежитие

было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г. Самары.

До 01.07.2008 г. общежитие по договору аренды находилось на обслуживании Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования ГОУ СПО «СТТК». По условиям договора арендатор обязан использовать общежитие по прямому назначению, при передаче арендуемого помещения в пользование другим юридическим или физическим лицам получить на это письменное разрешение арендодателя.

Статья 99 ЖК РФ устанавливает, что основанием предоставления специализированного жилого помещения в общежитии гражданам является решение собственником или уполномоченным им лицом по договору найма специализированного жилого помещения. Решение о предоставлении гражданам жилого помещения в общежитии является основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии. Характер прав и обязанностей сторон по договору найма жилого помещения в общежитии определяется требованиями, которые предъявляются общежитиям, и установлены статьей 94 ЖК РФ, т.е. только для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 5 ст. 100, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

21.09.2007 г. был заключен договор найма жилого помещения в указанном общежитии между ГОУ СПО «СТТК» и Егоровым Л.Ф. о предоставлении комнаты №..., в период трудовых отношений Егорова Л.Ф. с ГОУ СПО «СТТК». В договоре в качестве члена семьи была указана племянница Финакова Е.Ю., дата г.р., которая в трудовых отношениях ни с собственником общежития, не с его арендатором не состояла. Судом установлено, что Егоровым Л.Ф. была установлена железная дверь в предоставленной комнате, завезена мебель.

На момент передачи общежития, расположенного по адресу: адрес на эксплуатацию и содержание МП ЭСО в комнате 536 общежития была зарегистрирована только Финакова Е.Ю. (с 28.09.2007 г.). Егоров Л.Ф. в указанном жилом помещении зарегистрирован не был, проживал со своей семьей по месту регистрации.

Какие либо документы, кроме договора найма жилого помещения в указанном общежитии от 21.09.2007 г., МП ЭСО не передавались.

Комнате под №... приказом директора МП ЭСО г. Самары от 24.09.2008 г. присвоен №...

С 19.08.2009 г. в №... общежития, расположенного по адресу: адрес была зарегистрирована дочь Финаковой Е.Ю. - Финакова М.С. 03.07.2009 г.р.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 (в ред. от 02.01.2004 г.), местом жительства гражданина признается место (жилой дом, квартира, общежитие и др.), где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ п. 1 в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда, граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение.

Егоров Л.Ф. состоял в трудовых отношениях с ГОУ СПО «СТТК» с 01.09.2007 г. по 01.03.2008 г., что подтверждается справкой б/н от 05.06.2008 г. Следовательно, в соответствии с действующим законодательством, прекращение трудовых отношений между ГОУ СПО «СТТК» и Егоровым Л.Ф. является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с подпунктом 4.4 п. 4 Договора найма жилого помещения в общежитии от 21.09.2007 г. указанный договор прекращается в связи с увольнением сотрудника -нанимателя жилого помещения.

Согласно подпункту 4.5 п. 4 указанного договора в случае его прекращения члены семьи нанимателя должны освободить жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает во внимание признание иска ответчиком Егоровым Л.Ф., поскольку признание им иска не противоречит Закону и не нарушает прав и охраняемых Законом интересов других лиц, а также с учетом имеющиеся в материалах дела доказательств, приходит к выводу, что заявленные требования о признании утратившим его право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, как и требования об обязанности освобождения жилого помещения от вещей.

Требования истца о признании ответчиков Финаковых не приобретшими право пользования жилым помещением обоснованы тем, что они не проживали и не проживают до настоящего времени в общежитие. В подтверждение данного факта истцом представлены акты от 28.08.2008 г., 19.11.2008 г., 15.12.2008 г., 22.01.2009 г., 24.02.2009 г.

То обстоятельство, что регистрация ответчиков в общежитие носит формальный характер подтверждается также и пояснениями Финаковой Е.Ю., утверждавшей, что общежитие ею для проживания, с момента его предоставления, ни когда не использовалось.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенных в суде свидетелей Поповой Л.Ф., Венгеровской Г.Н.

Из показаний допрошенных по ходатайству ответчика свидетелей Дьячкова Э.В., Клюшина В.А. следует факт того, что они видели, как Егоров перевозил вещи в 2007года в комнату общежития, при этом присутствовала девушка, которую он представил своей племянницей Еленой, но не подтверждают факт вселения и проживания Финаковых.

Доводы Финаковой Е.Ю. и ее представителя относительно наличия препятствий в проживании из-за отсутствия электричества в комнате суд считает несостоятельными, т.к. доказательств обращения к администратору общежития, в МП ЭСО, либо ДУИ г.Самары по вопросу подключения электричества суду не представлено, а то обстоятельство, что на имя Финаковых не был открыт лицевой счет не является препятствием к проживанию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Ответчик своими действиями нарушает права собственника жилого помещения, на которого помимо прочего, в силу п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, а также права граждан, которые, находясь в трудовых отношениях с государственными и муниципальными предприятиями и организациями, и, не имея постоянного жилья в г. Самара, состоят на учете в МП ЭСО г. Самара как нуждающиеся в предоставлении жилой площади в муниципальных общежитиях.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что следует признать Финаковых не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, вследствие чего, исковые требования о снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Департамента управлением имуществом г.о.Самары – удовлетворить.

Признать Егорова Л.Ф., дата г.р., утратившим право пользования жилым помещением ком. №... в здании общежития расположенного по адресу: адрес Обязать Егорова Л.Ф., дата г.р., освободить жилое помещение ком. №... в здании общежития расположенного по адресу: адрес, от личных вещей.

Признать Финакову Е.Ю., дата г.р. уроженку г. Куйбышев, Финакову М.С., дата г.р., уроженку г. Самара, не приобретшими право пользования жилым помещением ком. №... в здании общежития, расположенного по адресу: адрес

Обязать УФМС России по Самарской области городского округа Самара снять Финакову Е.Ю., дата г.рождения, Финакову М.С., датаг.рождения с регистрационного учета по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Самарский Областной суд через Федеральный суд Октябрьского района в течение 10 дней, со дня изготовления мотивированной части решения суда, с 31.10.2011года.

Решение изготовлено в окончательной форме 31.10.2011г.

Председательствующий судья: подпись Лещенко Л.А.