20.06.2011года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Вербицкой Л.Б., при секретаре судебного заседания Дёма О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3180/11 по иску Герасёнкова Д.В. к Гаражно-строительному кооперативу № 600, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по Самарской области, Администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Герасёнков Д.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является членом ГСК №600, расположенного в Октябрьском районе г.Самары, в котором ему принадлежит гараж №.... Паевой взнос за гараж им оплачен полностью. При обращении в УФРС по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности некоторыми членами ГСК, было получено сообщение об отказе с указанием, что здание ГСК №600 обладает признаками самовольной постройки, так как договор аренды земельного участка, на котором выстроено здание на 294 бокса, зарегистрирован не был. Данным гаражом истец владеет и пользуется, оплачивает все расходы на содержание гаражного здания и территории, коммунальные услуги и охрану гаража. Гараж находится на земельном участке, выделенном ГСК №600 под гаражное строительство, гаражи приняты в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, данный акт утвержден постановлением Главы г.Самары. Спорный гараж поставлен на технический учет ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Просит суд признать за ним, Герасёнковым Д.В.., право собственности на гараж №..., площадью *** расположенный по адресу: адрес, адрес В судебном заседании представитель истца Рогулев С.В., действующий на основании доверенности №... от дата, исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления. Представитель ответчика ГСК № 600 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на иск, в котором просил удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на гараж. Представители третьих лиц Администрации г.о.Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета народных депутатов Куйбышевской области №... от дата разрешено проектирование Куйбышевскому государственному университету многоместной кооперативной подземной гаража-стоянки в Октябрьском районе, на земельном участке, расположенном на территории адрес Решением Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов №... от дата удовлетворена просьба Куйбышевского государственного университета и ему разрешена организация гаражно-строительного кооператива на земельном участке, расположенном адрес в соответствии с прилагаемой схемой и присвоив ему № 600, емкость гараж-стоянки определена в 160 машино-мест. Постановлением Администрации г.Самара №... от дата Самарскому государственному университету предоставлено в постоянное пользование фактически занимаемый земельный участок площадью *** адрес. На основании данного постановления представителем геодезической службы Управления главного архитектора Самарскому Государственному университету отведен земельный участок площадью *** что подтверждается актом №... об отводе границ участка от дата. дата Самарскому государственному университету выдано свидетельство о праве собственности на землю №.... Постановлением Главы г.Самара №... от дата у Самарского государственного университета изъят земельный участок площадью ***., расположенный адрес; предоставлен гаражно-строительному кооперативу № 600 адрес в аренду сроком на 1 год без права выкупа в собственность земельный участок площадью *** и разрешено проектирование и строительство гаражей. На основании данного постановления представителем геодезической службы Управления главного архитектора отведен гаражно-строительному кооперативу № 600 земельный участок площадью ***. в аренду на 1 год без права выкупа, что подтверждается актом №... об отводе границ участка от дата. На основании данного постановления, дата между Комитетом по управлению имуществом г.Самара – арендодатель и гаражно-строительным кооперативом № 600 – арендатор заключен договор №..., согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, находящийся по адресу: адрес, площадью ***, участок предоставлен под проектирование и строительство гаражей. Членами государственной приемочной комиссии был составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от дата, согласно которому гаражи, расположенные по адресу: адрес, приняты в эксплуатацию. Постановлением Главы г.Самара №... от дата данный акт государственной приемочной комиссии от дата, принявшей от ГСК-600 выстроенные *** гаражи по адрес – утвержден. Постановлением Главы г.Самара №... от дата ГСК №... предоставлен в аренду сроком на 5 лет без права выкупа в собственность земельный участок площадью *** с кадастровым номером №..., относящийся по категории к землям поселений, занимаемый коллективной гаражной стоянкой, расположенный по адресу: адрес. На основании данного постановления, дата между Комитетом по управлению имуществом г.Самара – арендодатель и гаражно-строительным кооперативом №... – арендатор заключен договор №..., согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, находящийся по адресу: адрес, площадью ***., участок предоставлен под коллективную гаражную стоянку на срок до дата Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата субъекту права – Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ***., расположенный по адресу: адрес, относящийся по категории к землям населенных пунктов, занимаемый коллективной гаражной стоянкой. Гаражно-строительный кооператив №... зарегистрирован на основании Постановления Администрации Октябрьского района г.Самары №... от дата, местонахождение кооператива определено по адресу: адрес. Как следует из свидетельства от дата №..., ГСК-600 включен в Единый государственный реестр юридических лиц за №.... Таким образом, судом установлено, что вновь построенный гаражный комплекс создан на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке и введен в эксплуатацию. Согласно справке ГСК № 600 от дата №... Герасёнков Д.В. является членом гаражно-строительного кооператива №... в Октябрьском районе и ему принадлежит паевой взнос в размере 100% на гараж №..., находящийся по адресу: адрес; паевой взнос выплачен полностью на дата. Согласно технического паспорта Самарского филиала ФГУП «Ростехинветаризация- Федеральное БТИ», составленного по состоянию на дата, общая площадь гаража №..., расположенного по адресу: адрес, составляет *** Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из анализа перечисленных документов следует, что на момент рассмотрения дела, обязательства сторон, возникшие из фактически сложившихся договорных отношений, следует признать исполненными. Истец полностью внес паевой взнос за гараж, а ГСК №600 завершил строительство гаражного комплекса, постановлением Главы г.Самара №... от дата утвержден акт государственной приемочной комиссии от дата, истец пользуется и владеет гаражом, однако, ГСК №600 не произведена государственная регистрация права на данный ГСК. Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, не предоставление ответчиком в УФРС по Самарской области необходимых документов для регистрации права не может являться основанием в ограничении прав Герасёнкова Д.В. Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Герасёнкова Д.В. о признании за ним права собственности на гараж №..., общей площадью *** расположенный по адресу: адрес На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Герасёнкова Д.В. удовлетворить. Признать за Герасёнковым Д.В. право собственности на гараж №..., общей площадью ***., расположенный по адресу: адрес Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней. Судья Л.Б. Вербицкая